Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

 29 Nisan 2021'den başlayıp 17 Mayıs 2021'e kadar devam edecek olan tam kapanma ve kısıtlamalarda bazı kamu kurum ve kuruluşları da bu yasaklar sebebi ile hizmetlerini geçici olarak durdurdu ve erteledi. Bu kurumlardan bir tanesi de İzmir Tapu Müdürlüğü oldu.  İzmir Valiliği 2021/25 Sayılı İl Hıfzıssıhha Kurulu Kararı ile yapılan toplantıda 1593 sayılı kanunun 27. ve 72 maddeleri uyarınca kararlar alınmıştır. Bu kararlara göre  Tapu ve Kadastro Müdürlüklerinde vatandaşlara sunulan kamu hizmetlerine dair iş ve işlemlerin 30.04.2021 tarihinden başlamak üzere 17.05.2021 tarihine kadar ertelenmesine karar verilmiştir. Bornova Bayraklı'da En İyi Emlak Danışmanı Nasıl Bulunur? İzmir Bornova'da ki En Yeni Gayrimenkul Projeleri Neler? İzmir'in Yeni Yerleşim Bölgesi Gökdelenler Bölgesinde ki Projeler?   

 Bir ev almayı planlıyorsunuz veya ev aldınız. Evin tapusu üzerine Türkiye Elektrik Kurumu üzerine şerh gördünüz. Gayrimenkulü incelerken TAKBİS kayıtlarında Türkiye elektrik kurumu üzerine şerh vardır veya şu ada parsel üzerine irtifak hakkı vardır gibi şerh yazısı görebilirsiniz. Tedaş, şimdi veya geçmişte  şerh düşülen yere yatırım yapmış veya nakil hattı geçirmiş veya trafo yerleştirmiştir. Gayrimenkul sahipleri ile ileri de sorun yaşamak için bu kayıtları şerhler hanesine kaydettiriyor. İleride mülk sahipleri tarafından açılacak davaların da önünü de kesmiş oluyor böylelikle.    Bu şerhlerin gayrimenkulün değerine olumsuz etkisi bulunmamaktadır. Ancak gayrimenkul üzerinden enerji nakil hattı geçiyorsa gayrimenkulün değerini olumsuz etkiler. Parsel içinde trafonun bulunmuş olması da gayrimenkulün değerini olumsuz etkilemez. Ev Alım Satımında Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar Gayrimenkul Danışmanlığı Nedir? Kime Denir? Ne İş Yapar? Bornova Bayraklı'da En İyi Emlak Danışmanı Nasıl

İzdeda'nın açılımı İzmir Depremzedeleri Dayanışma Derneğidir. İzmir Depremzedeleri Dayanışma Derneği (İzdeda) İzmir Bayraklı ilçesi manavkuyu mahallesindedir. 275/2 sokakta bulunan manavkuyu mahallesi muhtarlığı yanındadır. Sakarya caddesine ve Çamkıran otobüs durağına 50 metre uzaklıktadır.  Bina eskiden İzsu su dolum tesisi olarak hizmet vermiştir.   İzmir Depremzedeleri Dayanışma Derneği Nedir? 30 Ekim 2020'de 6.9 şiddetinde olan İzmir depremi en çok Bayraklı ilçesini vurdu. Bu sebeple depremden mağdur olan vatandaşlar dernekleşme yoluna gittiler. Gayrimenkulleri ağır hasar, orta hasar olan bina sahipleri derneğe üye olabiliyor. Dernekte mağdur vatandaşlar sorunlarına çözüm bulabilmekteler. Kentsel dönüşümle ilgili de destek alabilirler.  izmir depremzeleri dayanışma derneği

Avcılar Cadde Bostan projesi Doğanlar 1676 sokakta bulunmaktadır. Proje 25.000m2 alan üzerine kurulmuştur. 2 Bloktan oluşan projede toplam 203 daire bulunmaktadır. Haziran 2019 da proje teslim edilmiştir. Doğusunda E-87 kuzeyinde ise D-300 otoyolu bulunmaktadır. Ege üniversitesi metro durağı ve Forum Bornova'ya 3 km uzaklıktadır. Yaşar üniversitesi ve Tepecik araştırma hastanesi ise Caddebostan projesinin kuzeyinde kalmaktadır. Bornova'nın ilerleyen dönemde parlayacak olan bölgesindedir.  Satılık daire 3. kattadır. 2+1 olan daire, açık mutfaktır. Ebeveyn banyosu bulunan ev toplam 90m2'dir. 1.sınıf zemin malzemesi kullanılmıştır. Mutfak ve banyo malzemeleri de kaliteli birinci sınıf malzemelerden seçilmiştir. Her iki banyoda da led aydınlatmalar bulunmaktadır.  1.500 m2’lik kapalı bir alan içinde kurulmuş sosyal tesis ve hizmetlerden faydalanabiliyor.  Peyzaj alanı, futbol sahası, mini golf sahası, fitness ve kickbox salonu, spa, Türk hamamı, açık ve kapalı yüzme havuzu, oyu

  Alım-satım işlemlerinde en önemli süreçlerden biri olan, ev bedelinin beyan edilmesi konusunda hangi önemli detaya dikkat edilmesi gerektiğine 2 temel başlık: 1- Belediyenin Belirlediği Rayiç Bedeli Mutlaka Kontrol Edin Evi satın alma sürecinde yapılacak olan ilk işlem, konutun bağlı bulunduğu belediyeden rayiç bedelin öğrenilmesidir. Rayiç bedel, belediyenin belirlediği mahallenin m² bazında en alt limitten yüksek olması şartı ile evin satın alma bedelini, belediyeye bildirdiğiniz ve belediyenin de resmileştirdiği bedeldir. Bu resim bir işlem ve tüm resmi kurumların baz alacağı değer olmasından dolayı, belediyeye beyan edilen bedelin kesinlikle evin gerçek alım bedelinin olması gerekmektedir. 2- Tapuda Gösterilen Rayiç Bedeli Kontrol Edin, Düşük Göstermeyin a) Tapu harcı bakımından önemi Tapu alım ve satım işlemlerinde alıcı ve satıcı ayrı ayrı %2 tapu harcı öder. Tapu harcını hesaplarken belediye rayiç bedeli veya satın alım bedelinizin hangisi yüksekse o baz alınır. Zaten satın al

  2021 nisan ayı kira artış oranı açıklandı Buna göre ev sahipleri açıklanan Tüfe oranına göre kira artış oranı en fazla %13.18 oldu.