Mayıs 2023 Kira Artış Oranı Açıklandı İş yerleri Kira Artışı Ne Kadar Oldu? Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?

2023 mayıs ayında kira artışı yapacak olanlar için önemli bir konu. Kira artış oranı nasıl hesaplanır ve ne kadar olur? Bu soruların cevabını kısa bir blog yazısıyla sizlere aktarmak istiyorum.

Kira artış oranı, kira sözleşmesinin yenilendiği aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına göre belirlenir. Bu oran, konutlarda kira artışının üst sınırını belirler. Yani konut kiralarında, mal sahibi bu orana eşit veya daha az bir oranda zam yapabilir.

Örneğin, 2023 mayıs ayında kira sözleşmesi yenilenecek bir iş yerinin kira artış oranı, 2023 nisan ayında TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplanır. Bu oran, %67,20 olarak açıklanmıştır. Yani, mayıs ayında kira sözleşmesi yenilenecek bir iş yeri kira bedeli, en fazla %67,20 oranında artırılabilir.

Kira artış oranını hesaplamak için şu formülü kullanabiliriz:

Yeni Kira Bedeli = Mevcut Kira Bedeli x (1 + Kira Artış Oranı / 100)

Örneğin, mevcut kira bedeli 2.000 TL olan bir iş yerinin yeni kira bedeli, %67,20 oranında zam yapılırsa şöyle hesaplanır:

Yeni Kira Bedeli = 2.000 x (1 + 67,20 / 100) = 3.344 TL

Bu hesaplama, sadece iş yerleri için geçerlidir. Konut kira artış oranları Temmuz 2023'e kadar %25 ile sınırlandırılmıştır. Daha önceleri kira artışları, sözleşmede hangi endeks kullanılacağı belirtilirdi. Bu endeksler, TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), Yİ-ÜFE (Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi) veya bu endekslerin ortalaması olabilir.

Kira artış oranları, her ay TÜİK tarafından açıklanan enflasyon verilerine göre değişmektedir. Bu nedenle, kira sözleşmesi yenileyecek olanların bu verileri takip etmesi ve haklarını koruması önemlidir.

Yorumlar

Latest Posts

Merkezi İş Alanı Ne Demek? Mia'nın Açılımı Nedir? Mia Özellikleri Neler?

Mia'nın Açılımı Büyük kentlerde, kent merkezlerinde ticaret yoğunluğunun olduğu bölgelere, Merkezi İş Alanı kısaca Mia denilmektedir. Bu bölgelerde genellikle plazalar, ofisler, rezidanslar gibi yapılar yer alır. Kent merkezinde yer alan Merkezi İş Alanları, ulaşım açısından da kolay ve merkezi bir konumdadır. Merkezi İş Alanı (MİA) , sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu alanın tanımı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre düzenlenmiştir. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde Merkezi İş Alanı şöyle tanımlanmıştır : "İmar planlarında yönetim, sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu bölgede büro, iş hanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler, yönetimle ilgili tesisler, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri ve benzeri yapılar yapılabilir." Merkezi İş Alanlarında genel olarak yapılaşma fazladır. Bu alan aynı zamanda kentteki en yükse...

Bornova Küçükpark Metro ve Ege Üniversitesi Hastanesi Yakını Kiralık Daire

Bornova'nın Merkezinde, Konfor ve Ulaşılabilirlik ile Dolu Bir Yaşamın Kapıları Sizi Bekliyor! Bornova Kazımdirik Mahallesi'nde bulunan bu harika 3+1 daire, konumu ve özellikleriyle dikkatinizi çekecek. Evin en büyük avantajlarından biri, Bornova Metro İstasyonu'na ve Ege Üniversitesi Hastanesi'ne son derece yakın bir konumda olmasıdır. İşte bu mükemmel dairenin sizin için sunabileceği tüm detaylar: Geniş ve Ferah 3+1 Tasarım : Bu daire, aileniz için rahat ve ferah bir yaşam alanı sunar. 3 yatak odası, geniş bir oturma odası ve ayrı bir yemek alanı ile sizi bekliyor. Düşünülerek tasarlanmış 3 tuvalet ve lavabonun yanı sıra ebeveyn banyosu da içermektedir. Aile ve misafirleriniz için ideal bir düzenleme sunar. Doğalgazlı Isınma Sistemi : Doğalgazlı ısınma sistemi, kış aylarında sizi sıcacık tutar ve enerji maliyetlerinizi düşürmenize yardımcı olur. Alaturka Tuvalet Seçeneği : Alaturka tuvaleti de mevcut olup, geleneksel Türk tuvaletini tercih edenler için ideal b...

Ana Gayrimenkulün Yönetiminin Belirlenmesi

Genel Kurul ve Yönetim Planı Yönetim plânı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler. Yönetim planı, bütün hak maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir. Yönetim plânında hüküm bulunmayan hallerde, ana gayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanır. Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır. Kat maliklerinin Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre mahkemeye başvurma hakları saklıdır. Yönetim plânı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi haleflerini ve yönetici ve denetçileri bağlar. Yönetim plânının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün “beyanlar” hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim plânına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır. Kat Malikleri Kurulunun Toplantısı ve Kararları ...