Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) , Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen ve gayrimenkul ilanlarının güvenilirliğini artırmayı amaçlayan bir sistemdir. Bu sistem ile sahte ilanlarla mücadele edilmesi ve tüketicilerin mağduriyetlerinin önüne geçilmesi hedeflenmektedir. EİDS Nasıl Çalışır? EİDS, e-Devlet üzerinden kimlik, unvan ve şirket yetkilisi doğrulaması yaparak çalışır. Taşınmaz satış ilanı veren kişilerin, EİDS'ye kayıt olarak kimlik bilgilerini doğrulamaları gerekmektedir. Bu doğrulama işlemi tamamlandıktan sonra, ilanlara "EİDS Doğrulaması Yapılmış" ibaresinin eklenmesi zorunludur. EİDS'nin Faydaları Nelerdir? Sahte ilanlarla mücadeleyi sağlar. EİDS ile sahte ilan verenlerin kimliklerinin tespit edilmesi kolaylaşır ve bu sayede tüketiciler dolandırıcılık riskine karşı korunur. Tüketici güvenini artırır. EİDS ile doğrulanmış ilanlar, tüketicilere daha güvenilir bilgiler sunar ve bilinçli karar vermelerine yardımcı olur. Gayrimenkul sektöründe ş

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan 2024 yılı ticari gayrimenkul fiyat endeksi, ülke ekonomisinde önemli bir gösterge olarak karşımıza çıkıyor. TCMB'nin bu endeksi, ticari gayrimenkul piyasasındaki fiyat değişimlerini izlemek amacıyla oluşturulmuş ve ekonomik karar alıcıları için kritik bir veri kaynağı olarak hizmet vermektedir. 2024 yılının ilk çeyreğine ait verilere göre, ticari gayrimenkul fiyat endeksi, bir önceki çeyreğe göre %12 oranında artış göstermiş. Bu artış, Türkiye'nin ticari gayrimenkul piyasasındaki dinamizmin ve yatırımcıların bu alana olan ilgisinin bir göstergesi olarak değerlendirilebilir. Ayrıca, nominal olarak %81,7 ve reel olarak ise %8,9 oranında bir artış yaşandığı belirtiliyor. Bu veriler, Türkiye'de ticari gayrimenkullerin değer kazanmaya devam ettiğini ve yatırım açısından cazip bir alan olduğunu gösteriyor. Özellikle, pandemi sonrası dönemde iş dünyasının ve tüketici alışkanlıklarının değişmesiyle birlikte, ticari gay

 2024 Kira Artış Oranları: Yeni Dönemde Kiracıları Neler Bekliyor? Türkiye'de yaşayan kiracılar ve ev sahipleri için kira artış oranları her zaman önemli bir konudur. 2024 yılında, kira artış oranlarına dair yeni gelişmeler yaşandı. Temmuz ayı itibarıyla, kira artış oranları Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre belirlenmektedir. Bu yazıda, 2024 yılında uygulanacak kira artış oranları ve bu oranların kiracılar ile ev sahipleri üzerindeki etkilerini ele alacağız. ### Kira Artış Oranlarındaki Değişim 2024 Temmuz ayı itibarıyla, kirada yüzde 25 zam sınırlamasının sona ermesiyle birlikte, kontrat süresi dolan konut kiracıları için 12 aylık TÜFE oranı üzerinden zam yapılması mümkün hale geldi. Haziran 2024 verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE oranı %65,07 olarak açıklanmıştır. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli olup, ev sahipleri bu üst sınırı aşamayacaklar; yani zam dönemi Temmuz öncesi olan kiracılar

1 Temmuz 2024'te Kira Artış Sınırlamasının Kalkması: Kiracıları Neler Bekliyor? Türkiye'de kira artış sınırlamalarının kaldırılması, hem ev sahipleri hem de kiracılar için yeni bir dönemin başlangıcı anlamına geliyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla, yıllık yüzde 25'lik kira artış sınırının sona ermesi, kira piyasasında önemli değişikliklere yol açacak. Peki, bu değişiklikler nelerdir ve kiracıları neler beklemektedir? Öncelikle, kira artış sınırlamasının kalkması, kira bedellerinin bölgedeki emsallere göre belirlenmesine olanak tanıyacak. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde ve popüler bölgelerde kira fiyatlarında artışa neden olabilir. Kiracılar, yeni kira dönemlerinde daha yüksek oranlarda kira artışıyla karşılaşabilirler. Yeni dönemde, kira artışları Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranlarına göre belirlenecek. Bu, ev sahiplerinin ve kiracıların, zam belirleme döneminde 12 aylık ortalama enflasyonu dikkate alacakları anlamına gelir. Haziran ayı enflasyon verilerinin 3 Temmuz 202