İzmir 2020 Ocak Temmuz Ayları Arası Konut Satışları (Covid 19)

Tüm Türkiye'de hatta dünyada 2020 yılında gayrimenkul sektör inişli çıkışlı bir yıl olarak geçiyor. Mart ayında Covid 19 (koronavirüs) etkisine giren Türkiye'de pek çok sektör gibi gayrimenkul sektörü de yavaşladı. İzmir'de de gayrimenkul satışları yavaşladığını Nisan ayında ki verilerde görebiliyoruz. Hükümetin, konut kredi faizlerini Covid 19 ile ilgili eylem planında düşürmesiyle gayrimenkul ve inşaat sektörü tekrar canlandı. Bunu da haziran ve temmuz aylarında ki satışlardan anlıyoruz. Temmuz ayında cumhuriyet tarihinin emlak satış rekoru kırıldı.

İzmir özelinde ise en çok konut satılan ilçe 6886 adet ile Buca olurken, Buca'yı Karşıyaka ve Çiğli takip etti. En az konut satışı ise 2540 adet ile Bayraklı oldu. Pandemiden önce (Covid 19'dan önce) en çok satış yapılan ay ise şubat oldu. İzmir genelinde en çok konut satışı yapılan ay 15614 adet ile Temmuz olurken, en az konut satışının olduğu ay Nisan oldu.

	Ocak	Şubat	Mart	Nisan	Mayıs	Haziran	Temmuz
Bayraklı	304	332	359	99	126	543	777
Bornova	541	559	408	165	175	626	827
Buca	982	1032	936	306	368	1355	1907
Çiğli	514	684	554	302	292	1070	1313
Karabağlar	543	467	519	160	225	746	1045
Karşıyaka	792	831	755	214	297	1173	1617
Konak	406	430	348	114	152	511	705
Menemen	451	480	429	174	203	705	1149
Torbalı	542	597	522	219	268	920	1221

	Ocak	Şubat	Mart	Nisan	Mayıs	Haziran	Temmuz
İpotekli/ilk Satış	921	968	913	400	418	1969	2731
İpotekli/İkinci el satış	2131	2160	2264	761	836	4717	7046
Diğer /ilk Satış	1298	1402	1195	454	578	1561	1793
Diğer / İkinci el satış	2859	3139	2759	918	1264	3443	4044
Toplam	7209	7669	7131	2533	3096	11690	15614

Yorumlar

Latest Posts

Merkezi İş Alanı Ne Demek? Mia'nın Açılımı Nedir? Mia Özellikleri Neler?

Mia'nın Açılımı Büyük kentlerde, kent merkezlerinde ticaret yoğunluğunun olduğu bölgelere, Merkezi İş Alanı kısaca Mia denilmektedir. Bu bölgelerde genellikle plazalar, ofisler, rezidanslar gibi yapılar yer alır. Kent merkezinde yer alan Merkezi İş Alanları, ulaşım açısından da kolay ve merkezi bir konumdadır. Merkezi İş Alanı (MİA) , sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu alanın tanımı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre düzenlenmiştir. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde Merkezi İş Alanı şöyle tanımlanmıştır : "İmar planlarında yönetim, sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu bölgede büro, iş hanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler, yönetimle ilgili tesisler, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri ve benzeri yapılar yapılabilir." Merkezi İş Alanlarında genel olarak yapılaşma fazladır. Bu alan aynı zamanda kentteki en yükse...

Cumba Ne Demektir? Türk Mimarisinde Cumbali Evlerinin Yeri Ve Özellikleri Nedir?

Cumbalı evler, Türk mimarisinin en seçkin örneklerinden biridir. Cumba, eski Türk evlerinde zemin katın üzerindeki birinci ya da müteakip katlarda dışa taşan kafesli oda bölmesi olarak tanımlanabilir. Cumbalar, evin cephesini ve sokağını güzelleştiren, aynı zamanda evin içine ışık ve hava giren birer balkon işlevi görürdü. Cumbaların kökeni Orta Asya Türk devletlerine kadar uzanır. Özellikle Uygurlar, bir avlu etrafında sıralanan odalardan oluşan cumbalı konutlar inşa etmişlerdir. Osmanlı döneminde ise cumbalı evler Anadolu'nun yanı sıra Balkanlar, Kafkaslar, Hazar Bölgesi ve Kırım'da da yaygınlaşmıştır. Cumbalı evlerin mimari özellikleri, bulundukları bölgenin iklimine, malzemesine ve kültürüne göre değişiklik gösterir. Genellikle ahşap malzeme kullanılan cumbalı evlerde pastel renkler, çiçek motifleri ve kafesli pencereler sıkça görülür. Cumbalı evler günümüzde turistik ilgi çeken ve restore edilen tarihi yapılar olarak değer kazanmıştır. Türk mimarisinin en önemli özellikler...

2026 Şubat Ayı Kira Zammı: Yasal Sınırlar ve Doğru Hesaplama Rehberi

Şubat 2026’da kira sözleşmesi yenilenecek olan konut ve işyeri kiracıları için kira artış süreci yeniden gündemde. Kira zammı, mevzuata göre TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını geçemez . Bu oran, hem konut hem de işyeri kiraları için geçerlidir. Kira Artışında Temel Kural Nedir? Türk Borçlar Kanunu’na göre kira artışları, bir önceki kira yılının sonunda TÜFE ortalaması dikkate alınarak hesaplanır. Ev sahibi, bu oranı aşan bir zam talep edemez. 📊 Şubat 2026 İçin Örnek Senaryo Mevcut kira: 10.500 TL 10.500 x 0,3388 = 3.662 TL Yeni kira bedeli: 14.162 TL Bu hesaplama yöntemi, hem konut hem işyeri için geçerlidir. İşyeri Kiralarında Durum İşyeri kira sözleşmelerinde farklı bir artış maddesi yer alsa dahi, belirlenen oran yasal üst sınırı geçemez. Bu nedenle ticari gayrimenkul sahiplerinin de TÜFE oranını esas alması gerekir. Profesyonel Tavsiyeler ✔ Zam oranını resmi verilerle doğrulayın ✔ Sözleşme tarihini kontrol edin ✔ Yazılı onay olmadan artış uygulamayın ✔ Anla...