Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

İzmir, Ege'nin incisi ve Türkiye'nin en büyük üçüncü şehri olarak hem yaşamak hem de yatırım yapmak için cazip bir lokasyon. Bu nedenle, İzmir'de konut projeleri geliştiren pek çok firma bulunuyor. Bu firmalardan biri de DAP Yapı, 2005 yılından beri sektörde faaliyet gösteren ve farklı mimari konseptleriyle dikkat çeken bir marka. DAP Yapı, İzmir'de şu ana kadar iki proje hayata geçirdi: DAP Çeşme ve DAP Mavişehir. Bu projeler, İzmir'in en güzel sahil bölgelerinde yer alıyor ve deniz manzaralı, lüks ve konforlu yaşam alanları sunuyor. DAP Çeşme projesi, Çeşme'nin merkezinde 14 bin metrekarelik bir arazi üzerinde yükseliyor ve 3+1, 4+1 ve 5+1 daire seçenekleriyle 120 konuttan oluşuyor. DAP Mavişehir projesi ise Karşıyaka ilçesinin Mavişehir mahallesinde 13 bin metrekarelik bir arazi üzerinde inşa ediliyor ve 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleriyle 208 konuttan meydana geliyor. DAP Yapı'nın İzmir'deki en yeni projesi ise Bornova'da Atatürk Stadı'nın h

Bu yazıda İzmir'in yeni finans merkezi Bayraklı'da inşa edilen novus ve ventus projesinin ne olduğunu, neler sunduğunu anlatacağım. Novus ve ventus projesi, Adnan Kılıçoğlu İnşaat ve Katal İnşaat'ın ortak yatırımı olarak gerçekleştirilen bir ofis projesidir. Proje, 7 bin 993 metrekarelik bir arazi üzerinde 32 ve 33 katlı iki kule şeklinde yükselmektedir. Projede toplam 240 ofis ve 14 dükkan bulunmaktadır. Novus isimli kulede 120 ila 700 metrekare, ventus isimli kulede ise 88 ila 400 metrekarelik ofisler mevcuttur. Projenin en dikkat çeken özelliği ise deniz manzarasının hiç kapanmayacak olmasıdır. Projenin önündeki 50 bin metrekarelik alan mahkeme kararıyla resmi tesis alanı olarak imar planına kaydedilmiştir. Böylece projenin manzarası ebediyen muhafaza edilecektir. Proje, konum olarak da çok avantajlıdır. Adalet Sarayı'nın hemen yanında, yeni emniyet ve vilayet binalarının yapılacağı arazinin bitişiğinde yer alan proje, Salhane metro istasyonuna 250 metre, otoyol giri

Ev almak isteyenler için İzmir'in iki önemli ilçesi olan Bornova ve Bayraklı arasında karşılaştırma yapmak gerekir. Her iki ilçenin de avantajları ve dezavantajları vardır. Bu yazıda, ev almak için Bornova mı Bayraklı mı daha avantajlı olduğunu 500 kelime ile açıklayacağız. Bornova, İzmir'in en büyük ve en gelişmiş ilçelerinden biridir. Ege Üniversitesi, Yaşar Üniversitesi gibi önemli eğitim kurumlarına ev sahipliği yapar. Ayrıca, Forum Bornova, Park Bornova ve Point Bornova gibi büyük alışveriş merkezleri ve kültür tesisleri de bulunur. Bornova'da ev almak isteyenler için konut seçenekleri oldukça fazladır. Fiyatlar ise ilçenin merkezi ve çevresine göre değişir. Bornova'da ortalama konut metrekare fiyatı 20.000₺ - 25.500 TL civarındadır. Bayraklı ise İzmir'in yeni gelişen ilçelerinden biridir. İzmir'in iş ve finans merkezi olarak planlanan Bayraklı'da yüksek katlı ofis binaları, oteller, kongre merkezleri ve alışveriş merkezleri inşa edilmektedir. Bayraklı

 Emlak piyasası her zaman hareketli ve rekabetçi bir sektör olmuştur. Bu nedenle, ev satarken veya alırken dikkatli olmak gerekir. Dolandırıcılık vakaları sık sık duyulmaktadır. Peki, bu riskleri azaltmak için ne yapabiliriz? Bir seçenek de emlakçı ile çalışmaktır. Emlakçı ile çalışmanın birçok avantajı vardır. İşte bunlardan bazıları: - Emlakçılar piyasanın nabzını tutarlar. Hangi bölgelerin değerli olduğunu, hangi evlerin uygun fiyata satıldığını veya alındığını bilirler. Böylece, evinizi doğru fiyattan satmanıza veya almanıza yardımcı olurlar. - Emlakçılar evin durumunu ve eksikliklerini tespit ederler. Evinizin bakım veya onarım gerektiren yerlerini belirlerler. Böylece, evinizi satarken daha iyi bir görünüm sağlar veya alırken daha az masraf yaparsınız. - Emlakçılar evin pazarlanmasını ve tanıtımını yaparlar. Evinizin fotoğraflarını çeker, ilanlar hazırlar ve sosyal medyada paylaşır. Böylece, evinize daha fazla alıcı veya satıcı ulaşır. - Emlakçılar evin satış veya alım süreci

 Merhaba sevgili okuyucularım! Bugün sizlere harika bir mutfak tasarımı hakkında bir blog yazısı yazmak istiyorum. Mutfak, evin en önemli ve en çok vakit geçirilen yerlerinden biridir. Bu yüzden mutfak tasarımı da hem işlevsel hem de estetik olmalıdır. Peki harika bir mutfak tasarımı nasıl olur? İşte size birkaç ipucu: - Mutfak boyutunuza uygun mobilyalar seçin. Mutfak çok küçükse, açılır kapanır masalar, dolap içi raflar gibi alan kazandıran çözümler kullanabilirsiniz. Mutfak çok büyükse, ada şeklinde bir tezgah, bar sandalyeleri gibi hem şık hem de kullanışlı parçalar tercih edebilirsiniz. - Mutfak renklerinizi iyi belirleyin. Mutfak renkleri, mutfağın havasını ve enerjisini belirler. Açık renkler daha ferah ve aydınlık bir görünüm sağlarken, koyu renkler daha sıcak ve samimi bir atmosfer yaratır. Renkleri birbiriyle uyumlu seçmeye dikkat edin. Örneğin beyaz ve mavi, sarı ve gri gibi renk kombinasyonları çok hoş durur. - Mutfak aksesuarlarını ihmal etmeyin. Mutfak aksesuarları, mutfa

Özel amaçlı emlaklar, belirli bir sektör, faaliyet veya hizmet için tasarlanmış veya uygun hale getirilmiş gayrimenkullerdir. Örneğin, sanayi tesisleri, lojistik merkezleri, sağlık kuruluşları, eğitim kurumları, turizm tesisleri, enerji üretim santralleri özel amaçlı emlaklara örnek olarak verilebilir. Özel amaçlı emlaklara yatırım yapmak isteyen yatırımcılar, Türkiye Cumhuriyeti'nin sunduğu çeşitli vergi avantajları ve teşviklerden yararlanabilirler. Bu avantaj ve teşvikler, yatırım maliyetlerini azaltmak, yatırım getirilerini artırmak, teknoloji transferini sağlamak ve ekonomik kalkınmaya katkıda bulunmak amacıyla tasarlanmıştır. Özel amaçlı emlaklara yönelik vergi avantajları ve teşvikler şunlardır: - KDV İstisnası: Özel amaçlı emlakların tesliminde veya kiralanmasında KDV uygulanmaz. - Gümrük Vergisi Muafiyeti: Özel amaçlı emlakların inşası için ithal edilen makine, ekipman ve malzemeler gümrük vergisinden muaftır. - Kurumlar Vergisi İndirimi: Özel amaçlı emlakların işletilmesi

 2023 ekim ayı kira artış oranı belli oldu iş yerlerinde yüzde 55,30 oranında atış olacak

İzmir'in yeni kent merkezi olarak belirlenen bölgede, Folkart firması tarafından hayata geçirilen birçok proje bulunuyor. Bu projelerden bazıları Folkart Time, Folkart İncity, Folkart Life, Folkart Vega, Folkart Nova, Folkart Country Urla ve Folkart Nefes İstanbul'dur. Bu projeler, modern mimarisi, konforlu yaşam alanları, zengin sosyal olanakları ve eşsiz manzarası ile dikkat çekiyor. Folkart Vega, 843 konut ve 53 ticari üniteden oluşan 38 katlı iki kuleden meydana geliyor. Eylül 2021'de teslim edilmesi planlanan proje, İzmir'in kalbinde yer alıyor ve şehrin siluetine yeni bir soluk getiriyor. Folkart Nova ise Folkart Vega'nın hemen yanında yükselen yeni bir proje olarak karşımıza çıkıyor. 1+1, 2+1, 3+1, 3+1 dubleks ve 4+1 daire seçenekleri sunan proje, toplam 176 konuttan oluşuyor. Farklı yüksekliklerde biten üç kulenin ahenkle birleştiği proje, panoramik deniz manzarasına sahip olacak. Folkart Country Urla ise doğadan gelen ilhamla tasarlanmış bir proje olarak ön