Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

1) ATATÜRK MH. 1 NO'LU AFET VE ACİL DURUM TOPLANMA ALANI - 954 SOKAK VE 956 SOKAK KESİŞİMİ 2) ATATÜRK MH. 2 NO'LU AFET VE ACİL DURUM TOPLANMA ALANI - ŞEHİT JAN. ONBAŞI MURAT ÖZDAL PARKI - BARBAROS CAD. VE HÜRRİYET CAD. KESİŞİMİ 3) ATATÜRK MH. 3 NO'LU AFET VE ACİL DURUM TOPLANMA ALANI - TÜRKAY CAD. VE 943 SOKAK KESİŞİMİ 4) ATATÜRK MH. 4 NO'LU AFET VE ACİL DURUM TOPLANMA ALANI - 909 SOKAK VE 915 SOKAK KESİŞİMİ 5) BARBAROS MH. 1 NO'LU AFET VE ACİL DURUM TOPLANMA ALANI - ÇAMDİBİ ATATÜRK PARKI - 5331 SOKAK VE 5332 SOKAK KESİŞİMİ 6) BEŞYOL MH. 1 NO'LU AFET VE ACİL DURUM TOPLANMA ALANI - BEŞYOL MAH. PARKI - BEŞYOL MAH. MEYDANI 7) ÇAMİÇİ MH. 1 NO'LU AFET VE ACİL DURUM TOPLANMA ALANI - ÇAMİÇİ MAH. MEYDANI 8) ÇINAR MH. 1 NO'LU AFET VE ACİL DURUM TOPLANMA ALANI - YILDIRIM BEYAZIT CAD. VE 5006 SOKAK KESİŞİMİ 9) EĞRİDERE MH. 1 NO'LU AFET VE ACİL DURUM TOPLANMA ALANI - EĞRİDERE MAH. MEYDANI 10) ERZENE MH. 1 NO'LU AFET VE ACİL DU

1) 75.Yıl Mh. 1. No'lu Toplanma Alanı : 1620/40 sokak ve 1620/41 sokak arası 2) Cengizhan Mh. 1. No'lu Toplanma Alanı : Dr. Ekrem Akurgal Yaşam Parkı - 1620/39 sokak 3) Fuat Edip Baksı Mh. 1. No'lu Toplanma Alanı : Teras Kafe - 1609/12 sokak 4) Gümüşpala Mh. 1. No'lu Toplanma Alanı : 7000 sokak ve 7035 sokak arası 5) Körfez Mh 1. No'lu Toplanma Alanı : Körfez Kafe - 7382/1 sokak ve 7384 sokak kesişimi 6) Körfez Mh 2. No'lu Toplanma Alanı :  Körfez Evleri - 7382 sokak 7) Körfez Mh. 3. No'lu Toplanma Alanı : 7383 sokak ve 7383/4 sokak arası 8) Manavkuyu Mh. 1. No'lu Toplanma Alanı:Dumlupınar Parkı - Dumlupınar cd. 249/2 sokak arası 9) Manavkuyu Mh. 2. No'lu Toplanma Alanı : Fatih Sultan Mehmet Cd. ve 275/7 sokak kesişimi 10) Manavkuyu Mh. 3. No'lu Toplanma Alanı : 249/5 sokak ve 275/7 sokak kesişimi 11) Manavkuyu Mh. 4. No'lu Toplanma Alanı :UNESCO Gençlik Parkı - 274/5 sk 275/2 sk kesişimi 12) Manavkuyu Mh

İşyeri kiralarında devreden kiracı, kira sözleşmesinin bitimine kadar ve en fazla 2 (iki) yıl süreyle devralanla birlikte müteselsilen sorumlu olmaya devam eder. Türk Borçlar Kanununun 323.üncü maddesinin son fıkrası ile getirilen bu müteselsil sorumluluk hali, kanunun 162. Ve 163. Maddelerine de belirtilmiştir. Kanundaki müteselsil sorumluluğun başlangıcı, kira ilişkisinin devredildiği andır. Bu da, kiraya verenin kira ilişkisinin devrine onay verdiği ve dolayısıyla taraf değişikliğinin gerçekleşme zamanıdır. Bu bakımdan işyeri kiralarında devreden kiracı, kiraya verenin kira ilişkisinin devrine onay verdiği andan itibaren kira sözleşmesinin bitimine kadar ve en fazla iki yıl süreyle devralanla birlikte müteselsilen sorumludur.

Konut Satış İstatistikleri, Aralık 2019 Türkiye genelinde 2019 yılında 1 348 729 konut satış sonucu el değiştirdi Konut satışları 2019 yılında bir önceki yıla göre %1,9 azalarak 1 348 729 oldu. Türkiye genelinde konut satışları 332 508 ipotekli, 1 016 221 diğer satış türünde gerçekleşti. 2019 yılında ipotekli satışların payı %24,7 oldu. Türkiye'de 2019 yılında ilk el konut satışı 511 682, ikinci el konut satışı ise 837 047 olarak gerçekleşti. İlk el konut satış  oranı %37,9, ikinci el konut satış oranı %62,1 oldu. Konut satışlarında 2019 yılında, İstanbul 237 675 konut satışı ve %17,6 pay ile ilk sırayı aldı. İstanbul'u, 132 486 konut satışı ve %9,8 pay ile Ankara, 79 221 konut satışı ve %5,9 pay ile İzmir izledi. En az satış ise 185 konut ile Ardahan'da oldu.    Konut satış sayıları, Aralık 2019 Satış şekline göre konut satışı, 2019                                    Satış durumuna göre konut satışı, 2019       Türkiye'de 2019 Aralık ayında 202 074 konut satıld

Gayrimenkul alım-satımı sırasında vergilendirme ile ilgili hak ve ödevlerin değerlendirilmesi açısından öncelikle dikkat edilmesi gereken husus gayrimenkulün elde ediliş tarihi ve bir bedel karşılığı elde edilip edilmediğidir. Gerçek kişilerin bir bedel karşılığı edindikleri gayrimenkullerin iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar, değer artışı kazancı olarak gel ir vergisine tabidir. Buna göre aşağıda belirtilen mal ve hakların beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancıdır; • Arazi, bina, maden suları, memba suları, madenler, taş ocakları, kum ve çakıl istihsal yerleri, tuğla ve kiremit harmanları, tuzlalar ve bunların mütemmim cüzileri ve teferruatı, • Voli mahalleri ve dalyanlar, • Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar, • Gemi ve gemi payları ile bilumum motorlu tahmil ve tahliye vasıtaları. Gayrimenkul Değer Kazanç Vergisinden Hangi Konular ve Kimler Muaf? Ancak; bedelsiz olarak veya veraset yoluyla edin

TÜFE'de (2003=100) 2019 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %0,74, bir önceki yılın Aralık ayına göre %11,84, bir önceki yılın aynı ayına göre %11,84 ve on iki aylık ortalamalara göre %15,18 artış gerçekleşti.

Gayrimenkul alım satım işinin devamlı yapılması durumunda elde edilen gelir değer artış kazancı olarak değil ticari kazanç olarak vergilendirilir. Ticari bir organizasyon içerisinde yapılan satışlar, tek bir satış gerçekleştirilmiş dahi olsa, ticari kazanç olarak değerlendirilir. Ticari bir organizasyon olmaksızın birden fazla satış yapılmış ise (bir yılda birden fazla veya her yıl bir satış yapılması) satışın hangi amaçla yapıl dığının tespit edilmesi gerekir. Bu durumda, kazanç sağlama amacıyla yapılan alım atım işlemlerinin ticari kazanç kapsamında; şahsi ihtiyaç ya da servetin korunması amacıyla gerçekleştirilen alım-satım işlemlerinin ise değer artış kazancı kapsamında değerlendirilir. Aynı zamanda, bu kazançların bir ticari işletme tarafından elde edilmesi durumunda da elde edilen kazanç ticari kazanç olarak vergilendirilir. Satın alınan ve trampa suretiyle iktisap olunan arazinin iktisap tarihinden itibaren 5 yıl içinde parsellenerek bu müddet içinde veya daha sonraki yılla