Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 201/4 nolu genelgesi cins değişikliğini aşağıdaki biçimde tanımlamaktadır: Cins değişikliği, bir taşınmaz malın cinsinin yapısızken yapılı veya yapılıyken yapısız hâle; bağ, bahçe, tarla vb. iken arsaya veya arazi iken bağ, bahçe, tarla vb. duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlemidir.
Cins değişikliği için taşınmaz;
• Yapısızken yapılı olmalı,
• Yapılı iken yapısız hâle gelmeli,
• Bağ, bahçe, tarla iken arsaya ya da
• Arazi iken bağ, bahçe, tarlaya
dönüştürülmelidir.
Cins değişikliği tescile tabi olan, talebe
bağlı olarak gerçekleştirilen bir işlemdir. Cins değişikliği işlemleri;
lisanslı harita kadastro mühendislik bürolarının (LİHKAB) kurulmuş olduğu
yerlerde bu bürolar tarafından; lisanslı büroların kurulmadığı yerlerde ise
kadastro müdürlükleri tarafından yapılmaktadır. Lisanslı bürolar tarafından
yapılan işlemlerin kontrolü kadastro müdürlüğüne aittir. Cins değişikliği
işlemi; teknik çalışmayı gerektirmesi nedeniyle kadastro müdürlüklerini;
tescili gerektirmesi nedeniyle de tapu müdürlüklerini ilgilendirmektedir.
Cins değişikliği için gerekli belgeleri buradan öğrenebilirsiniz.
Yorumlar
Yorum Gönder