Ana içeriğe atla

Emlak Yönetimi Ne Demektir? Emlak Yöneticisi Kime Denir?

Emlak yöneticisi, emlak ile ilgili yönetim, satış, kiralama işlemlerini yöneten, koordinasyonu sağlayan, hukuki süreçleri takip eden ve raporlayan kişilerdir. Bu kişiler, hukuk, ekonomi, muhasebe gibi birçok konuda yetkin ve bilgili olmak zorundadır. Aynı zamanda koordinasyon ve organizasyon yeteneğine de sahip olmalıdır.

Emlak Yönetici Kime Denir? Emlak Yöneticisinin Görevleri Nelerdir?

Konut, işyeri, arsa gibi taşınmaz malların satışı veya kiralanması konularında yönetim tekniklerinin geliştirilmesi ve uygulanmasına emlak ve emlak yönetimi denir. Emlak yönetimi bir süreç olarak düşünülmelidr. Bu süreçte yer alan unsurlar bilgi ve becerilerle birleştirilerek en iyi hizmet sunulur.

Emlak Yönetiminin Aşamaları:

  • Planlama
  • Örgütleme
  • Yöneltme
  • Denetim

Emlak Yöneticisinin Görevleri ve Özellikleri


Emlak yöneticisinin görevleri şöyledir:
  • Emlak alım satım, kiralama, ipotek gibi tüm işlemlere aracılık etme 
  • Danışmanlık hizmeti verme
  • Satış ve kira sözleşmesi yapılmasına yardımcı olma
  • Emlakla ilgili hukuksal süreçleri yakından takip etme
  • Sektör araştırması yapmak, bölgesi hakkında bilgi edinme
  • İşletmesi hakkında güçlü ve zayıf yanlarını analiz yapma (SWOT analizi)
  • Finansman planlaması
  • Yeni projeler oluşturulması
  • Personelin işe alınması eğitilmesi

Emlak Yöneticisinin Özellikleri:

  • Etkin iletişim kurma, dinleme ve konuşma becerisine sahip olma
  • Planama ve yönetsel yönlerinin gelişmiş olması
  • Takım çalışmalarını güçlendirme ve ekibin yönetimini sağlaması
  • Stratajik öngörüye sahip olması
Bunların dışında uyumlu ve dengeli olması. Yaratıcı düşünce (inovatif)  yapısına sahip olmalıdır.
Emlak yöneticisinin, başarıya ulaşabilmek için yalnızca içinde bulunduğu zaman dilimini değil, geçmişteki deneyimlerini de geleceğe aktarabilen özellikte olması gerekir.


Yorumlar

Latest Posts

Merkezi İş Alanı Ne Demek? Mia'nın Açılımı Nedir? Mia Özellikleri Neler?

Mia'nın Açılımı Büyük kentlerde, kent merkezlerinde ticaret yoğunluğunun olduğu bölgelere,  Merkezi İş Alanı kısaca Mia denilmektedir. Bu bölgelerde genellikle plazalar, ofisler, rezidanslar gibi yapılar yer alır. Kent merkezinde yer alan Merkezi İş Alanları, ulaşım açısından da kolay ve merkezi bir konumdadır. Merkezi İş Alanı (MİA) , sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu alanın tanımı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre düzenlenmiştir. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde Merkezi İş Alanı şöyle tanımlanmıştır : "İmar planlarında yönetim, sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu bölgede büro, iş hanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler, yönetimle ilgili tesisler, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri ve benzeri yapılar yapılabilir." Merkezi İş Alanlarında genel olarak yapılaşma fazladır. Bu alan aynı zamanda kentteki en yükse...

Binaları Hasar Gören Depremzedelerin Merak Ettikleri Sık Sorulan Sorular

 7269 Sayılı Kanun Kapsamında Muhtemel Soru Ve Cevaplar 7269 sayılı olarak geçen kanunun tam adı " Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun" olarak geçer. Bir başka değişle Afet (Deprem) kanunuda denilebilir. Bu kanuna göre yapılan hasar tespit çalışlarında en sık karşılaşılan soru ve cevaplar şöyledir: 1) Hasar tespit çalışmaları hangi kurum koordinesinde yapılmaktadır? Hasar tespit çalışmaları AFAD adına Çevre ve Şehircilik Bakanlığı/İl Müdürlüğü koordinasyonunda yapılmaktadır. Çevre Şehircilik Bakanlığı/İl Müdürlüğü bu çalışmalarda Belediyeler, Karayolları, DSİ gibi kurumlardan da teknik personel desteği almaktadır.   2) Hasar tespit çalışmaları ne amaçla yapılmaktadır? Nakdi yardım, geçici barınma yardımı, kalıcı konut yardımı vb. yardımların hangi afetzedelere, ne ölçüde yapılacağına karar vermek için hasar tespit çalışmaları yapılmaktadır.   3) Binaların hasar durumları nasıl belirlenmektedir? Bu konuda eğitim alm...

Konut Nedir? Konutun Özellikleri Nelerdir? Bir Evin Fiyatı Nasıl Belirlenir?

     Konut çok özel bir mal türüdür. Konutun önemli özelliklerinden biri uzun ömürlü olmasıdır. Asgari bir kaliteye sahip bir konutun ömrü en az 70 yıldır. Gerekli bakım ve yenileştirmeler yapıldığında konutların ömrü daha da fazla olmaktadır. Konutun uzun ömürlü olması servet biriktirme aracı olarak da kullanılmalarına neden olur. Bu nedenle konut tüketim malı olduğu kadar yatırım malıdır. Konutun Özellikleri Konutun diğer bir özelliği de taşınmaz bir mal olmasıdır. Konut satın aldığımızda veya kiraladığımızda; konutun konumunu, komşularımızı, alışveriş mekanlarını, okullar gibi birçok şeyi içermektedir.      Konutların taşınmaz olmaları onları eşsiz kıldığı gibi diğer mal ve hizmetlerden farklı olarak tek fiyat yasasının işlemesi mümkün olmaz. Taşıdıkları özellik olarak her konut diğerlerinden farklıdır. Aynı binada bulunan iki daire kullanılan malzemelerin ve dairelerin planlarının aynı olmasına ve her iki daire de aynı binada olmalarına rağmen bu...