Ana içeriğe atla

Kayıtlar

Mart, 2020 tarihine ait yayınlar gösteriliyor

Covid-19'un Ev Fiyatları Etkisi Nasıl Oldu?

Corona Virüs salgını tüm dünya ekonomisini derinden etkiledi.   Öyle ki bu süreçte yaşanan maddi kayıpların milyar dolarlar seviyesinde olduğu ifade ediliyor. Bu noktada oluşan endişeler sonrası alınan ekonomi kararları ve bu kararların konut fiyatlarına etkisini analiz ettik. FED VE TCMB'DEN FAİZ İNDİRİMİ KARARLARI Dünya borsaları rekor kayıplar yaşarken Merkez Bankaları etkileri azaltmak adına önemli hamlelerde bulunuyorlar. Bu kapsamda Amerika Merkez Bankası FED almış olduğu kararla faiz oranlarını yüzde 0 ile yüzde 0.25 bandına indirdiğini duyurdu.   Merkez Bankası tarafından yapılan açıklamada ise Mart 2020 PPK görülmelerinin öne çekildiği ve olağanüstü toplantıda yüzde 1 oranında faiz indirimi kararı aldı. Bu faiz indirimi kararı sonrası Türkiye'de geçtiğimiz aynı dönemlerde yüzde 24.00 seviyesinde olan faiz oranları Mart 2020'de tek haneli seviyeye 9.75 oranına kadar geriledi.   EV FİYATLARI DÜŞECEK Mİ? Corona Virüs salgınıyla etkilenen piyasalarda em

Şubat 2020 Konut Satış İstatistikleri

Türkiye'de 2020 Şubat ayında 118 753 konut satıldı Türkiye genelinde konut satışları 2020 Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %51,4 oranında artarak 118 753 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 22 662 konut satışı ve %19,1 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 13 _ 326 konut satışı ve %11,2 pay ile Ankara, 7 669 konut satışı ve %6,5 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 5 konut ile Hakkari, 6 konut ile Ardahan ve 32 konut ile Bayburt oldu.     Konut satış sayıları, Şubat 2020 İpotekli konut satışları 2020 Şubat ayında 43 733 olarak gerçekleşti Türkiye genelinde 2020 Şubat ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %391,9 oranında artış göstererek 43 733 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %36,8 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 8 281 konut satışı ve %18,9 pay ile ilk sırayı aldı. İpotekli konut satışının en az olduğu il 3 konut ile Arda

Kira Beyannamesi Nedir? Ne Zaman Verilir?

Gelir Vergisi Kanunu’nun 70 inci maddesinde belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler “gayrimenkul sermaye iradı” olarak ifade edilmekte olup bu gelirler belirli koşullarda gelir vergisine tabi tutulmaktadır. Bir takvim yılı içerisinde kira geliri elde edenlerin izleyen yılda gelir vergisi beyan ve ödeme döneminde beyan ettikleri gelir kazançlarına ait beyan türü bilinen adıyla kira beyannamesi olarak adlandırılır.  KİRA GELİRİNE KONU MAL VE HAKLAR Gelir Vergisi Kanunu’nun 70 inci maddesine göre, kira gelirine konu mal ve haklar şöyledir;  Arazi, bina, maden suları, memba suları, madenler, taş ocakları, kum ve çakıl istihsal yerleri, tuğla ve kiremit harmanları, tuzlalar ve bunların mütemmim cüzileri ve teferruatı,  Voli mahalleri ve dalyanlarİ Gayrimenkullerin ayrı olarak kiraya verilen mütemmim cüzileri ve teferruatı ile bilumum tesisatı, demirbaş eşyası ve döşemeleri, Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar, Arama, işletme

İzmir'de En Yüksek ve En Düşük Kira Nerede?

2019 yılı 4. çeyrekte İzmir’de kira endeksi 3. çeyreğe göre 2,19, sene başından beri ise 6,56 puan arttı.  Önümüzdeki 6 ayda ise 1,23 puan artış bekleniyor.   İzmir’de ortalama birim kira 13 TL/m2 , ortalama kira 1.462 TL , geri dönüş süresi 20 yıl. İzmir'de en yüksek kira 2.912 TL ortalama ile Güzelbahçe 'de, en düşük kira ise 650 TL ile Kiraz'da .  Geri dönüş sürelerinde ise en uzun geri dönüş süresinin 37 yıl ile Çeşme, en kısa geri dönüş süresinin ise 17 yıl ile Konak ’ta olduğu görüldü.  En çok kiralama işlemi ise Bornova 'da gerçekleşti.   İzmir ilçelerinde ortalama birim kira ve geri dönüş süreleri İlçe Adı Birim Kira (TL/m2) Ortalama Kira (TL) Geri Dönüş Süresi (Yıl) Aliağa             10 1309 20 Balçova 16 1760 19 Bayındır 9 786 20 Bayraklı 13 1536 21 Bergama 8 1029 20 Bornova