Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

Bornova’nın en dinamik bölgelerinden birinde yer alan bu yeni bina 3+1 daire , modern yaşamı, aile konforunu ve merkezi konumu tek bir çatı altında sunuyor. Doğalgazlı ısınma sistemi sayesinde kış günleri ekonomik ve sıcak geçerken, geniş alanı ile her aile bireyine uygun yaşam alanı sağlıyor. Yeni nesil dış cephesi ve iç dizaynıyla dikkat çeken bu daire, hemen taşınmaya hazır. 📐 Dairenin Teknik Özellikleri Brüt/net alan: Yaklaşık 120 m² – 3 yatak odası, 1 salon, geniş mutfak, banyo ve WC Doğalgazlı kombi sistemi – düşük fatura ve yüksek konfor Yeni binada , modern tasarım ile dikkat çekiyor 2. katta olmasıyla üst kat mahremiyeti ve ferahlık sunuyor Balkon – taze hava ve şehir manzarası imkânı 🚇 Ulaşım & Lokasyon Avantajları Metro istasyonuna ve otobüs duraklarına 5–8 dakika yürüme mesafesi Bornova’ya bağlantılı otogar ve Ege Üniversitesi kampüsüne toplu taşıma ile kolay erişim Çevrede yoğun trafik olmasına rağmen, bina ses izolasyonlu olup peng...

  Giriş Ev almak, birçok insan için hayatlarının en önemli finansal kararlarından biridir. Doğru tercihler yapıldığında uzun vadede kazanç sağlarken, yanlış adımlar maddi kayıplara ve pişmanlıklara yol açabilir. Peki, 2024 yılında ev alırken nelere dikkat etmelisiniz? Bu rehberde, ev satın alma sürecinde göz önünde bulundurmanız gereken  10 kritik faktörü  detaylı bir şekilde ele alacağız. 1. Bütçe Planlaması ve Finansal Hazırlık Ev almadan önce  ne kadar harcayabileceğinizi  netleştirmelisiniz. Gelir-Gider Dengesi:  Aylık gelirinizin en fazla %40’ını konut kredisine ayırmalısınız. Peşinat:  Türkiye’de konut kredilerinde genellikle en az %20-30 peşinat istenir. Ek Masraflar:  Tapu harcı, emlak vergisi, noter ücretleri ve DASK sigortası gibi ek giderleri unutmayın. Uzman Görüşü:   "Kredi çekerken faiz oranlarını iyi analiz edin. Sabit faiz, dalgalı faize göre daha güvenli olabilir." 2. ...

İzmir’in popüler semti Bornova İnönü ’de, doğalgazlı, geniş 3+1 kiralık daire fırsatı karşınızda. Aileler için kolay ulaşım, sağlık ve eğitim olanaklarıyla dikkat çekiyor. Özellikle 130 m² civarındaki kullanım alanı, şehir içinde ferah bir yaşam isteyenler için ideal. 🔸 Fırsatın Öne Çıkan Özellikleri Zemin kat olması sayesinde ulaşım açısından pratik ve çocuklu aileler için kullanışlı   Doğalgaz sistemli ısıtma , ekonomik ve konforlu kış yaşamı sunar. Daire caddeye yakın merkezi bir konumda ve boş durumda, hemen taşınmaya hazır . 💡 Lokasyon ve Ulaşım İnönü Mahallesi, toplu taşıma açısından oldukça avantajlı bir bölge: 565, 568, 168 gibi çok sayıda otobüs hattıyla merkezi yerlere hızlı erişim   Bornova Metro Hattı’na kısa dolmuş veya minibüs bağlantıları ile ulaşılabilir; şehir merkezine ve üniversiteler bölgesine yalnızca birkaç durak mesafede. Ayrıca otoban bağlantıları sayesinde araçla ulaşım da kolay; şehir hastanesi ve çevre yollarına birkaç dakik...

İzmir’de hem merkezi bir konumda oturmak hem de ferah bir evde yaşamak isteyen aileler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyoruz. Bornova Pınarbaşı’nda yer alan bu kiralık 3+1 daire , doğalgazlı olması, geniş iç hacmi ve konum avantajıyla dikkat çekiyor. Neden Bu Daire? 115 m² net kullanım alanı ile geniş aileler için ideal. Doğalgazlı olması hem kış aylarında ekonomik hem de konforlu bir ısınma sağlıyor. 3. kat konumu sayesinde hem şehir manzarasına hâkim hem de yeterli gün ışığı alıyor. Balkonlu olması sayesinde açık hava keyfi evin içinde. Lokasyon Avantajı Pınarbaşı, Bornova’nın hızla gelişen ve ulaşım açısından avantajlı mahallelerinden biri. Daire, toplu taşımaya, marketlere, okullara ve sanayi bölgelerine oldukça yakın. Özellikle Bornova bölgesinde çalışanlar için ulaşım derdi olmadan ev ile iş arasında kolay geçiş sağlıyor. Kimler İçin Uygun?   Geniş yaşam alanı arayan çekirdek ve geniş aileler İşine yakın olmak isteyen çalışanlar ve memurlar...

  Giriş: Temmuz ayı geldi ve gayrimenkul sahipleri için yeni bir kira dönemi başladı. TÜİK verilerine göre Temmuz 2025'te uygulanacak kira artış oranı %43,23 olarak açıklandı. Özellikle işyeri sahipleri bu oranı tam olarak nasıl uygulayacaklarını merak ediyor. Emlak profesyoneli olarak sizlere güncel bilgileri sade ve örnekli şekilde sunuyorum. 📌 Kira Zammı Sınırı Var mı? Ev ve İşyeri Kiraları: TÜFE 12 aylık ortalama esas alınır → Temmuz 2025’te bu oran %43,23 💼 Örnek Hesaplama (İşyeri için):   Mevcut kira: 8.000 TL  Zam oranı: %43,23 Yeni kira: 8.000 x 1,4323 = 11.458,40 TL Bu rakamlar, mülkünüzün getirisini artırmakla kalmaz; aynı zamanda enflasyona karşı değer korumanıza da yardımcı olur. 🛠️ Konut Sahiplerine Önerim:  Doğru iletişim ve yasal çerçeveye uygun adımlar atmak çok önemli. Kontrat yenileme sürecinde uzman desteği almak, hem ev sahiplerini hem de kiracıları korur. 👨‍💼 Emlak Profesyonelinden Tavsiye: İzmir’de sahada b...