Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

Emlak Endeksi verilerine göre İzmir'de satılık konut fiyatları 2017 yılı boyunca değerlendi. 5 büyük il arasından Bursa'dan sonra en çok değerlenen il oldu. Bir yıl önce satılık konut metrekare ortalaması 2.419 TL iken 2017 sonunda %15 artışla 2.789 TL'ye yükseldi. Amortisman süresinin 19 yıl olduğu İzmir'in Dikili ilçesi son bir yılda %29 artışla en çok değerlenen ilçe oldu.Son bir yılda Bergama dışında hiçbir ilçede satılık konut fiyatları düşmedi.En kısa amortismana sahip olan ilçe 7 yıl ile Çeşme oldu. Fiyatların Arttığı İlçeler Dikili.............................%29 Güzelbahçe....................%28 Narlıdere........................%27 Fiyatların Düştüğü İlçeler Bergama........................% -4 En Kısa Amortisman Süreleri Çeşme.............................7 yıl Konak............................17 yıl Bergama,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,18 yıl

Gayrimenkul sektörü yatırımcısına 2017'de de kazandırdı ve pek çok ilde konut fiyatlarının %50'nin üzerinde artış gösterdi. 30 Büyükşehir belediyesinde son 5 yıldaki konut satış fiyatları artışı incelendiğinde en büyük artışın %102 ile Aydın'da gerçekleştiği görülmektedir.Yabancıların konut satın aldığı ilk beş il içerisinde yer alan Aydın güncel verilere göre ortalama konut metrekare satış fiyatı 1,925 TL, ortalama konut fiyatı 240.000 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl. Ordu ilinde ise üniversite, sağlık yatırımları, ulaşım imkanlarının artması ve doğası sayesinde yabancı yatırımcılarının ilgini çekmeyi başarıyor. Ordu'da son 5 yılda konut fiyatları %97 artış görüldü. Ortalama konut metrekare fiyatı 1.700 TL, ortalama konut fiyatı 228.000 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 24 yıl. Son 5 yılda konut fiyatlarının en fazla arttığı üçüncü il ise Bursa. Bursa'da Osmangazi Köprüsü ile ulaşımın daha da kolaylaşması gayrimenkul fiyatlarını arttırdı. B