Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

Emlak yöneticisi, emlak ile ilgili yönetim, satış, kiralama işlemlerini yöneten, koordinasyonu sağlayan, hukuki süreçleri takip eden ve raporlayan kişilerdir. Bu kişiler, hukuk, ekonomi, muhasebe gibi birçok konuda yetkin ve bilgili olmak zorundadır. Aynı zamanda koordinasyon ve organizasyon yeteneğine de sahip olmalıdır. Emlak Yönetici Kime Denir? Emlak Yöneticisinin Görevleri Nelerdir? Konut, işyeri, arsa gibi taşınmaz malların satışı veya kiralanması konularında yönetim tekniklerinin geliştirilmesi ve uygulanmasına emlak ve emlak yönetimi denir. Emlak yönetimi bir süreç olarak düşünülmelidr. Bu süreçte yer alan unsurlar bilgi ve becerilerle birleştirilerek  en iyi hizmet  sunulur. Emlak Yönetiminin Aşamaları: Planlama Örgütleme Yöneltme Denetim Emlak Yöneticisinin Görevleri ve Özellikleri Emlak yöneticisinin görevleri şöyledir: Emlak alım satım, kiralama, ipotek gibi tüm işlemlere aracılık etme  Danışmanlık hizmeti verme Satış ve kira sözleşmesi yapılmasına yardımcı olma Emlakla ilg

Bornova kazımdirik mahallesi adını 1926'da izmir valiliği yapmış asker siyasetçi Mehmet kazım dirik'ten almaktadır. kazımdirik mahallesi 2019 yılı nufus sayımına göre 37.334 nüfusu bulunmaktadır. Bornova Belediyesi, Bornova Vergi dairesi, ilçe emniyet müdürlüğü, Ege üniversitesi hastanesi, Tarım köy işleri İzmir il müdürlüğü ve Karayolları 2. Bölge müdürlüğü gibi devlet kurumları bu mahallededir.  Yine Ege ve Yaşar üniversiteleri, Bornova Anadolu lisesi gibi önemli eğitim kurumları bu mahallededir.  kazımdirik google maps Erzene mahallesi gibi kazımdirik mahallesi de Bornova'nın eski mahallelerindendir. Bornova Büyük Park ve Küçükpark'ı içine alır. Öğrenci nüfüsu ağırlıktadır. Ankara caddesi kuzey ve güney olarak ikiye bölmektedir. kazımdirik mahallesi demografik yapısı Kazımdirik mahallesinde hangi projeler bulunmaktadır?  İlk yapılaşmalar Kazımdirik mahallesinin kuzey tarafına yapılmıştır. kuzey tarafında, Gediz caddesi  ile 190 ve 235 sokak arası müstakil yapılaşmala

Taşınmazın güncel tapu senedi ya da tapı kayıt örneği (TAKBİS’e bağlı olan ve ilgili tapu müdürlüğündeki tapu kayıt bilgilerine ulaşılabilen kadastro müdürlüklerinde tapu senedi veya tapu kaydı istenmez. Tapu senedi veya tapu kayıt örneği kadastro müdürlüğünce TAKBİS’de sorgulanarak kontrol edilir.), Taşınmaz malikinin kimliği ya da vekilinin vekâletname örneği ve kimliği (Kimlik belgelerinde T.C. kimlik numarasının bulunması zorunludur.), Taşınmaz malikinin temsilcisi vasi veya kayyum ise mahkeme kararı ve kimliği, veli ise aile nüfus kayıt örneği ve kimliği, Talep sahibi şirket, vakıf, dernek veya kooperatif temsilcisi ise, işi yapılması için yetki verildiğini açıkça belirten yetki belgesi ve imza sirküleri ile temsilcinin kimliği, Taşınmazın sahibi ölmüş ise talepte bulunanların mirasçı olduklarını gösterir veraset belgesi veya vukuatlı nüfus kayıt örneği ve kimliği (Mirasçıların ilgili tapu müdürlüğünden kendi adlarına intikal işlemini yaptırmış olmaları gerekir.), Yapı kullanma iz

  Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 201/4 nolu genelgesi cins değişikliğini aşağıdaki biçimde tanımlamaktadır: Cins değişikliği, bir taşınmaz malın cinsinin yapısızken yapılı veya yapılıyken yapısız hâle; bağ, bahçe, tarla vb. iken arsaya veya arazi iken bağ, bahçe, tarla vb. duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlemidir. Cins değişikliği için taşınmaz; • Yapısızken yapılı olmalı, • Yapılı iken yapısız hâle gelmeli,   • Bağ, bahçe, tarla iken arsaya ya da   • Arazi iken bağ, bahçe, tarlaya dönüştürülmelidir.   Cins değişikliği tescile tabi olan, talebe bağlı olarak gerçekleştirilen bir işlemdir. Cins değişikliği işlemleri; lisanslı harita kadastro mühendislik bürolarının (LİHKAB) kurulmuş olduğu yerlerde bu bürolar tarafından; lisanslı büroların kurulmadığı yerlerde ise kadastro müdürlükleri tarafından yapılmaktadır. Lisanslı bürolar tarafından yapılan işlemlerin kontrolü kadastro müdürlüğüne aittir. Cins değişikliği işlemi; teknik çalışmayı gerek

  Konut satışları 2020 yılında bir önceki yıla göre %11,2 artarak 1 milyon 499 bin 316 oldu. Ocak-Aralık döneminde ipotekli konut satışı %72,4 artarak 573 bin 337, diğer satış türlerinde ise %8,9 azalarak 925 bin 979 oldu. 2020 yılında ipotekli satışların payı %38,2, diğer satışların payı %61,8 oldu.  Bu dönemde ilk defa satılan konutlar %8,2 azalarak 469 bin 740 oldu . İkinci el konut satışları da %23,0 artarak 1 milyon 29 bin 576 olarak gerçekleşti. İlk el konut satış oranı %31,3, İkinci el konut satış oranı %68,7 oldu. Konut satışlarında 2020 yılında, İstanbul 265 bin 98 konut satışı ve %17,7 pay ile ilk sırayı aldı. İstanbul'u, 157 bin 95 konut satışı ve %10,5 pay ile Ankara, 93 bin 457 konut satışı ve %6,2 pay ile İzmir izledi. En az satış ise 192 konut ile Ardahan'da oldu.    Türkiye genelinde konut satışları 2020 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %47,6 azalarak 105 bin 981 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 20 bin 236 konut satışı ve %19,1 ile en yükse

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ocak aylık bazda yüzde 1,34, artış kaydetti.  Böylece yıllık enflasyon yüzde 14,03'e yükselirken bir önceki yılın aralık ayına göre artış  yüzde 12,2  oldu. 

Kiralık dairemiz, Bornova Forum yakını havuzlu ve güvenlikli site olan Myway 202'dedir. Kiralık rezidansın sosyal imkanları bulunmaktadır. MyWay 202 Bornova'nın sosyal donatıları arasında, 7/24 güvenlik, kameralı güvenlik, açık otopark, açık yüzme havuzu,  fitness center, spor salonu, sauna, fin hamamı, Spa, masaj salonu, kafe, yeşil alan, çocuk oyun alanı, özel peyzaj düzenlemesi, yürüyüş alanı bulunmaktadır. Daire, eşyalı olarak kiraya verilecektir. Buzdolabı, ankastre, sıfır yatak, televizyon ve kliması mevcuttur. 7 katlı olan projenin, 6. kattaki daire kiralıktır.. Ege Üniversitesine ve yurtlarına yakındır. Yaşar Üniversitesi tarafına dolmuş geçmektedir. Dolmuşlar   Ord. Prof. Dr. Muhittin Erel Caddesi üzerinden geçmektedir .   Selçuk yaşar boyacılık meslek okuluna yakındır. Mevlana mahallesi yolu üzerindedir.  Bornova Bayraklı uzman bölge emlakçısı Hikmet Kanat

  Bornova Borkop sitesinde bulunan kiralık daire 3+1'dir. Kiralık ev doğalgazlıdır. Hem 1 katta hem de 7 katta kiralık dairemiz bulunmaktadır. Sakin ve temiz bir sitedir. Park bahçe gibi yeşil alanlar 50 adım ileridedir. Migros, Şok, A101, gibi marketler yürüme mesafesindedir. Bornova çamdibi kapalı pazar yeri 100 m. uzaktadır. Bornova 21'nolu sağlık ocağı, Şükrü seher ergil ticaret meslek lisesi, ferit bahriye ergil okulu ve MEV özel İzmir Bornova okulu bulunmaktadır.  Barış sitesi Borkooplar Bornova barbaros mahallesindedir. Çamdibi semti olarak geçmektedir. Mersinli ve Yeşilova semtlerine yakındır.  Detaylı bilgi için arayınız.  Bornova Bayraklı Bölge uzmanı Hikmet Kanat

 Bornova Borkop sitesinde bulunan kiralık daire 3+1'dir. Doğalgazlıdır. Hem 1 katta hem de 7 katta kiralık dairemiz bulunmaktadır. Sakin temiz bir sitedir. Park bahçe gibi yeşil alanlar 50 adım ileridedir. Migros, Şok, A101, gibi marketler yürüme mesafesindedir. Bornova çamdibi kapalı pazar yeri 100 m. uzaktadır. Bornova 21'nolu sağlık ocağı, Şükrü seher ergil ticaret meslek lisesi,  ferit bahriye ergil okulu ve MEV özel İzmir Bornova okulu bulunmaktadır. Detaylı bilgi için arayınız