Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

 Bir emlakçı ile çalışmak, bir mülk satın almak veya satmak isteyenler için önemli bir adımdır. Bir emlakçı, pazarlama, müzakere, trendler ve finans söz konusu olduğunda kullanılacak en iyi stratejiler hakkında paha biçilmez tavsiye ve rehberlik sağlayabilir. Deneyimli bir emlakçı, kazançlarınızı en üst düzeye çıkarmanıza ve süreçte zamandan tasarruf etmenize de yardımcı olabilir. Emlakçılar, gayrimenkul alanında bireysel bir alıcının veya satıcının sahip olabileceğinin ötesinde bir uzmanlığa sahiptir. Yerel piyasa trendlerini bilirler, müşterileri adına etkili bir şekilde nasıl pazarlık yapacaklarını anlarlar ve mevcut mevcut finansman seçenekleri hakkında derin bir bilgiye sahiptirler. Onların yardımıyla, alıcılar ve satıcılar uzun vadede kendilerine fayda sağlayacak bilinçli kararlar alabilirler. Bir emlakçı ile çalışmak, gayrimenkul yatırımlarınızdan en iyi şekilde yararlanmanın harika bir yolu olabilir. Emlakçılar, piyasa trendlerini ve finansal stratejileri anlamaktan en iyi anla

 Araziler parselasyon işlemi ile arsaya dönüşür. Parselasyonun amacı ham halde bulunan araziler üzerinde imar parselleri oluşturmaktır. Böylece tarımsal amaçlı kullanılan araziler, parselizasyon işlemi sonunda imar planları ile belirtilen kurallara uygun birer arsaya dönüşür. Düzenli yapılaşmanın ve kentleşmenin temelleri atılır. İki Türlü Parselasyon İşlemi Vardır: Parselasyon işlemleri arazi sahibinin veya sahiplerinin isteğine bağlı olabileceği gibi zorunlu olarak da gerçekleşir. İsteğe bağlı parselasyonlar taşınmaz maliklerinin bir dilekçe ile yetkili kuruma başvurması ile gerçekleşir. İmar kanunun 18. maddesine hamur kuralı  da denir. Sebebi de kamu arazi sahipliğine bakmadan ihtiyacı oranında kesinti yapar. Yani arazi hamur gibi düşünülür kesintisiz ve sahipsiz olduğu varsayılır. Bu durum isteğe bağlı olmadığı için Cebri ifraz da denir. Parselasyon İşlemine Nasıl İtiraz Edilir? Ne kadar Sürede İtiraz Edilir? Cebri ifraz yapılırken arazi sahiplerinin görüşleri istekleri

  Ticari gayrimenkul konut dışındaki mülklere denir. Resmi bir söylem olmamakla birlikte gayrimenkul sektöründe çalışan kişiler tarafından genellikle söylenir. Ticari gayrimenkullere örnek verecek olursak, dükkan, ofis, mağaza, plaza, depo, fabrika, otel, hastane, okul, arsa, arazi, bağ bahçe, gibi konut dışındaki ürünlerdir. Bu mülklere çalışmak daha uzmanlık ve teknik bilgi gerekir. Bir dükkanın hangi iş koluna uygun olup olmayacağına bilmelidir. Ticari gayrimenkul çalışan danışmanın bu konuda teknik bilgisi olmalıdır. Olmalıdır ki ticari gayrimenkule doğru bir şekilde pazarlasın. Plaza ve rezidansların özelliklerini ve diğer rezidans plazalardan ayıran özelliklerini bilmelidir. Alıcıya faydalarını sunabilmelidir. Bu da hem bölge hem de ticari emlak bilgisi ile olmalıdır. Herkes her mülk türünü çalışamaz, ve çalışmamalıdır. Gayrimenkul danışmanının belli bir konuda uzmanlığı olmalıdır. Konut ve ticari gayrimenkul satışı çok farklıdır. sonuca giden ve başarılı olan gayrimenkul danışma

Bornova kızılay mahallesinde az katlı yeni binada satılık daire. Satılık dairenin bulunduğu bina 2020 yılında ruhsat almıştır. Üç katlıdır. orta katında bulunan daire satılıktır. Bina kentsel dönüşümden yararlanılıp yeniden yapılmıştır. Toprak sahibinin kendi payına düşen daireden bir tanesidir. Satılık daire 2+1'dir. Açık mutfaktır. Tüm odaları aydınlık olup ön arka cephelidir. Çelik kapısının ve mutfak dolaplarının naylonları bile üzerinde durmaktadır. Balkonu vardır.   Satılık ev konum olarak kızılay muhtarlığına, malazgirt okuluna, toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesindedir. Semt pazarına, sağlık kuruluşlarına, marketlere yakın konumdadır. Zemini sağlam bölgedir. Bölgede A B tipi zemin zemin bulunmaktadır. Gelişmeye açık yerdir. Yeni Bornova bu bölgeye doğru uzanacaktır.   İster yatırımlık, ister oturmak için ideal olan bu daireyi kaçırmayın. Detaylı bilgi için arayınız  detaylı bilgi için arayınız Evinizi Satarken Nelere Dikkat Etmelisiniz? Doğru fiyata belirlemelisiniz. D