Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

 İzmir'in kalbinde yer alan ve denize sadece 720 metre uzaklıkta olan **Folkart Vega Projesi**'ni tanıtmak istiyorum. Bu proje, İzmir'in ünlü markası **Folkart Yapı** tarafından hayata geçirilen ve İzmir siluetindeki gökdelenlerden biri olacak bir projedir . Folkart Vega Projesi, 20 bin 715 metrekarelik arsa üzerinde yükselen 4 bloktan oluşuyor. Toplamda 843 adet daire ve 53 adet ticari ünite barındıran projede, 1+1'den 4+1 dublekse kadar farklı konut seçenekleri sunuluyor . Projede yer alan dairelerin büyüklükleri 60 metrekare ile 437 metrekare arasında değişiyor. Folkart Vega Projesi'nin en büyük özelliklerinden biri de panoramik körfez manzarası sunmasıdır. Projede yaşayacak olanlar, İzmir'in eşsiz güzelliğini evlerinin her köşesinden izleyebilecekler . Folkart Vega Projesi, sadece konforlu ve lüks konutlarıyla değil, aynı zamanda sosyal donatı zenginliğiyle de dikkat çekiyor. Projede açık ve kapalı yüzme havuzu, açık ve kapalı kafeterya, fitness salonu, pila

İzmir, Türkiye'nin en büyük üçüncü şehri ve Ege Bölgesi'nin en önemli merkezi olarak hem tarihi hem de kültürel açıdan zengin bir yerdir. İzmir'in doğal güzellikleri, iklimi, sanat ve eğlence olanakları, ulaşım ve altyapısı ile yaşam kalitesi yüksek bir şehir olduğu söylenebilir. Bu nedenle İzmir, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ilgisini çeken bir lokasyondur. Megapol İnşaat, 1990 yılından beri faaliyet gösteren ve İzmir başta olmak üzere Türkiye'nin çeşitli bölgelerinde konut, ofis, alışveriş merkezi, otel ve karma kullanım projeleri geliştiren bir firmadır. Megapol İnşaat, müşterilerine kaliteli, konforlu, estetik ve fonksiyonel yaşam alanları sunmayı hedefleyen bir vizyona sahiptir. Megapol İnşaat'ın bugüne kadar tamamladığı projeler arasında Megapol Tower, Megapol İzmir, Megapol Port, Megapol Hill ve Megapol Premium gibi prestijli projeler bulunmaktadır. Megapol İnşaat'ın şu anda devam eden ve yakında başlayacak olan projeleri ise şunlardır: - Megapo

 Merhaba sevgili okurlarım! Bugün sizlere emlakçıların ne kadar önemli ve değerli olduğunu anlatmak istiyorum. Emlakçılar, hayatımızın en büyük kararlarından biri olan ev almak veya kiralamak konusunda bize yardımcı olan profesyonellerdir. Onlar sayesinde hayalimizdeki eve daha kolay ve hızlı ulaşabilir, piyasa koşullarını daha iyi anlayabilir, evimizi en iyi fiyata satabilir veya kiralayabiliriz. Emlakçılar, sadece ev göstermekle kalmaz, aynı zamanda ev sahibi ve kiracı arasında bir köprü görevi görür. Kira sözleşmesi imzalarken dikkat edilmesi gereken pek çok konuda bize rehberlik ederler. Örneğin, kira bedeli, depozito, aidat, faturalar, evin bakımı ve onarımı gibi konularda hem ev sahibinin hem de kiracının haklarını korurlar. Emlakçılar, aynı zamanda gayrimenkul piyasasının nabzını tutan uzmanlardır. Hangi bölgelerin değer kazandığını, hangi ev tiplerinin daha çok talep gördüğünü, hangi projelerin yatırım için uygun olduğunu bilirler. Emlakçılarla çalışarak, yatırım yapmak isteyen

Emlak piyasası, hem alıcılar hem de satıcılar için birçok fırsat ve risk barındıran dinamik bir sektördür. Emlak alım satımı yaparken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar vardır. Bu blog yazısında, emlak ile ilgili bilmeniz gereken temel kavramları ve ipuçlarını paylaşacağız. Emlak nedir? Emlak, arsa, bina, konut, iş yeri gibi gayrimenkul türlerini ifade eder. Emlak alım satımı, bu tür gayrimenkullerin mülkiyetinin el değiştirmesi işlemidir. Emlak alım satımı yapmak için genellikle bir emlakçı ile çalışılır. Emlakçı, alıcı ve satıcı arasında aracılık ederek, emlakın değerini belirler, pazarlık yapar, sözleşme hazırlar ve tapu işlemlerini takip eder. Emlak alırken nelere dikkat edilmeli? Emlak alırken dikkat edilmesi gereken en önemli nokta, emlakın gerçek değerini bilmektir. Emlakın değerini etkileyen faktörler arasında konumu, büyüklüğü, yapısı, yaşam kalitesi, ulaşım imkanları, çevresel özellikleri gibi unsurlar sayılabilir. Emlakın değerini belirlemek için piyasa araştırması

Ev alırken dikkat edilmesi gereken birçok faktör vardır. İşte, ev alırken dikkat etmeniz gereken bazı ana noktalar: Bütçenizi Belirleyin: Öncelikle bütçenizi belirleyin ve buna göre araştırmalar yapın. Bütçenizi aşacak bir evi alma konusunda kararlı olun. Lokasyon: Evin konumu çok önemlidir. Almayı düşündüğünüz evin ulaşım, okul, market ve sağlık hizmetlerine yakın olup olmadığını araştırın. Evin Durumu: Evin durumu çok önemlidir. Satın almayı düşündüğünüz evin yapısal durumunu, tadilat gerektiren yerleri ve genel olarak bakım durumunu dikkatli bir şekilde inceleyin. Komşular: Komşularla ilgili bilgi edinin. Evin konumuna bağlı olarak, komşuların gürültüsü, evinize erişimi ve yaşam tarzları size etki edebilir. Evin Geleceği: Satın almayı düşündüğünüz evin geleceği hakkında araştırma yapın. Yakında yakınına inşaat veya başka bir proje başlatılacak mı, bölge ya da sokakta planlanmış bir değişiklik var mı gibi detayları öğrenin. Evin Değeri: Evin piyasa değerini araştırın. Bölgedeki benze

 Merhaba sevgili okurlar, bugün sizlere 2023temmuz ayı kira artışı ile ilgili önemli bilgiler vereceğim. Kira sözleşmesi yenileyecek olan kiracılar ve ev sahipleri, mayıs ayı enflasyon rakamlarını ve kira artış oranlarını merak ediyor. Peki, haziran ayında kira artışı ne kadar olacak? Kira artış oranı nasıl hesaplanır? Hangi durumlarda kira artışına itiraz edilebilir? İşte bu soruların cevapları... Temmuz ayında kira artış oranı yüzde 25 iş yerlerinde yüzde 59 Kira artış oranı, normalde TÜFE'nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirlenir. Ancak hükümet tarafından getirilen bir düzenleme ile konut kiralarında bir yıl süreyle yüzde 25'lik bir sınırlandırma yapıldı. Buna göre, 11 Haziran 2022 ile 2 Temmuz 2024 tarihleri arasında yenilenen sözleşmelerde, bir önceki yılın kira bedelinin yüzde 25'ini geçmeyecek şekilde artış yapılabilir. Bu oran, sadece konut kiraları için geçerli olup, işyeri kiralarında böyle bir sınırlama yoktur. Örneğin, mevcut kira bedeli 3.000 TL olan bir

Sizi Bornova Erzene Mahallesi'nde, Ege Üniversitesi kampüsüne ve Evka 3 Metro İstasyonu'na yürüme mesafesinde bulunan bu modern 1+1 daireye davet ediyoruz. 2014 yılında inşa edilmiş olan bu daire, konforlu yaşam alanları ve harika konumuyla sizin için mükemmel bir seçenek olabilir. Dairede ilk dikkatinizi çeken şey, modern tasarımı ve ferah atmosferidir. Aydınlık ve geniş salon, açık mutfakla birleşerek sosyal alanları bir araya getirir. Bu, aileniz veya arkadaşlarınızla birlikte zaman geçirmek için ideal bir alan sunar. Açık mutfak, modern bir tarza sahip olup, ankastre mevcuttur. Lezzetli yemeklerinizi hazırlarken aynı zamanda misafirlerinizle sohbet etmekten keyif alacaksınız. Dairedeki yatak odası rahat bir uyku için sizi bekliyor. Ferah bir alana sahip olan yatak odası, günün yorgunluğunu atmanız için huzurlu bir ortam sunar. Aynı zamanda ses yalıtımlı binada, şehrin içinde olup, şehrin gürültüsünden uzak olacaksınız Konum olarak daire, Ege Üniversitesi kampüsüne ve Evka 3

İzmir'de yapılan Folkart Tower projesi, Türkiye'nin en yüksek ikiz kuleleridir. Bu proje, modern mimari, lüks yaşam ve çevre dostu tasarımı bir araya getirmektedir. Folkart Tower, İzmir'in merkezi Bayraklı ilçesinde, denize yakın bir konumda yer almaktadır. Projenin toplam inşaat alanı 250 bin metrekaredir. Kulelerin her biri 200 metre yüksekliğinde ve 40 katlıdır. Kulelerde ofis, rezidans, otel, alışveriş merkezi, spor salonu, spa, restoran ve kafe gibi birçok fonksiyon bulunmaktadır. Folkart Tower projesi, sadece İzmir'in değil, Türkiye'nin de simgesi olmayı hedeflemektedir. Folkart Tower'da satılık kiralık mülkleriniz için benimle iletişime geçiniz.   Folkart Time Hakkında Kısa Bilgiler İzmir'in en gözde bölgelerinden biri olan Bornova'da yükselen Folkart Time projesi, modern mimarisi, konforlu yaşam alanları ve sunduğu ayrıcalıklı imkanlarla dikkat çekiyor. Proje, 40 katlı iki kule ve 4 katlı alışveriş merkezinden oluşuyor. Toplam 432 konutun yer ald