Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

 İzmir'in Bornova ilçesinde yükselen İzpek Trend Bornova projesi, modern mimarisi ve konforlu yaşam alanlarıyla dikkat çekiyor. İzpek İnşaat tarafından hayata geçirilen proje, 20 bin metrekarelik arsa üzerinde iki blok halinde inşa ediliyor. Projede 168 daire yer alıyor. Dairelerin büyüklükleri 50 metrekareden başlayıp 138 metrekareye kadar çıkıyor. Daire tipleri ise 1+0, 1+1, 2+1 ve 3+1 şeklinde tasarlanmış. İzpek Trend Bornova projesi, hem yatırımcılar hem de oturumcular için cazip fırsatlar sunuyordu. Projede daire fiyatları 2019 yılında 425 bin TL ile 1 milyon 550 bin TL arasında değişmekteydi. Projeden ev sahibi olmak isteyenler yüzde 50 peşinat verip geri kalan kısım için banka kredisi kullanabiliyordu. Ayrıca projenin yatırımcısına yüzde 50'nin üzerinde prim sağladı. Projede kira getirileri ise bugünlerde 6 bin TL ile 8 bin 500 TL arasında değişmektedir . İzpek Trend Bornova projesi, sadece konut değil aynı zamanda ev-ofis olarak da kullanılabilen dairelere sahip. Projed

İzmir, Türkiye'nin en büyük üçüncü şehri ve Ege Bölgesi'nin en önemli merkezi olarak gayrimenkul piyasasında da önemli bir yere sahiptir. İzmir'de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için şehrin farklı bölgelerindeki konut ve işyeri fiyatlarını, kiralama potansiyelini ve gelecek beklentilerini sizler için araştırdık. İzmir'de gayrimenkul fiyatları son bir yılda yüzde 25 arttı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, İzmir'de 2020 yılında ortalama konut satış fiyatı 3.000 TL/m2 iken, 2021 yılında 3.750 TL/m2'ye yükseldi. Bu da yüzde 25'lik bir artış anlamına geliyor. İzmir'de konut fiyatlarının artmasının nedenleri arasında şehrin yaşam kalitesi, iklimi, kültürel ve sosyal zenginliği, ulaşım kolaylığı, eğitim ve sağlık olanakları gibi faktörler sayılabilir. İzmir'in en pahalı ilçeleri Karşıyaka, Bornova ve Konak İzmir'in en pahalı ilçeleri Karşıyaka, Bornova ve Konak olarak sıralanıyor. Bu ilçelerde konut satış fiyatları ortalama 24.50

  Profesyonellik : Emlakçılık işi, uzmanlık gerektiren bir iştir. Emlakçıların, gayrimenkul pazarlaması ve satışı konusunda tecrübeli olduklarını ve sahip oldukları bilgi birikimleri sayesinde müşterilerinin işlerini daha kolay halledebildiklerini belirtin. İkna edici portföy: İyi bir emlakçının sahip olduğu çeşitli portföyler, gayrimenkul sahiplerine sunduğunuz hizmetlerin niteliği ve müşteri memnuniyeti hakkında önemli bir gösterge olabilir. Sahip olduğunuz portföyleri ve bu portföylerin satış başarı oranlarını gösteren istatistikleri gayrimenkul sahipleriyle paylaşın. Etkili pazarlama: Etkili pazarlama, satış sürecindeki en önemli unsurlardan biridir. Emlakçıların, gayrimenkul sahiplerine, emlaklarını daha hızlı satmak için etkili bir pazarlama stratejisi sunabildiklerini belirtin. Sahip olduğunuz pazarlama planlarını ve satış stratejilerini gayrimenkul sahipleriyle paylaşın. İşletme açısından faydalar: Emlakçılar, gayrimenkul satışları için gereken tüm formaliteleri takip ederler

 Merhaba, benim adım Sami Hikmet Kanat ve İzmir'de emlakçılık yapıyorum. İzmir'in en güzel şehirlerinden biri olduğunu düşünüyorum ve burada yaşamak isteyen insanlara yardımcı olmaktan büyük mutluluk duyuyorum. İzmir'de emlakçılık yapmak hem zor hem de keyifli bir iş. Zor çünkü İzmir'de çok fazla emlak seçeneği var ve her müşterinin ihtiyaçlarına ve bütçesine uygun bir ev bulmak kolay değil. Keyifli çünkü İzmir'de her semtin kendine özgü bir havası ve kültürü var ve her gün yeni insanlarla tanışıp onların hayallerini gerçekleştirmeye çalışıyorum. Emlakçılık yaparken en çok dikkat ettiğim şey müşterilerimin memnuniyeti. Onların isteklerini ve beklentilerini iyi anlamaya çalışıyorum ve onlara en uygun gayrimenkulleri sunuyorum. Emlakçılıkta dürüstlük ve güven çok önemli olduğu için müşterilerime her zaman doğru bilgiler veriyorum ve onları yanıltmıyorum. Ayrıca emlak piyasasını yakından takip ediyorum ve müşterilerime en güncel fiyatlar ve fırsatlar hakkında bilgi ver

 Bornova Kazımdirik mahallesi'nde bulunan bu daire, şehir merkezine yakınlığı ve çevresindeki olanaklarla ideal bir konumdadır. 3+1 planında olup, doğalgazlıdır ve tüm odaları aydınlık ve ferah bir atmosfere sahiptir. Geniş bir mutfağı ve özel yaptırılmış dolapları ile mutfakta rahatça hareket edebilirsiniz. İki tuvaleti bulunması da ayrı bir avantaj sağlamaktadır. Konumuna gelince, Özkanlar Pazarı, marketler ve sağlık ocağına yürüme mesafesinde olması, günlük hayatınızı kolaylaştıracaktır. Ayrıca Bornova Metro'ya da yakın bir konumdadır, bu da şehir merkezine kolayca ulaşmanızı sağlayacaktır. Dairenin içi de dışı kadar güzel, modern bir dekorasyona sahip ve her detay düşünülmüştür. Eğer konforlu bir yaşam arıyorsanız, bu daire tam size göre!

Emlak satışında yaratıcı fikirler sunmak,  değer sunmanın yanı sıra, evi satışa çevirmekte önemlidir.  Özel turlar düzenleyin: Alıcılara evlerinizi gezdirmek için özel turlar düzenleyin. Bu, onlara evlerinizin tüm özelliklerini ve avantajlarını göstermenizi sağlar. Özel promosyonlar sunun: Alıcılara özel promosyonlar sunarak satışlarınızı artırabilirsiniz.  Özel müşteri yarışmaları düzenleyin: Alıcılara yarışmaya davet ederek onların ilgisini çekebilir ve satışlarınızı artırabilirsiniz. Örneğin, bir ev satın alan müşterilerinize bir ödül kazandıran bir yarışma düzenleyebilirsiniz. Özel indirimler sunun: Alıcılara indirimlerle teşvik ederek satışlarınızı artırabilirsiniz.  Özel hizmetler sunun: Alıcılara evlerinizle ilgili özel hizmetler sunarak değer katabilirsiniz.  Sosyal medyayı kullanın: Sosyal medya, evlerinizi satışa çıkarmak için önemli bir araçtır. Müşterilerinize evlerinizin özelliklerini, fotoğraflarını ve hikayelerini paylaşarak onların ilgisini çekebilir ve satışlarınızı ar

2023 mayıs ayında kira artışı yapacak olanlar için önemli bir konu. Kira artış oranı nasıl hesaplanır ve ne kadar olur? Bu soruların cevabını kısa bir blog yazısıyla sizlere aktarmak istiyorum. Kira artış oranı, kira sözleşmesinin yenilendiği aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına göre belirlenir. Bu oran, konutlarda kira artışının üst sınırını belirler. Yani konut kiralarında, mal sahibi bu orana eşit veya daha az bir oranda zam yapabilir. Örneğin, 2023 mayıs ayında kira sözleşmesi yenilenecek bir iş yerinin kira artış oranı, 2023 nisan ayında TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplanır. Bu oran, %67,20 olarak açıklanmıştır. Yani, mayıs ayında kira sözleşmesi yenilenecek bir iş yeri kira bedeli, en fazla %67,20 oranında artırılabilir. Kira artış oranını hesaplamak için şu formülü kullanabiliriz: Yeni Kira Bedeli = Mevcut Kira Bedeli x (1 + Kira Artış Oranı / 100) Örneğin, mevcut