ticari gayrimenkul uzmani kimdir? ticari gayrimenkul nedir? Hikmet Kanat Emlak Danismani

Ticari gayrimenkul konut dışındaki mülklere denir. Resmi bir söylem olmamakla birlikte gayrimenkul sektöründe çalışan kişiler tarafından genellikle söylenir. Ticari gayrimenkullere örnek verecek olursak, dükkan, ofis, mağaza, plaza, depo, fabrika, otel, hastane, okul, arsa, arazi, bağ bahçe, gibi konut dışındaki ürünlerdir. Bu mülklere çalışmak daha uzmanlık ve teknik bilgi gerekir. Bir dükkanın hangi iş koluna uygun olup olmayacağına bilmelidir. Ticari gayrimenkul çalışan danışmanın bu konuda teknik bilgisi olmalıdır. Olmalıdır ki ticari gayrimenkule doğru bir şekilde pazarlasın. Plaza ve rezidansların özelliklerini ve diğer rezidans plazalardan ayıran özelliklerini bilmelidir. Alıcıya faydalarını sunabilmelidir. Bu da hem bölge hem de ticari emlak bilgisi ile olmalıdır. Herkes her mülk türünü çalışamaz, ve çalışmamalıdır. Gayrimenkul danışmanının belli bir konuda uzmanlığı olmalıdır. Konut ve ticari gayrimenkul satışı çok farklıdır. sonuca giden ve başarılı olan gayrimenkul danışmanı, işletme özelliklerine, kapsamlı finansal değerleme ve yatırım süreçlerine ait tüm süreçlere hâkimdir.

Ticari gayrimenkul danışmanı uzmanı ayrıca kurumsal firma ve kurumsal kiralama yöneticileri ile de irtibat halinde olmalıdır. Kiralama yöneticileri networku olmalıdır. Bu firmaların hangi özellikler göre dükkan aradığını bilmelidir. Satılık veya kiralık dükkan iş yeri veya ticari emlak geldiğinde hızlıca vakit geçirmeden bu kişilere iletebilmelidir. Etkin pazarlama ve ikna kabiliyetlerine de sahip olmalıdır. Ticari gayrimenkul uzmanı prezentabl olmalıdır. Giyim kuşamı kılık kıyafeti düzgün olmalıdır. Bilgisi, üslubu, hitabeti etkili ve düzgün olmalıdır. Ticari gayrimenkulde doğru soru sormak çok önemlidir. ticari gayrimenkul amacına göre sorular sorulmalıdır. Örneğin geniş cepheli ve az kolonlu gibi.Ticari gayrimenkul kullanım amacına uygun olmalı. İhtiyaca göre otopark ve bahçe kullanım imkânı, mülkte baca olup olmaması, kaç girişi çıkışı olduğu, ulaşılabilirliği ve teknik özellikleri önemlidir.

Ticari mülklerinizi değerinde satmak veya kiralamak için benimle iletişime geçiniz! Hikmet Kanat İzmir Ticari emlak ve gayrimenkul uzmanı

Hikmet Kanat İzmir Ticari emlak danışmanı

Yorumlar

Latest Posts

Merkezi İş Alanı Ne Demek? Mia'nın Açılımı Nedir? Mia Özellikleri Neler?

Mia'nın Açılımı Büyük kentlerde, kent merkezlerinde ticaret yoğunluğunun olduğu bölgelere, Merkezi İş Alanı kısaca Mia denilmektedir. Bu bölgelerde genellikle plazalar, ofisler, rezidanslar gibi yapılar yer alır. Kent merkezinde yer alan Merkezi İş Alanları, ulaşım açısından da kolay ve merkezi bir konumdadır. Merkezi İş Alanı (MİA) , sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu alanın tanımı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre düzenlenmiştir. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde Merkezi İş Alanı şöyle tanımlanmıştır : "İmar planlarında yönetim, sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu bölgede büro, iş hanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler, yönetimle ilgili tesisler, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri ve benzeri yapılar yapılabilir." Merkezi İş Alanlarında genel olarak yapılaşma fazladır. Bu alan aynı zamanda kentteki en yükse...

Binaları Hasar Gören Depremzedelerin Merak Ettikleri Sık Sorulan Sorular

7269 Sayılı Kanun Kapsamında Muhtemel Soru Ve Cevaplar 7269 sayılı olarak geçen kanunun tam adı " Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun" olarak geçer. Bir başka değişle Afet (Deprem) kanunuda denilebilir. Bu kanuna göre yapılan hasar tespit çalışlarında en sık karşılaşılan soru ve cevaplar şöyledir: 1) Hasar tespit çalışmaları hangi kurum koordinesinde yapılmaktadır? Hasar tespit çalışmaları AFAD adına Çevre ve Şehircilik Bakanlığı/İl Müdürlüğü koordinasyonunda yapılmaktadır. Çevre Şehircilik Bakanlığı/İl Müdürlüğü bu çalışmalarda Belediyeler, Karayolları, DSİ gibi kurumlardan da teknik personel desteği almaktadır. 2) Hasar tespit çalışmaları ne amaçla yapılmaktadır? Nakdi yardım, geçici barınma yardımı, kalıcı konut yardımı vb. yardımların hangi afetzedelere, ne ölçüde yapılacağına karar vermek için hasar tespit çalışmaları yapılmaktadır. 3) Binaların hasar durumları nasıl belirlenmektedir? Bu konuda eğitim alm...

Konut Nedir? Konutun Özellikleri Nelerdir? Bir Evin Fiyatı Nasıl Belirlenir?

Konut çok özel bir mal türüdür. Konutun önemli özelliklerinden biri uzun ömürlü olmasıdır. Asgari bir kaliteye sahip bir konutun ömrü en az 70 yıldır. Gerekli bakım ve yenileştirmeler yapıldığında konutların ömrü daha da fazla olmaktadır. Konutun uzun ömürlü olması servet biriktirme aracı olarak da kullanılmalarına neden olur. Bu nedenle konut tüketim malı olduğu kadar yatırım malıdır. Konutun Özellikleri Konutun diğer bir özelliği de taşınmaz bir mal olmasıdır. Konut satın aldığımızda veya kiraladığımızda; konutun konumunu, komşularımızı, alışveriş mekanlarını, okullar gibi birçok şeyi içermektedir. Konutların taşınmaz olmaları onları eşsiz kıldığı gibi diğer mal ve hizmetlerden farklı olarak tek fiyat yasasının işlemesi mümkün olmaz. Taşıdıkları özellik olarak her konut diğerlerinden farklıdır. Aynı binada bulunan iki daire kullanılan malzemelerin ve dairelerin planlarının aynı olmasına ve her iki daire de aynı binada olmalarına rağmen bu...