İzmir Novus ve Ventus Projesi Teknik Özelikleri Neler?

Bu yazıda İzmir'in yeni finans merkezi Bayraklı'da inşa edilen novus ve ventus projesinin ne olduğunu, neler sunduğunu anlatacağım.

Novus ve ventus projesi, Adnan Kılıçoğlu İnşaat ve Katal İnşaat'ın ortak yatırımı olarak gerçekleştirilen bir ofis projesidir. Proje, 7 bin 993 metrekarelik bir arazi üzerinde 32 ve 33 katlı iki kule şeklinde yükselmektedir. Projede toplam 240 ofis ve 14 dükkan bulunmaktadır. Novus isimli kulede 120 ila 700 metrekare, ventus isimli kulede ise 88 ila 400 metrekarelik ofisler mevcuttur.

Projenin en dikkat çeken özelliği ise deniz manzarasının hiç kapanmayacak olmasıdır. Projenin önündeki 50 bin metrekarelik alan mahkeme kararıyla resmi tesis alanı olarak imar planına kaydedilmiştir. Böylece projenin manzarası ebediyen muhafaza edilecektir.

Proje, konum olarak da çok avantajlıdır. Adalet Sarayı'nın hemen yanında, yeni emniyet ve vilayet binalarının yapılacağı arazinin bitişiğinde yer alan proje, Salhane metro istasyonuna 250 metre, otoyol giriş ve çıkışlarına 500 metre, körfeze ise 350 metre uzaklıktadır.

Proje, iş hayatının tüm gereksinimlerini karşılayacak şekilde dizayn edilmiştir. Projede yükseltilmiş döşeme planlamasına uygun altyapı, yüksek standartlara uygun asansör hızı ve sayısı, maksimum 10 araca kadar özel tahsisli otopark alanları, baret, fore, jet kazıklı temel sistemi, net 3.40 metreden başlayan 5.20 metreye kadar çıkabilen kat yüksekliğine sahip yüksek tavanlı ofisler gibi mükemmel teknik özellikler yer almaktadır.

Proje ayrıca A++ ofis standartlarında olup, deprem yönetmeliğine uygun olarak yapılmıştır. Projenin beton sınıfı C 45'tir. Projenin inşa aşamasında beton, demir, statik, geoteknik projelerinde Türkiye'nin saygın üniversite hocalarından danışmanlık hizmeti alınmış ve deprem simülasyon testleri gerçekleştirilmiştir.

Novus ve Ventus projesi, hem yatırımcılar hem de çalışanlar için cazip bir fırsattır. Projenin teslim tarihine kadar minimum yüzde 35 prim yapacağı ve ofislerin metrekaresinin 15-18 dolar arasında kiralanabileceği öngörülmektedir.

Eğer siz de İzmir'in yeni finans merkezinde yer almak istiyorsanız, Novus ve Ventus projesini kaçırmayın! Projedeki ofislerin satışı yapılmamakta olup sadece kiralanmaktadır. Detaylı bilgi için web sitemi ziyaret edebilirsiniz. Novus ve Ventus projelerinde ki mülklerinizin satışı ve kiralanması için benimler iletişime geçebilirsiniz.

Yorumlar

Latest Posts

Merkezi İş Alanı Ne Demek? Mia'nın Açılımı Nedir? Mia Özellikleri Neler?

Mia'nın Açılımı Büyük kentlerde, kent merkezlerinde ticaret yoğunluğunun olduğu bölgelere, Merkezi İş Alanı kısaca Mia denilmektedir. Bu bölgelerde genellikle plazalar, ofisler, rezidanslar gibi yapılar yer alır. Kent merkezinde yer alan Merkezi İş Alanları, ulaşım açısından da kolay ve merkezi bir konumdadır. Merkezi İş Alanı (MİA) , sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu alanın tanımı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre düzenlenmiştir. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde Merkezi İş Alanı şöyle tanımlanmıştır : "İmar planlarında yönetim, sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu bölgede büro, iş hanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler, yönetimle ilgili tesisler, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri ve benzeri yapılar yapılabilir." Merkezi İş Alanlarında genel olarak yapılaşma fazladır. Bu alan aynı zamanda kentteki en yükse...

Osmanli'dan Turkiye Cumhuriyeti'ne Emlakçılığın Tarihi Serüveni

Bu yazım da emlakçılığın Türkiye'de ki serüvenine değineceğim. Osmanlı İmparatorluğundan cumhuriyet Türkiye'sinde ki emlak ve emlakçılığın gelişimini değişimini nasıl yapıldığı hakkında bir yazı olacak. Keyifli okumalar. 🏛️ Osmanlı’da Emlak Tellallığı ve Modern Emlakçılığa Geçiş Emlakçılık mesleği bugün modern ofislerde, bilgisayar ekranlarında yürütülüyor olsa da kökeni yüzyıllar öncesine, Osmanlı dönemine kadar uzanır. Osmanlı’da gayrimenkul alım satımı, yalnızca bireyler arasındaki bir ticari ilişki değil, aynı zamanda şehir yaşamının ve devlet düzeninin önemli bir parçasıydı. Bu dönemde “emlak tellalı” olarak bilinen kişiler, bugünkü emlak danışmanlarının doğrudan ataları sayılır. 🕋 Osmanlı’da Mülkiyet Anlayışı ve Gayrimenkul Piyasası Osmanlı’da toprak sistemi “miri toprak” esasına dayanıyordu. Yani tarım arazilerinin büyük kısmı devlete (mire) aitti; köylüler bu toprakları kiralar gibi “tasarruf” eder, ancak satamazdı. Buna karşılık şehir içi taşınmazlar —evler, ...

Arsa Ve Arazi Değerlemesi

Arsa değerlemesi sadece arsanın yüzölçümüne göre yapılmaz. Arsanın üzerine kaç kat bina yapılabileceği, konut, ticaret veya sanayi alanı olup olmadığı, yeşil alana rastlayıp rastlamadığı da önemlidir. Yola cephesi geniş olan arsalar, ana yollara, ticaret merkezlerine, sosyal tesislere, yeşil alanlara yakın arsalar, köşe parseller, çok lüks inşaatların yapıldığı bölgede bulunan arsalar daha değerli kabul edilir. Arsanın bulunduğu bölgedeki sosyal ve ekonomik yaşamın durumu, o bölgede yapılmış ve yapılmakta olan inşaatların kalitesi arsanın değerini etkiler. Genel olarak arsaların değerlemesinde aşağıdaki faktörler göz önünde bulundurulur: İşyerlerine ve meskûn yerlere uzaklık-yakınlık ve ulaştırma durumu, Bulunduğu meydan, sahil, cadde ve sokak itibariyle mevkii, Su, elektrik, havagazı ve kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinin gelmiş olup olmadığı, Hangi tür bina inşaatına uygun olduğu, İmar planındaki durumu, Bina ve inşaat sahası büyükl...