Mart 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Şubat ayı enflasyon verileriyle birlikte netleşti. Milyonlarca mülk sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren yasal artış sınırı, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre %33,39 olarak belirlendi. Bu oran, Mart ayı içerisinde kira sözleşmesini yenileyecek olanlar için uygulanabilecek en yüksek zam tavanını ifade ediyor.
Yasal Sınır %33,39 Ne Anlama Geliyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, konut ve çatılı işyeri kiralarında yapılacak artışlar, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) on iki aylık ortalamaları geçemez. Hatırlanacağı üzere, geçmiş yıllarda uygulanan %25’lik sabit tavan uygulaması 2024 Temmuz itibarıyla sona ermişti. 2026 Mart ayında ise enflasyon verilerindeki gerileme ile birlikte bu oran %33,39 seviyesine kadar düştü.
Ev Sahipleri Bu Oranı Aşabilir mi?
Yasal olarak ev sahiplerinin bu oranın üzerinde bir zam talep etme hakkı bulunmamaktadır. Ancak taraflar, %33,39 olan yasal sınırın altında bir oran üzerinde serbestçe anlaşabilirler. Eğer kira sözleşmesinde daha düşük bir artış oranı kararlaştırılmışsa (örneğin %20), o oran geçerli olur.
Kira Artış Oranı Mart 2026 Örnek Tablo:
Mevcut Kira: 15.000 TL
Mart 2026 Zam Oranı: %33,39
Zam Tutarı: 5.008,50 TL
Yeni Kira Bedeli: 20.008,50 TL
Mart ayında sözleşme yenileyecek kiracıların, banka dekontlarına veya kira sözleşmelerine bu resmi oranı temel alarak şerh düşmeleri, ileride yaşanabilecek olası uyuşmazlıkların önüne geçmek adına kritik önem taşımaktadır.
Yorumlar
Yorum Gönder