Şubat 2026’da kira sözleşmesi yenilenecek olan konut ve işyeri kiracıları için kira artış süreci yeniden gündemde. Kira zammı, mevzuata göre TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını geçemez. Bu oran, hem konut hem de işyeri kiraları için geçerlidir.
Kira Artışında Temel Kural Nedir?
Türk Borçlar Kanunu’na göre kira artışları, bir önceki kira yılının sonunda TÜFE ortalaması dikkate alınarak hesaplanır. Ev sahibi, bu oranı aşan bir zam talep edemez.
📊 Şubat 2026 İçin Örnek Senaryo 
Mevcut kira: 10.500 TL
10.500 x 0,3388 = 3.662 TL
Yeni kira bedeli: 14.162 TL
Bu hesaplama yöntemi, hem konut hem işyeri için geçerlidir.
İşyeri Kiralarında Durum
İşyeri kira sözleşmelerinde farklı bir artış maddesi yer alsa dahi, belirlenen oran yasal üst sınırı geçemez. Bu nedenle ticari gayrimenkul sahiplerinin de TÜFE oranını esas alması gerekir.
Profesyonel Tavsiyeler
✔ Zam oranını resmi verilerle doğrulayın
✔ Sözleşme tarihini kontrol edin
✔ Yazılı onay olmadan artış uygulamayın
✔ Anlaşmazlık durumunda hukuki destek alın
Sonuç: Bilinçli Hareket Eden Kazanır
2026 Şubat kira artış sürecinde en önemli unsur, yasal çerçeve içinde kalmaktır. Hem ev sahipleri hem de kiracılar için doğru hesaplama ve şeffaf iletişim, uzun vadeli güven sağlar.
Anahtar Kelimeler: Şubat 2026 kira zammı, kira artış rehberi, TÜFE 12 aylık ortalama, kira artış hesaplama 2026, işyeri kira artışı
Yorumlar
Yorum Gönder