Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

1) Belediye imar Müdürlüğüne veya Tapu Müdürlüğü'ne başvurularak binanıza alt statik-mimari projelerin arşivden temini sağlanır. Bu adim ile birlikte binalara özel proje teklif çalışmaları gerçekleştirilerek kat maliklerine sunulur. 2) 15 gün öncesinden apartman yönetimi tarafından kat maliklerine yapılacak resmi çağrı ile gerçekleştirilecek toplantı neticesinde kentsel dönüşüm kararı alınıp inşaat firması ile sözleşme imzalanır. Bina deprem risk raporunun alınabilmesi için binaya alt mevcut projeler, tapu senedi, Tapu Müdürlüğü'nden alınmış bağımsız bölüm listelerinin gösterildiği belge ve nüfus cüzdanı fotokopisi ile gerekli işlemler başlatılır. Daire tapusu ya da kat mülkiyeti yok ise "Daireye Alt Hisseli Arsa Tapusu" aynı görevi görecektir. 3) Riskli yapı tespiti için lisanslı kuruluşlarla anlaşma yapılıp gerekli incelemeler gerçekleştirilerek binanız için deprem risk raporu hazırlanır. 4) Binaniza alt deprem risk raporu binanızın bağlı bulunduğu Çevre ve Şehirci

 2022 yılı eylül ayı artış oranı açıklandı. 11 haziran 2022 yürürlüğe giren yönetmeliğe göre konut sahipler en fazla %25 oranında kira arttıracak. Tüik'in enflasyon hesabına göre iş yeri kira artış oranı %54,65 oldu. Buna göre  iş yeri sahipleri en fazla yüzde 54,69 oranında zam isteyebilecek. Bundan fazla kira artışı yapması halinde kiracının itiraz etme ve artışı reddetme hakkı bulunmakta.  Bir dükkan sahibi 2000 TL kira alırken bu ayki kira yenileme oranına göre 1.100 TL üst limit olarak zam isteyebilecek. Böylelikle iş yeri kirası 3.100TL'ye yükseltmiş olacak. Konutta ise %25 artırabilecek 2000 TL'den kira oturan kiracı üst limit olarak 500 TL artış yapacak. Toplam kira bedeli 2500 TL olacak.