Ana içeriğe atla

2025 Nisan Ayi Kira Artış Oranı Açıklandı: Ev Sahipleri İçin Kritik Bilgiler

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 yılı Nisan ayı kira artış oranı, ev ve işyerleri için %51,26 olarak belirlendi. Bu oran, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanan yasal üst limittir. Peki bu artış oranı ne anlama geliyor? Kiracılarınıza nasıl bir bildirim yapmalısınız? İşte detaylar ve örnek hesaplamalar…




1. 2025 Nisan Kira Artış Oranı Ne Demek?

  • Yasal Limit: Kiraya verdiğiniz konut veya işyerinin kira sözleşmesinde "TÜFE’ye göre artış" maddesi varsa, bu yılki artış en fazla %51,26 olabilir. Ancak sözleşmede farklı bir oran belirtilmişse (örneğin sabit %25), o madde geçerlidir.

  • Serbest Piyasa: Anlaşma serbestçe yapılabileceğinden, kiracıyla mutabık kalırsanız bu oranın üzerine çıkabilirsiniz.


2. Örnek Kira Artış Hesaplaması

Senaryo: Kiracınızla 2 yıllık sözleşme yaptınız ve son zamlı kira 10.000 TL/ay. Yeni artış oranına göre:

  • Yeni Kira = Eski Kira + (Eski Kira × TÜFE Oranı)

  • 10.000 TL + (10.000 TL × %51,26) = 15.126 TL/ay

Not: Artışı yıllık bazda uygulayabilirsiniz. Aylık farklı oranlar talep edemezsiniz.


3. Kiracıya Nasıl Bildirim Yapılır?

  • Yazılı Tebligat: Taahhütlü mektup veya noter aracılığıyla en az 30 gün önce bildirim yapın.

  • Sözleşme Yenileme: Kiracınızla ilişkilerinizi korumak için artışı makul bir dille açıklayın. Örnek bir ileti:

"Sayın Kiracımız,
2025 yılı TÜFE oranına göre kira bedeliniz 10.000 TL'den 15.126 TL'ye yükseltilmiştir. Yeni tutar, [tarih] itibarıyla geçerli olacaktır. Detaylar için sözleşmemizi inceleyebilir veya bana ulaşabilirsiniz.
Saygılarımızla,
[Adınız/Sizin İmzanız]"

 

4. Dikkat Edilmesi Gerekenler

  • Sözleşme Şartları: Eski sözleşmede "yıllık enflasyon + %X" gibi bir madde varsa, TÜFE’ye ek artış yapılabilir.

  • Uyuşmazlık Durumu: Kiracı artışı kabul etmezse, kira tespit davası açılabilir. Bu süreçte avukat desteği almanız önerilir.

  • Vergi ve Beyan: Yeni kira gelirinizi beyan etmeyi unutmayın.


5. Son Tavsiyeler

  • Profesyonel Destek: Kiracıyla iletişimi yumuşak tutun, olası anlaşmazlıkları önceden çözün.

  • Piyasa Araştırması: Bölgenizdeki güncel kira fiyatlarını kontrol ederek rekabetçi kalın.

Emlak yatırımlarınızı doğru yönetmek için Hikmet Kanat Gayrimenkul Blog’umu takipte kalın! Sorularınız için yorum bırakabilir veya iletişim bilgilerimizden bize ulaşabilirsiniz.

Not: Bu makale bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki süreçler için uzman desteği alın.

📌 Paylaşın, diğer emlak sahipleri de faydalansın! #KiraArtışı #EmlakYönetimi #TÜFE2025

Etiketler

Tags:

Yorumlar

Yorum Gönder

Latest Posts

Merkezi İş Alanı Ne Demek? Mia'nın Açılımı Nedir? Mia Özellikleri Neler?

Mia'nın Açılımı Büyük kentlerde, kent merkezlerinde ticaret yoğunluğunun olduğu bölgelere,  Merkezi İş Alanı kısaca Mia denilmektedir. Bu bölgelerde genellikle plazalar, ofisler, rezidanslar gibi yapılar yer alır. Kent merkezinde yer alan Merkezi İş Alanları, ulaşım açısından da kolay ve merkezi bir konumdadır. Merkezi İş Alanı (MİA) , sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu alanın tanımı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre düzenlenmiştir. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde Merkezi İş Alanı şöyle tanımlanmıştır : "İmar planlarında yönetim, sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu bölgede büro, iş hanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler, yönetimle ilgili tesisler, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri ve benzeri yapılar yapılabilir." Merkezi İş Alanlarında genel olarak yapılaşma fazladır. Bu alan aynı zamanda kentteki en yükse...
Yorum Gönder
Read more »

Konut Çeşitleri Nelerdir? Konut Türlerinin Özellikleri Nelerdir?

Konut, barınma eylemini rahatlıkla sürdürebileceği yaşam ortamını sağlayan mekanlardır. Konut insanların barınma ihtiyaçını karşıladığı gibi güvenlik, rahatlık gibi duyguları korur. Kişileri için inandığı koruması gerekli değerleri ifade eder. Konut aileyi simgeler. Konut aileler için temel gereksinim olan barınak iken toplum için sosyal ekonomik ve mekansal içeriği olan bir olgudur. Konutun İşlevi Nasıl Olmalı? Konut Türleri ve Özellikleri Nelerdir? Konutun barındırdığı işlevler konut özelinde incelenmelidir. Konut bireylerin gereksinimlarini cevap verecek ölçekte ise barınmanın gerektirdiği ana mekanları (yaşama, yatak odası, banyo, wc, balkon-teras) içerir. bu mekanlar arasındaki ilişkiler konut kullanıcılarının istekleri doğrultusunda belirlenir. Konut Türleri Nelerdir? Apartman Az katlı Evler Bahçeli Evler: Bir bahçe içinde inşa edilmiş tek aile evleridir İkiz Evler: Yan duvarlardan birini komşu bina ile paylaşırlar.  Avlulu Evler: Yapını ortasında, üstü açık olan yada duvarla...
Yorum Gönder
Read more »

Binaları Hasar Gören Depremzedelerin Merak Ettikleri Sık Sorulan Sorular

 7269 Sayılı Kanun Kapsamında Muhtemel Soru Ve Cevaplar 7269 sayılı olarak geçen kanunun tam adı " Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun" olarak geçer. Bir başka değişle Afet (Deprem) kanunuda denilebilir. Bu kanuna göre yapılan hasar tespit çalışlarında en sık karşılaşılan soru ve cevaplar şöyledir: 1) Hasar tespit çalışmaları hangi kurum koordinesinde yapılmaktadır? Hasar tespit çalışmaları AFAD adına Çevre ve Şehircilik Bakanlığı/İl Müdürlüğü koordinasyonunda yapılmaktadır. Çevre Şehircilik Bakanlığı/İl Müdürlüğü bu çalışmalarda Belediyeler, Karayolları, DSİ gibi kurumlardan da teknik personel desteği almaktadır.   2) Hasar tespit çalışmaları ne amaçla yapılmaktadır? Nakdi yardım, geçici barınma yardımı, kalıcı konut yardımı vb. yardımların hangi afetzedelere, ne ölçüde yapılacağına karar vermek için hasar tespit çalışmaları yapılmaktadır.   3) Binaların hasar durumları nasıl belirlenmektedir? Bu konuda eğitim alm...
Yorum Gönder
Read more »