Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

Ev Fiyatları Artıyor Mu? Konutta özellikle 2019’un son çeyreği itibariyle görülen talep artışı konut fiyatlarını yükseltti. Yükseliş son aylarda konut fiyatlarını hızla yükseltirken yıl genelindeki konut fiyat artışı ise yüzde 9.92 seviyesinde kapandı. Konut piyasasına ilişkin merakla beklenen veriler gelmeye başladı. Türkiye İstatistik Kurumu 2019 yılı yapı izinlerini açıkladı. Belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatları 2019 yılında bir önceki yıla göre konut için yüzde 48.3 azaldı. Bu veri yeni konut başlangıçlarının yarı yarıya azaldığını gösteriyor. Konut arzındaki azalma son aylarda artan taleple yükselişte olan konut fiyatlarının daha yükseleceğinin habercisi konumunda. Son iki senelik verilere bakıldığında konut maliyetlerinin hemen her kalemde iki katından fazla arttığı görülüyor. Konut maliyetlerindeki artışın ve arzdaki azalma fiyatlara artış şeklinde yansıması bekleniyor. Konut Kredileri Artışa Geçti Ev almak isteyenleri üzecek bir haberde bankalardan ge

Tüm Türkiye'de hatta dünyada 2020 yılında gayrimenkul sektör inişli çıkışlı bir yıl olarak geçiyor. Mart ayında Covid 19 (koronavirüs) etkisine giren Türkiye'de pek çok sektör gibi gayrimenkul sektörü de yavaşladı. İzmir'de de gayrimenkul satışları yavaşladığını Nisan ayında ki verilerde görebiliyoruz. Hükümetin, konut kredi faizlerini Covid 19 ile ilgili eylem planında düşürmesiyle gayrimenkul ve inşaat sektörü tekrar canlandı. Bunu da haziran ve temmuz  aylarında ki satışlardan anlıyoruz. Temmuz ayında cumhuriyet tarihinin emlak satış rekoru kırıldı. İzmir özelinde ise en çok konut satılan ilçe 6886 adet ile Buca olurken, Buca'yı Karşıyaka ve Çiğli takip etti. En az konut satışı ise  2540 adet ile Bayraklı oldu. Pandemiden önce (Covid 19'dan önce) en çok satış yapılan ay ise şubat oldu. İzmir genelinde en çok konut satışı yapılan ay 15614 adet ile Temmuz olurken, en az konut satışının olduğu ay Nisan oldu.   Ocak Şubat Mart Nisan M

 Kredili Konut Satışlarında Cumhuriyet Tarihinin Rekoru Kırıldı  Türkiye'de 2020 Temmuz ayında 229 bin 357 konut satıldı Türkiye genelinde konut satışları 2020 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %124,3 artarak 229 bin 357 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 39 bin 432 konut satışı ve %17,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 26 bin 885 konut satışı ve %11,7 pay ile Ankara, 15 bin 614 konut satışı ve %6,8 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en düşük olduğu iller sırasıyla 19 konut ile Hakkari, 30 konut ile Ardahan ve 74 konut ile Şırnak oldu. Konut satış sayıları, Temmuz 2020 Konut satış sayısı, Temmuz 2020 İpotekli konut satışları 2020 Temmuz ayında 130 bin 721 olarak gerçekleşti Türkiye genelinde 2020 Temmuz ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %900,6 artış göstererek 130 bin 721 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %57,0 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 24 bin k

Kiracının kira sözleşmesine aykırı davranarak kira bedellerini ödememesi halinde, kira sözleşmesinin dava yoluyla sona erdirilmesi, Türk Borçlar Kanunu ’nun “Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları” başlıklı kısmında 352/2. maddesinde düzenlenmiştir. Söz konusu maddeye göre kiraya veren, kiracının kira bedelini ödemediği için, kira sözleşmesi bir yıldan kısa süreli ise kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde, kiracıya yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunmuş ise, kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile kira sözleşmesinin sona erdirilmesi ve kiracının taşınmazdan tahliyesini isteyebilir. Kiracı Yan Giderlerden de Sorumludur Bunun yanı sıra yine Türk Borçlar Kanunu md.315 uyarınca, kiracı, kira bedelini veya aidat gibi yan giderleri zamanında ödemediği takdirde, kiraya veren, kiracıya yazılı bir ihtar g

 Üniversite caddesi üzerinde bulunan Bornova metro durağının karşısında Ege üniversitesi bilgisayar mühendisliği bölümünün binası bulunmaktadır. Bu bahçede Mustafa Kemal Atatürk 5 kez ağırlanmıştır. Ayrıca Türkiye’de ki ilk Atatürk anıtlarından biri bu bahçededir. Bu bahçenin az ilerisinde 140 yılı aşmış yıllara meydan okuyan Bardisbanyan Köşkünü göreceksiniz. Bu köşke Bornovalılar renginden dolayı Yeşil Köşkte der. Mimarı yapısıyla İzmir'in önemli köşkleri arasında sayılmaktadır. bornova meydanı hikmet kanat emlak uzmanı İlklerin Şehri Bornova Şimdiki Erzene mahallesi 86. Sokak, 1895 yılında Türkiye’de ki ilk atletizm ve ilk bisiklet yarışlarının yapıldığı yer olduğu biliniyor. Fevzi Çakmak caddesi ile 162 sokak kesişiminde bulunan şimdilerde subay ordu evi olarak bilinen Davy Köşkü vardır. Bu köşke Mustafa Kemal Atatürk 11 Nisan 1934 yılında konuk olmuştur. Köşkün yan tarafındaki alan ise 1877 yılında ilk futbol oynanan alandır. Mustafa Kemal Atatürk ve Sultan Abdülaziz B

Başlık ekle TÜFE'd e (20 03=100) 2020 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0,58, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 6,37, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,76 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 11,51 artış gerçekleşti.

Kovid-19'dan etkilenen ekonomik faaliyetlerin hızla normalleşmeye dönmesine katkı sağlanması amacıyla bazı hizmetlerde geçici olarak yıl sonuna kadar vergi indirimleri uygulanacak. Alınan tedbirler kapsamında, iş yerlerinin gayrimenkul kiralamalarında uygulanan yüzde 20 gelir vergisi stopaj oranı da yıl sonuna kadar yüzde 10 olacak.   Gelir Vergisi Kanunu'nun 94'üncü maddesinde sayılan esnaf, tüccar, serbest meslek erbabı, şirketler gibi kişi, kurum ve kuruluşlar iş yerleri için kira ödemeleri üzerinden gelir vergisi kesintisi yapılıyor. Mevcut uygulamada, kiracı olan söz konusu mükelleflerin, yaptıkları kira ödemelerinin brüt tutarı üzerinden yüzde 20 gelir vergisi tevkifatı yapması gerekiyordu.   Yapılan düzenlemeyle 31 Aralık 2020 tarihine kadar nakden veya hesaben yapılan kira ödemelerine yüzde 10 gelir vergisi kesintisi yapılacak. Böylece kesinti yapmakla yükümlü mükelleflerin gerçek kişilere, kooperatiflere, dernek ve vakıflara yapacakları kira ödemelerine yüzde