Ticari gayrimenkul konut dışındaki mülklere denir. Resmi bir söylem olmamakla birlikte gayrimenkul sektöründe çalışan kişiler tarafından genellikle söylenir. Ticari gayrimenkullere örnek verecek olursak, dükkan, ofis, mağaza, plaza, depo, fabrika, otel, hastane, okul, arsa, arazi, bağ bahçe, gibi konut dışındaki ürünlerdir. Bu mülklere çalışmak daha uzmanlık ve teknik bilgi gerekir. Bir dükkanın hangi iş koluna uygun olup olmayacağına bilmelidir. Ticari gayrimenkul çalışan danışmanın bu konuda teknik bilgisi olmalıdır. Olmalıdır ki ticari gayrimenkule doğru bir şekilde pazarlasın. Plaza ve rezidansların özelliklerini ve diğer rezidans plazalardan ayıran özelliklerini bilmelidir. Alıcıya faydalarını sunabilmelidir. Bu da hem bölge hem de ticari emlak bilgisi ile olmalıdır. Herkes her mülk türünü çalışamaz, ve çalışmamalıdır. Gayrimenkul danışmanının belli bir konuda uzmanlığı olmalıdır. Konut ve ticari gayrimenkul satışı çok farklıdır. sonuca giden ve başarılı olan gayrimenkul danışmanı, işletme özelliklerine, kapsamlı finansal değerleme ve yatırım süreçlerine ait tüm süreçlere hâkimdir.
Ticari gayrimenkul danışmanı uzmanı ayrıca kurumsal firma ve kurumsal kiralama yöneticileri ile de irtibat halinde olmalıdır. Kiralama yöneticileri networku olmalıdır. Bu firmaların hangi özellikler göre dükkan aradığını bilmelidir. Satılık veya kiralık dükkan iş yeri veya ticari emlak geldiğinde hızlıca vakit geçirmeden bu kişilere iletebilmelidir. Etkin pazarlama ve ikna kabiliyetlerine de sahip olmalıdır. Ticari gayrimenkul uzmanı prezentabl olmalıdır. Giyim kuşamı kılık kıyafeti düzgün olmalıdır. Bilgisi, üslubu, hitabeti etkili ve düzgün olmalıdır. Ticari gayrimenkulde doğru soru sormak çok önemlidir. ticari gayrimenkul amacına göre sorular sorulmalıdır. Örneğin geniş cepheli ve az kolonlu gibi.Ticari gayrimenkul kullanım amacına uygun olmalı. İhtiyaca göre otopark ve bahçe kullanım imkânı, mülkte baca olup olmaması, kaç girişi çıkışı olduğu, ulaşılabilirliği ve teknik özellikleri önemlidir.
Ticari mülklerinizi değerinde satmak veya kiralamak için benimle iletişime geçiniz! Hikmet Kanat İzmir Ticari emlak ve gayrimenkul uzmanı
 |
| Hikmet Kanat İzmir Ticari emlak danışmanı |
Yorumlar
Yorum Gönder