Mayıs 2023 Kira Artış Oranı Açıklandı İş yerleri Kira Artışı Ne Kadar Oldu? Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?

2023 mayıs ayında kira artışı yapacak olanlar için önemli bir konu. Kira artış oranı nasıl hesaplanır ve ne kadar olur? Bu soruların cevabını kısa bir blog yazısıyla sizlere aktarmak istiyorum.

Kira artış oranı, kira sözleşmesinin yenilendiği aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına göre belirlenir. Bu oran, konutlarda kira artışının üst sınırını belirler. Yani konut kiralarında, mal sahibi bu orana eşit veya daha az bir oranda zam yapabilir.

Örneğin, 2023 mayıs ayında kira sözleşmesi yenilenecek bir iş yerinin kira artış oranı, 2023 nisan ayında TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplanır. Bu oran, %67,20 olarak açıklanmıştır. Yani, mayıs ayında kira sözleşmesi yenilenecek bir iş yeri kira bedeli, en fazla %67,20 oranında artırılabilir.

Kira artış oranını hesaplamak için şu formülü kullanabiliriz:

Yeni Kira Bedeli = Mevcut Kira Bedeli x (1 + Kira Artış Oranı / 100)

Örneğin, mevcut kira bedeli 2.000 TL olan bir iş yerinin yeni kira bedeli, %67,20 oranında zam yapılırsa şöyle hesaplanır:

Yeni Kira Bedeli = 2.000 x (1 + 67,20 / 100) = 3.344 TL

Bu hesaplama, sadece iş yerleri için geçerlidir. Konut kira artış oranları Temmuz 2023'e kadar %25 ile sınırlandırılmıştır. Daha önceleri kira artışları,  sözleşmede hangi endeks kullanılacağı belirtilirdi. Bu endeksler, TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), Yİ-ÜFE (Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi) veya bu endekslerin ortalaması olabilir.

Kira artış oranları, her ay TÜİK tarafından açıklanan enflasyon verilerine göre değişmektedir. Bu nedenle, kira sözleşmesi yenileyecek olanların bu verileri takip etmesi ve haklarını koruması önemlidir.