Mayıs 2023 Kira Artış Oranı Açıklandı İş yerleri Kira Artışı Ne Kadar Oldu? Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?

2023 mayıs ayında kira artışı yapacak olanlar için önemli bir konu. Kira artış oranı nasıl hesaplanır ve ne kadar olur? Bu soruların cevabını kısa bir blog yazısıyla sizlere aktarmak istiyorum.

Kira artış oranı, kira sözleşmesinin yenilendiği aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına göre belirlenir. Bu oran, konutlarda kira artışının üst sınırını belirler. Yani konut kiralarında, mal sahibi bu orana eşit veya daha az bir oranda zam yapabilir.

Örneğin, 2023 mayıs ayında kira sözleşmesi yenilenecek bir iş yerinin kira artış oranı, 2023 nisan ayında TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplanır. Bu oran, %67,20 olarak açıklanmıştır. Yani, mayıs ayında kira sözleşmesi yenilenecek bir iş yeri kira bedeli, en fazla %67,20 oranında artırılabilir.

Kira artış oranını hesaplamak için şu formülü kullanabiliriz:

Yeni Kira Bedeli = Mevcut Kira Bedeli x (1 + Kira Artış Oranı / 100)

Örneğin, mevcut kira bedeli 2.000 TL olan bir iş yerinin yeni kira bedeli, %67,20 oranında zam yapılırsa şöyle hesaplanır:

Yeni Kira Bedeli = 2.000 x (1 + 67,20 / 100) = 3.344 TL

Bu hesaplama, sadece iş yerleri için geçerlidir. Konut kira artış oranları Temmuz 2023'e kadar %25 ile sınırlandırılmıştır. Daha önceleri kira artışları, sözleşmede hangi endeks kullanılacağı belirtilirdi. Bu endeksler, TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), Yİ-ÜFE (Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi) veya bu endekslerin ortalaması olabilir.

Kira artış oranları, her ay TÜİK tarafından açıklanan enflasyon verilerine göre değişmektedir. Bu nedenle, kira sözleşmesi yenileyecek olanların bu verileri takip etmesi ve haklarını koruması önemlidir.

Yorumlar

Latest Posts

Merkezi İş Alanı Ne Demek? Mia'nın Açılımı Nedir? Mia Özellikleri Neler?

Mia'nın Açılımı Büyük kentlerde, kent merkezlerinde ticaret yoğunluğunun olduğu bölgelere, Merkezi İş Alanı kısaca Mia denilmektedir. Bu bölgelerde genellikle plazalar, ofisler, rezidanslar gibi yapılar yer alır. Kent merkezinde yer alan Merkezi İş Alanları, ulaşım açısından da kolay ve merkezi bir konumdadır. Merkezi İş Alanı (MİA) , sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu alanın tanımı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre düzenlenmiştir. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde Merkezi İş Alanı şöyle tanımlanmıştır : "İmar planlarında yönetim, sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu bölgede büro, iş hanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler, yönetimle ilgili tesisler, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri ve benzeri yapılar yapılabilir." Merkezi İş Alanlarında genel olarak yapılaşma fazladır. Bu alan aynı zamanda kentteki en yükse...

Cumba Ne Demektir? Türk Mimarisinde Cumbali Evlerinin Yeri Ve Özellikleri Nedir?

Cumbalı evler, Türk mimarisinin en seçkin örneklerinden biridir. Cumba, eski Türk evlerinde zemin katın üzerindeki birinci ya da müteakip katlarda dışa taşan kafesli oda bölmesi olarak tanımlanabilir. Cumbalar, evin cephesini ve sokağını güzelleştiren, aynı zamanda evin içine ışık ve hava giren birer balkon işlevi görürdü. Cumbaların kökeni Orta Asya Türk devletlerine kadar uzanır. Özellikle Uygurlar, bir avlu etrafında sıralanan odalardan oluşan cumbalı konutlar inşa etmişlerdir. Osmanlı döneminde ise cumbalı evler Anadolu'nun yanı sıra Balkanlar, Kafkaslar, Hazar Bölgesi ve Kırım'da da yaygınlaşmıştır. Cumbalı evlerin mimari özellikleri, bulundukları bölgenin iklimine, malzemesine ve kültürüne göre değişiklik gösterir. Genellikle ahşap malzeme kullanılan cumbalı evlerde pastel renkler, çiçek motifleri ve kafesli pencereler sıkça görülür. Cumbalı evler günümüzde turistik ilgi çeken ve restore edilen tarihi yapılar olarak değer kazanmıştır. Türk mimarisinin en önemli özellikler...

Osmanli'dan Turkiye Cumhuriyeti'ne Emlakçılığın Tarihi Serüveni

Bu yazım da emlakçılığın Türkiye'de ki serüvenine değineceğim. Osmanlı İmparatorluğundan cumhuriyet Türkiye'sinde ki emlak ve emlakçılığın gelişimini değişimini nasıl yapıldığı hakkında bir yazı olacak. Keyifli okumalar. 🏛️ Osmanlı’da Emlak Tellallığı ve Modern Emlakçılığa Geçiş Emlakçılık mesleği bugün modern ofislerde, bilgisayar ekranlarında yürütülüyor olsa da kökeni yüzyıllar öncesine, Osmanlı dönemine kadar uzanır. Osmanlı’da gayrimenkul alım satımı, yalnızca bireyler arasındaki bir ticari ilişki değil, aynı zamanda şehir yaşamının ve devlet düzeninin önemli bir parçasıydı. Bu dönemde “emlak tellalı” olarak bilinen kişiler, bugünkü emlak danışmanlarının doğrudan ataları sayılır. 🕋 Osmanlı’da Mülkiyet Anlayışı ve Gayrimenkul Piyasası Osmanlı’da toprak sistemi “miri toprak” esasına dayanıyordu. Yani tarım arazilerinin büyük kısmı devlete (mire) aitti; köylüler bu toprakları kiralar gibi “tasarruf” eder, ancak satamazdı. Buna karşılık şehir içi taşınmazlar —evler, ...