Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan   2025 yılı Nisan ayı kira artış oranı , ev ve işyerleri için   %51,26   olarak belirlendi. Bu oran, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanan yasal üst limittir. Peki bu artış oranı ne anlama geliyor? Kiracılarınıza nasıl bir bildirim yapmalısınız? İşte detaylar ve örnek hesaplamalar… 1. 2025 Nisan Kira Artış Oranı Ne Demek? Yasal Limit:  Kiraya verdiğiniz konut veya işyerinin kira sözleşmesinde  "TÜFE’ye göre artış"  maddesi varsa, bu yılki artış  en fazla %51,26  olabilir. Ancak sözleşmede farklı bir oran belirtilmişse (örneğin sabit %25), o madde geçerlidir. Serbest Piyasa:  Anlaşma serbestçe yapılabileceğinden, kiracıyla mutabık kalırsanız bu oranın üzerine çıkabilirsiniz. 2. Örnek Kira Artış Hesaplaması Senaryo:  Kiracınızla 2 yıllık sözleşme yaptınız ve son zamlı kira  10.000 TL/ay . Yeni artış oranına göre: Yeni Kira = Eski Kira + (Eski Kira × TÜFE Oranı) 10.000 TL + (10...

Türkiye'de konut ve işyeri kiralarında artış oranları, her ay açıklanan enflasyon verilerine göre belirlenmektedir. Bu yazımızda, 2025 yılı Mart ayında uygulanacak kira artış oranı hakkında detaylı bilgi sunmayı amaçlıyoruz. Kira Artış Oranı Nasıl Belirlenir? Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereğince, konut kiralarına yapılabilecek artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerinin 12 aylık ortalamasına dayanır. Bu yöntem, kiracıların ve ev sahiplerinin adil ve şeffaf bir artış oranı belirlemelerini sağlar. 2025 Mart Ayı Kira Artış Oranı Ne Kadar? TÜİK'in Şubat 2025 enflasyon verilerine göre, yıllık TÜFE artışı %39,05 olarak kaydedilmiştir. Bu durumda, Mart 2025 için kira artış oranı %53,83 olarak belirlenmiştir. Bu oran, 12 aylık TÜFE ortalamasına dayanarak hesaplanmıştır. Kira Artışı Örnek Hesaplama Mevcut kira bedeli üzerinden yapılacak artışı hesaplamak için aşağıdaki örneği inceleyebilirsiniz: Mevcut Kira B...

Gayrimenkul sahiplerinin ve kiracıların en çok merak ettiği konulardan biri de kira artış oranlarıdır. Özellikle yeni yılla birlikte gelen ekonomik değişimler, enflasyon oranları ve yasal düzenlemeler, kira artışlarını doğrudan etkileyen faktörler arasında yer alıyor. 2025 yılının Şubat ayı kira artış oranları da nihayet açıklandı. Bu yazımda, sizlere bu oranlar hakkında detaylı bilgi verecek ve örneklerle konuyu daha anlaşılır kılmaya çalışacağım. 2025 Şubat Ayı Kira Artış Oranı Nedir? 2025 yılı Şubat ayı kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık enflasyon verilerine göre belirleniyor. Bu yılki enflasyon oranına bağlı olarak, kira artış oranı da yüzde  56,35  olarak belirlendi.  Bu oran, 2024 yılında imzalanan kira sözleşmeleri için geçerli olacak. Yani, eğer kiracınızla 2024 yılında bir sözleşme imzaladıysanız, 2025 Şubat ayı itibarıyla kiranızı bu oranda artırma hakkına sahipsiniz. Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? Kira artış ora...

  İzmir Ekonomi Üniversitesi'ne ve Çağdaş Metro Durağı'na Yürüme Mesafesinde, Tüm İhtiyaçlarınıza Yakın Konforlu Bir Yaşam Balçova, İzmir'in en gözde semtlerinden biri olarak bilinirken, Korutürk Mahallesi ise bu semtin en hareketli ve gelişmiş bölgelerinden biridir. Sunduğu konforlu yaşam, ulaşım kolaylığı ve sosyal imkanlar ile dikkat çeken Korutürk'te, sizlere sunduğumuz bu 2+1 daire, yeni bir hayata başlamak isteyenler için mükemmel bir seçenektir. Dairenizin Özellikleri Konum: İzmir Ekonomi Üniversitesi'ne ve Çağdaş Metro Durağı'na yürüme mesafesinde bulunması, hem öğrenci hem de çalışanlar için büyük bir avantaj sağlar. Agora, Palmiye AVM gibi popüler alışveriş merkezlerine yakınlığı ise günlük yaşamınızı kolaylaştıracaktır. Isıtma Sistemi: Dairemizde kullanılan jeotermal ısıtma sistemi sayesinde hem çevre dostu hem de ekonomik bir yaşam sürme imkanı bulacaksınız. Büyüklük:  80m2 2+1 olan dairemiz, geniş ve ferah yaşam alanları sunar. Çevre: Dairemi...

2025 yılının başında kira artışları, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir konu haline geldi. 1 Temmuz 2024'te yapılan düzenlemeyle birlikte kira artışlarında önemli değişiklikler yaşandı. Bu yazımızda, 2025 Ocak ayı kira artışları hakkında merak ettiğiniz tüm soruların cevaplarını bulabilirsiniz. 2025 Ocak Ayı Kira Artışları Nasıl Belirlendi? 2025 Ocak ayı kira artışları, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre belirlenmiştir. TÜFE, bir sepetteki mal ve hizmetlerin fiyatlarındaki değişimleri ölçen bir endekstir. Kira artışları, bu endeksteki yıllık ortalama artış oranını aşamamaktadır. 2025 Ocak Ayı Kira Artış Oranı Ne Kadar? 2025 Ocak ayı için TÜFE oranı açıklandığında, kira artış oranı da netleşmiştir. [Buraya TÜFE oranı ve buna göre hesaplanan kira artış oranı eklenmelidir.] Bu oran, kira sözleşmesi Ocak ayında yenilenen tüm konutlar için geçerlidir. Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? Kira artış oranını hesaplamak oldukça basittir: Mevcut Kira Bedeli: Kir...

  Mansuroğlu’nda, Yaşamın Tam Ortasında! İzmir'in en gözde semtlerinden Bayraklı'nın merkezinde, yaşamın tüm kolaylıklarına sadece birkaç adım uzaklıkta, hayallerinizdeki eve kavuşmaya ne dersiniz? Kaymakam Özgür Azer Kurak Okulu, Adliye, Telekom ve Özkanlar Polis Karakolu gibi önemli noktalara yakınlığı ile dikkat çeken bu 3+1 daire, size ve ailenize huzurlu ve konforlu bir yaşam sunuyor. 158 m²’de Geniş Bir Yaşam Alanı 158 metrekarelik geniş kullanım alanı, ferah ve aydınlık odalarıyla size ve ailenize bolca hareket alanı sunuyor. Ebeveyn banyosu gibi özellikler, konforunuzu en üst düzeye çıkarırken, doğalgazlı ısıtma sistemi sayesinde de dört mevsim sıcak bir ortamda yaşayabilirsiniz. Site Hayatının Tüm Avantajları Kapıcı hizmeti ve otopark sayesinde güvenliğiniz her zaman ön planda olacak. Çift asansör ile katlara kolayca ulaşım sağlayabilir, yaşamınızı kolaylaştırabilirsiniz. Ulaşımın Kalbinde Yaşar Üniversitesi ve bölge metro istasyonuna sadece 5 dakika mesafede olması, ...

İzmir'in gözde semtlerinden Bornova'da, Evka 3 Metro'ya sadece birkaç adım uzaklıkta, Ege Üniversitesi'ne yürüme mesafesinde bulunan bu 3+1 daire, konforlu ve modern yaşamın kapılarını aralıyor. 1995 yapımı bu daire, geniş ve aydınlık odaları, doğalgaz ve kombi ile sağlanan ısınma sistemi ile dikkat çekiyor. Dairenin Özellikleri Konum : Bornova Merkez'de, Evka 3 Metro'ya yakın, Ege Üniversitesi'ne yürüme mesafesinde. Oda Sayısı : 3+1 Isınma Sistemi : Doğalgaz ve kombi Yapım Yılı : 1995 Cephe : 3 cepheli, tüm odaları aydınlık ve ferah Mutfak : Set üstü ankastre Konfor ve Ulaşım Bir Arada Bu daire, hem konforlu bir yaşam alanı sunuyor hem de merkezi konumu sayesinde ulaşım kolaylığı sağlıyor. Evka 3 Metro durağına yakınlığı, şehir içi ulaşımda büyük bir avantaj sunarken, Ege Üniversitesi'ne yürüme mesafesinde olması, öğrenciler ve üniversite çalışanları için ideal bir seçenek haline getiriyor. Geniş ve Aydınlık Odalar Dairenin 3 cepheli olması, tüm odaları...