Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

2012'den bu yana Türkiye'deki gayrimenkul sektörü oldukça hızlı bir şekilde büyüdü ve gelişti. İnşaat faaliyetleri arttı ve bu da daha fazla gayrimenkul satışına yol açtı. İşte son 10 yılda Türkiye'deki gayrimenkul satışı hakkında bazı istatistikler: 2012'de Türkiye'de yaklaşık 1 milyon 200 bin gayrimenkul satışı gerçekleşti. 2013 yılında ise bu rakam yaklaşık 1 milyon 170 bin olarak kaydedildi. 2014 yılında yaklaşık 1 milyon 290 bin adet gayrimenkul satışı gerçekleştirildi. 2015 yılında ise gayrimenkul satışları 1 milyon 289 bin adede ulaştı. 2016 yılında ise Türkiye'de yaklaşık 1 milyon 340 bin adet gayrimenkul satıldı. 2017 yılında ise gayrimenkul satışları bir önceki yıla göre artarak 1 milyon 409 bin adede yükseldi. 2018 yılında ise Türkiye'de yaklaşık 1 milyon 375 bin adet gayrimenkul satıldı. 2019 yılında ise gayrimenkul satışları 1 milyon 348 bin adede geriledi. 2020 yılında Türkiye'deki gayrimenkul satışları pandemi nedeniyle bir önceki yıla gör

İzmir, Türkiye'nin batısında yer alan ve ülkenin en büyük üçüncü şehridir. İzmir'deki gayrimenkul sektörü son yıllarda oldukça hızlı bir şekilde büyümüş ve gelişmiştir. İşte son 10 yılda İzmir'deki gayrimenkul satışı hakkında bazı istatistikler: 2012 yılında İzmir'de yaklaşık 63 bin adet gayrimenkul satışı gerçekleşti. 2013 yılında ise bu rakam yaklaşık 71 bin olarak kaydedildi. 2014 yılında İzmir'de yaklaşık 82 bin adet gayrimenkul satışı gerçekleştirildi. 2015 yılında ise gayrimenkul satışları 88 bin adede ulaştı. 2016 yılında ise İzmir'de yaklaşık 91 bin adet gayrimenkul satıldı. 2017 yılında ise gayrimenkul satışları bir önceki yıla göre artarak 101 bin adede yükseldi. 2018 yılında ise İzmir'de yaklaşık 98 bin adet gayrimenkul satıldı. 2019 yılında ise gayrimenkul satışları 87 bin adede geriledi. 2020 yılında İzmir'deki gayrimenkul satışları pandemi nedeniyle bir önceki yıla göre %8,4 azalarak 80 bin adede düştü. 2021 yılının ilk üç ayında ise İzmir&

 İzmir, Türkiye'nin en büyük üçüncü şehri ve Ege Bölgesi'nin en önemli merkezi olarak gayrimenkul piyasasında da önemli bir yere sahiptir. İzmir'in nüfusu, ekonomisi, kültürü ve turizmi gibi faktörler gayrimenkul talebini ve fiyatlarını etkilemektedir. Bu yazıda, İzmir gayrimenkul piyasasının son durumu, avantajları ve dezavantajları hakkında bilgi vermeye çalışacağız. İzmir gayrimenkul piyasası, son yıllarda hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ilgisini çekmektedir. İzmir'in iklimi, doğası, tarihi ve sosyal yaşamı gibi özellikleri şehri cazip kılmaktadır. Ayrıca, İzmir'in ulaşım, eğitim, sağlık ve altyapı gibi alanlarda da gelişmiş olması gayrimenkul yatırımı için avantaj sağlamaktadır. İzmir'de konut, iş yeri, arsa ve turistik tesis gibi farklı gayrimenkul türleri bulunmaktadır. İzmir gayrimenkul piyasasının dezavantajları ise şunlardır: İzmir'de gayrimenkul fiyatları son yıllarda artmıştır. Bu da alım gücünü düşürmekte ve yatırım maliyetini yükseltmekt

 Bornova'da yeni yapılmış bir bina arıyorsanız, size harika bir fırsat sunuyoruz. Bu bina, az katlı, doğalgazlı, otoparklı, deprem yönetmeliğine uygun, cadde üstü, Şeyit Şanlı Lisesi'ne, toplu taşımaya yakın Turgut Reis ve Hürriyet caddelerinde bulunuyor. Binanın altı dükkan, üstü ise 3+1 daire olarak tasarlanmış. Bu bina, hem iş hem de yaşam için ideal bir seçim. Binanın tamamı kiralık olup, uzun vadeli kiracılar aranmaktadır. Binanın detaylı özellikleri ve kira şartları için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Bu bina, Bornova'nın en gözde yerlerinden birinde yer almakta olup, kaçırılmayacak bir fırsattır. Acele edin, bu bina sizin olsun! Merhaba sevgili okurlar, bugün sizlere Bornova'da yeni yapılmış bir binadan bahsedeceğim. Bu bina, hem kurumsal kimlikteki firmalar için hem de aileler için harika bir fırsat sunuyor. Neden mi? Çünkü bu bina, doğalgazlı, otoparklı, deprem yönetmeliğine uygun, cadde üstü ve toplu taşımaya yakın bir konumda. Hem iş hem de yaşam kaliteniz

Bornova'nın cadde üstünde yeni binada dükkan mı arıyorsunuz? Turgut Reis ve Hürriyet caddelerinde kiralık bir dükkan arıyorsanız, size harika bir fırsat sunuyoruz. Yeni yapılmış bir binanın altında bulunan bu dükkan, az katlı olması sayesinde hem daha ferah hem de daha prestijli bir görünüme sahip. Cadde üstü konumu sayesinde de hem müşteri potansiyeli yüksek hem de ulaşımı kolay. Dükkanın tuvaleti bacası bulunuyor, bu da hijyen ve konfor açısından önemli bir avantaj. Ayrıca dükkan çift cepheli köşe olması sayesinde hem daha aydınlık hem de daha geniş bir alana sahip.  Toplamda 300 metrekareye yakın bir alan sunan bu dükkan, istediğiniz işe uygun olarak tasarlanabilir. Üstelik otopark sorunu da yok, binanın altında yer alan otopark sayesinde hem sizin hem de müşterilerinizin araçlarını güvenle park edebilirsiniz. Bu dükkanı kaçırmak istemiyorsanız, hemen bizimle iletişime geçin. Size bu harika dükkanı yerinde gösterelim ve detayları konuşalım. Bornova'nın en gözde dükkanlarında

  📍 Konum: Kazımdirik Mahallesi, Bornova 🌟 Özellikler: Toplam Alan: 30 metrekare İçerisinde Tuvalet Bulunmaktadır Toplu Taşıma İmkânlarına Yakın Bornova'nın En İşlek Caddelerine Yürüme Mesafesinde 🔍 Detaylar: Bu özel dükkan, Kazımdirik Mahallesi'nde konumlanmış olup, işlek caddelere ve toplu taşıma duraklarına yakın bir mesafededir. 30 metrekarelik iç alanıyla işletmeniz için ideal bir büyüklüğe sahiptir. Ayrıca içerisinde bulunan tuvalet, işletme sahipleri ve müşteriler için ekstra konfor sağlamaktadır. 🛍️ Kullanım Alanı: Bu dükkan, çeşitli işletme alanları için idealdir: Butik mağaza Kafe veya restoran Ofis veya danışmanlık merkezi Güzellik salonu veya kuaför Dershane veya kurs merkezi gibi birçok sektöre hitap etmektedir. 💰 Fiyat Bilgisi: Uygun kira fiyatıyla, bu dükkan sizin işletme hayallerinizi gerçekleştirmeniz için harika bir fırsat sunuyor. 📞 İletişim: Daha fazla bilgi almak ve dükkanı ziyaret etmek için lütfen bizimle iletişime geçin: [0505 662 4764] Bu fırs

Merhaba sevgili okurlar, bugün sizlere 2023 Aralık ayı kira artışı ile ilgili önemli bilgiler vereceğim. Kira sözleşmesi yenileyecek olan kiracılar ve ev sahipleri, eylül ayı enflasyon rakamlarını ve kira artış oranlarını merak ediyor. Peki, eylül ayında kira artışı ne kadar olacak? Kira artış oranı nasıl hesaplanır? Hangi durumlarda kira artışına itiraz edilebilir? İşte bu soruların cevapları... Aralık ayında kira artış oranı yüzde 25 iş yerlerinde yüzde 53,40 Kira artış oranı, normalde TÜFE'nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirlenir. Ancak hükümet tarafından getirilen bir düzenleme ile konut kiralarında bir yıl süreyle yüzde 25'lik bir sınırlandırma yapıldı. Buna göre, 11 Haziran 2022 ile 2 Temmuz 2024 tarihleri arasında yenilenen sözleşmelerde, bir önceki yılın kira bedelinin yüzde 25'ini geçmeyecek şekilde artış yapılabilir. Bu oran, sadece konut kiraları için geçerli olup, işyeri kiralarında böyle bir sınırlama yoktur. Örneğin, mevcut kira bedeli 3.000 TL olan bir

 Merhaba sevgili okurlar, bugün sizlere Bornova'da bulunan harika bir kiralık daireyi tanıtmak istiyorum. Bu daire, yen yapılmış, az katlı, doğalgazlı, cadde üstü, aydınlık, ferah ve otoparklı bir binada yer alıyor. Hem Turgut Reis hem de Hürriyet caddelerine çok yakın olan bu daire, toplu taşıma araçlarına da kolayca ulaşabileceğiniz bir konumda. Daire 3+1 olarak tasarlanmış ve geniş bir salon, mutfak, banyo ve balkon içeriyor. Dairenin içi modern ve şık bir şekilde dekore edilmiş ve ihtiyacınız olan tüm eşyalar mevcut. Bu daireyi kiralayarak hem merkezi hem de konforlu bir yaşam alanına sahip olabilirsiniz. Bu fırsatı kaçırmayın ve hemen bizimle iletişime geçin! Bornova Hürriyet Caddesinde Şeyit Şanlı Yakını Kiralık Doğalgazlı Daire Merhaba sevgili okurlarım, bugün sizlere Bornova'da bulunan harika bir kiralık daire hakkında bilgi vereceğim. Bu daire, yeni yapılmış, az katlı, doğalgazlı, cadde üstü, aydınlık, ferah, otoparklı ve toplu taşımaya yakın bir konumda yer alıyor. He

 Bayraklı Mansuroğlu'nda doğalgazlı, apartman görevlisi ve otoparkı bulunan 2+1 daire arıyorsanız, size harika bir haberim var! Bu daire tam da hayalinizdeki gibi. Hem konforlu hem de merkezi bir konumda. Daire bölge metroya ve Yaşar Üniversitesi'ne yürüme mesafesinde. Ayrıca birçok alışveriş merkezi, kafe, restoran, park ve hastane de yakınlarında. Mustafa Kemal, Sakarya ve Ankara caddelerine 100m mesafededir. Yatırımlık bu daireyi kaçırmak istemezsiniz! Daire 90 metrekare, ferah ve aydınlık. Salonu geniş ve balkonlu. Mutfakta ankastre fırın, ocak ve davlumbaz var. Banyoda duşakabin ve klozet var. Yatak odaları da oldukça geniş ve dolaplı. Dairenin zemini laminant parke, duvarları ise saten boyalı. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ile çalışıyor.  Dairenin fiyatı ise piyasa koşullarına göre oldukça uygun. Yatırımlık bu daire sizin olabilir. Hem de krediye uygun! Bu fırsatı kaçırmayın, hemen arayın ve randevu alın. Bu daireyi görmeden karar vermeyin. Bayraklı Mansuroğlu'nda hay

Sevgili okurlarım bugün sizlere Bornova Ege Üniversitesi Hastanesi ve metro istasyonu yakını, Küçüpark'a yürüme mesafesinde doğalgazlı, otoparklı, ebeveyn banyolu satılık 3+1 hakkında bilgi vereceğim. Eğer sizde bu bölgede ev arıyorsanız doğru yerdesiniz. Bu yazıda, bu harika dairenin özelliklerini, avantajlarını ve fiyatını anlatacağım. Böylece, hayalinizdeki evi bulmak için daha fazla zaman kaybetmeyin. Öncelikle, dairenin konumundan bahsedelim. Bornova Ege Üniversitesi Hastanesi ve metro istasyonuna çok yakın olan bu daire, ulaşım açısından çok avantajlı bir yerde bulunuyor. İster hastaneye gitmek ister şehir merkezine ulaşmak isteyin, metro ile kolayca yapabilirsiniz. Ayrıca, Küçüpark'a yürüme mesafesinde olan daire, yeşil alanlara ve sosyal aktivitelere de yakın. Küçüpark'ta hem spor yapabilir hem de arkadaşlarınızla keyifli vakit geçirebilirsiniz. Dairenin özelliklerine gelince, doğalgazlı, otoparklı ve ebeveyn banyolu bir 3+1 olduğunu söylemiştik. Dairenin genişliği

İzmir’in en güzel semtlerinden biri olan Bornova’da, hayalinizdeki evi bulmaya hazır mısınız? Kazımdirik Mahallesi’nde, körfeze hakim bir konumda, ferah ve geniş bir daire sizleri bekliyor. Bu daire, 4+1 brüt 200m2 olarak tasarlanmış olup, her odası aydınlık ve havadar. Salonu ve balkonu körfez manzaralı olan daire, günün her saatinde eşsiz bir manzara sunuyor. Daire, otoparklı, doğalgazlı, asansörlü ve güvenlikli bir sitede yer alıyor. Ayrıca, metroya, alışveriş merkezlerine, okullara, hastanelere ve diğer sosyal imkanlara yürüme mesafesinde. Bu daire, hem konforlu hem de merkezi bir yaşam sunan nadir fırsatlardan biri. Bu daireyi kaçırmak istemiyorsanız, hemen bizimle iletişime geçin. Sizlere bu muhteşem daireyi göstermek ve detaylı bilgi vermek için hazırız. Bu daire, hem yatırım hem de oturum için ideal bir seçenek. Hayallerinizdeki evi kaçırmayın, hemen arayın! zafer caddesinde satılık geniş 4+1 daire Bornova Kazımdirik Mahallesi'nde, İzmir Körfezi manzaralı, ferah, 4+1 br

İzmir'in en merkezi ve en prestijli bölgelerinden biri olan Alsancak'ta yükselen Mahall Bomonti projesi, şehrin kalbinde yaşamak isteyenler için eşsiz bir fırsat sunuyor. Mahall Bomonti, konut, ofis, alışveriş ve sosyal alanları bir arada sunan karma bir yaşam projesi olarak dikkat çekiyor. Projede 1+0'dan 4+1'e kadar farklı büyüklükte ve tasarımda 314 konut, 88 ofis ve 12 ticari ünite yer alıyor. Mahall Bomonti projesinin en önemli özelliklerinden biri de mimarisi. Projede kullanılan malzemeler, renkler ve detaylar, İzmir'in tarihi dokusuna uyum sağlıyor. Ayrıca projenin cephesinde yer alan dev ekranlar, şehrin nabzını tutan dinamik bir görüntü oluşturuyor. Mahall Bomonti'nin iç mekanları da modern ve konforlu bir yaşam sunuyor. Projede yer alan konutlarda akıllı ev sistemi, ankastre mutfak, ebeveyn banyosu, giyinme odası gibi özellikler bulunuyor. Ofislerde ise ferah ve işlevsel bir çalışma ortamı sağlanıyor. Mahall Bomonti projesinin bir diğer avantajı da lok

İzmir'in en yüksek binalarından olan Mistral Tower , şehrin iş ve yaşam merkezi olarak dikkat çekiyor. Bu gökdelen, 48 katlı ve 216 metre yüksekliğinde olup, modern mimarisi ve çevre dostu özellikleriyle fark yaratıyor. Mistral Tower, biri konut, diğeri otel ve çarşı olan iki kule ile birlikte Mistral İzmir kompleksinin bir parçasıdır. Mistral İzmir, Ankara Caddesi üzerinde, adliye karşısında, Konak ilçesinin kuzeydoğusunda yer almaktadır. Mistral'de yer alan ofisler, geniş ve ferah alanlar sunmakta, İzmir Körfezi'nin muhteşem manzarasını görmektedir. Ayrıca ofislerde yüksek teknoloji ve güvenlik sistemleri bulunmaktadır. Mistral Ofis Kulesi, iş hayatına prestij ve konfor katmak isteyenler için ideal bir seçimdir. Mistral projesi, sadece konut değil, aynı zamanda ofis, ticaret ve sosyal alanları da içeriyor. Projenin içinde alışveriş merkezi, restoranlar, kafeler, spor salonu, yüzme havuzu, sauna, spa, çocuk oyun alanları gibi pek çok imkan bulunuyor. Ayrıca proje, İzmir me

  Merhaba sevgili okurlar, bugün sizlere 2023 Kasım ayı kira artışı ile ilgili önemli bilgiler vereceğim. Kira sözleşmesi yenileyecek olan kiracılar ve ev sahipleri, eylül ayı enflasyon rakamlarını ve kira artış oranlarını merak ediyor. Peki, eylül ayında kira artışı ne kadar olacak? Kira artış oranı nasıl hesaplanır? Hangi durumlarda kira artışına itiraz edilebilir? İşte bu soruların cevapları... Kasıım ayında kira artış oranı yüzde 25 iş yerlerinde yüzde 55,28 Kira artış oranı, normalde TÜFE'nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirlenir. Ancak hükümet tarafından getirilen bir düzenleme ile konut kiralarında bir yıl süreyle yüzde 25'lik bir sınırlandırma yapıldı. Buna göre, 11 Haziran 2022 ile 2 Temmuz 2024 tarihleri arasında yenilenen sözleşmelerde, bir önceki yılın kira bedelinin yüzde 25'ini geçmeyecek şekilde artış yapılabilir. Bu oran, sadece konut kiraları için geçerli olup, işyeri kiralarında böyle bir sınırlama yoktur. Örneğin, mevcut kira bedeli 3.000 TL olan bi

Gayrimenkul sektörü, teknolojinin gelişmesiyle birlikte büyük bir dönüşüm yaşamaktadır. Teknoloji, gayrimenkul alım-satım süreçlerini kolaylaştırmakta, verimliliği artırmakta ve müşteri memnuniyetini yükseltmektedir. Bu yazıda, gayrimenkulde teknolojinin rolünü üç başlık altında inceleyeceğiz: dijitalleşme, akıllı binalar ve sürdürülebilirlik. Dijitalleşme: Gayrimenkul sektöründe dijitalleşme, hem arz hem de talep tarafında önemli faydalar sağlamaktadır. Arz tarafında, gayrimenkul geliştiricileri ve danışmanları, dijital platformlar sayesinde daha geniş bir kitleye ulaşabilmekte, portföylerini daha etkili bir şekilde tanıtabilmekte ve müşterileriyle daha hızlı ve kolay iletişim kurabilmektedir. Talep tarafında ise, gayrimenkul alıcıları ve kiracıları, dijital platformlar sayesinde daha fazla seçenek arasından karar verebilmekte, gayrimenkullerin özelliklerini ve konumlarını daha detaylı bir şekilde inceleyebilmekte ve süreçleri daha şeffaf ve güvenli bir şekilde takip edebilmektedir. D

İzmir, Ege'nin incisi ve Türkiye'nin en büyük üçüncü şehri olarak hem yaşamak hem de yatırım yapmak için cazip bir lokasyon. Bu nedenle, İzmir'de konut projeleri geliştiren pek çok firma bulunuyor. Bu firmalardan biri de DAP Yapı, 2005 yılından beri sektörde faaliyet gösteren ve farklı mimari konseptleriyle dikkat çeken bir marka. DAP Yapı, İzmir'de şu ana kadar iki proje hayata geçirdi: DAP Çeşme ve DAP Mavişehir. Bu projeler, İzmir'in en güzel sahil bölgelerinde yer alıyor ve deniz manzaralı, lüks ve konforlu yaşam alanları sunuyor. DAP Çeşme projesi, Çeşme'nin merkezinde 14 bin metrekarelik bir arazi üzerinde yükseliyor ve 3+1, 4+1 ve 5+1 daire seçenekleriyle 120 konuttan oluşuyor. DAP Mavişehir projesi ise Karşıyaka ilçesinin Mavişehir mahallesinde 13 bin metrekarelik bir arazi üzerinde inşa ediliyor ve 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleriyle 208 konuttan meydana geliyor. DAP Yapı'nın İzmir'deki en yeni projesi ise Bornova'da Atatürk Stadı'nın h

Bu yazıda İzmir'in yeni finans merkezi Bayraklı'da inşa edilen novus ve ventus projesinin ne olduğunu, neler sunduğunu anlatacağım. Novus ve ventus projesi, Adnan Kılıçoğlu İnşaat ve Katal İnşaat'ın ortak yatırımı olarak gerçekleştirilen bir ofis projesidir. Proje, 7 bin 993 metrekarelik bir arazi üzerinde 32 ve 33 katlı iki kule şeklinde yükselmektedir. Projede toplam 240 ofis ve 14 dükkan bulunmaktadır. Novus isimli kulede 120 ila 700 metrekare, ventus isimli kulede ise 88 ila 400 metrekarelik ofisler mevcuttur. Projenin en dikkat çeken özelliği ise deniz manzarasının hiç kapanmayacak olmasıdır. Projenin önündeki 50 bin metrekarelik alan mahkeme kararıyla resmi tesis alanı olarak imar planına kaydedilmiştir. Böylece projenin manzarası ebediyen muhafaza edilecektir. Proje, konum olarak da çok avantajlıdır. Adalet Sarayı'nın hemen yanında, yeni emniyet ve vilayet binalarının yapılacağı arazinin bitişiğinde yer alan proje, Salhane metro istasyonuna 250 metre, otoyol giri

Ev almak isteyenler için İzmir'in iki önemli ilçesi olan Bornova ve Bayraklı arasında karşılaştırma yapmak gerekir. Her iki ilçenin de avantajları ve dezavantajları vardır. Bu yazıda, ev almak için Bornova mı Bayraklı mı daha avantajlı olduğunu 500 kelime ile açıklayacağız. Bornova, İzmir'in en büyük ve en gelişmiş ilçelerinden biridir. Ege Üniversitesi, Yaşar Üniversitesi gibi önemli eğitim kurumlarına ev sahipliği yapar. Ayrıca, Forum Bornova, Park Bornova ve Point Bornova gibi büyük alışveriş merkezleri ve kültür tesisleri de bulunur. Bornova'da ev almak isteyenler için konut seçenekleri oldukça fazladır. Fiyatlar ise ilçenin merkezi ve çevresine göre değişir. Bornova'da ortalama konut metrekare fiyatı 20.000₺ - 25.500 TL civarındadır. Bayraklı ise İzmir'in yeni gelişen ilçelerinden biridir. İzmir'in iş ve finans merkezi olarak planlanan Bayraklı'da yüksek katlı ofis binaları, oteller, kongre merkezleri ve alışveriş merkezleri inşa edilmektedir. Bayraklı

 Emlak piyasası her zaman hareketli ve rekabetçi bir sektör olmuştur. Bu nedenle, ev satarken veya alırken dikkatli olmak gerekir. Dolandırıcılık vakaları sık sık duyulmaktadır. Peki, bu riskleri azaltmak için ne yapabiliriz? Bir seçenek de emlakçı ile çalışmaktır. Emlakçı ile çalışmanın birçok avantajı vardır. İşte bunlardan bazıları: - Emlakçılar piyasanın nabzını tutarlar. Hangi bölgelerin değerli olduğunu, hangi evlerin uygun fiyata satıldığını veya alındığını bilirler. Böylece, evinizi doğru fiyattan satmanıza veya almanıza yardımcı olurlar. - Emlakçılar evin durumunu ve eksikliklerini tespit ederler. Evinizin bakım veya onarım gerektiren yerlerini belirlerler. Böylece, evinizi satarken daha iyi bir görünüm sağlar veya alırken daha az masraf yaparsınız. - Emlakçılar evin pazarlanmasını ve tanıtımını yaparlar. Evinizin fotoğraflarını çeker, ilanlar hazırlar ve sosyal medyada paylaşır. Böylece, evinize daha fazla alıcı veya satıcı ulaşır. - Emlakçılar evin satış veya alım süreci

 Merhaba sevgili okuyucularım! Bugün sizlere harika bir mutfak tasarımı hakkında bir blog yazısı yazmak istiyorum. Mutfak, evin en önemli ve en çok vakit geçirilen yerlerinden biridir. Bu yüzden mutfak tasarımı da hem işlevsel hem de estetik olmalıdır. Peki harika bir mutfak tasarımı nasıl olur? İşte size birkaç ipucu: - Mutfak boyutunuza uygun mobilyalar seçin. Mutfak çok küçükse, açılır kapanır masalar, dolap içi raflar gibi alan kazandıran çözümler kullanabilirsiniz. Mutfak çok büyükse, ada şeklinde bir tezgah, bar sandalyeleri gibi hem şık hem de kullanışlı parçalar tercih edebilirsiniz. - Mutfak renklerinizi iyi belirleyin. Mutfak renkleri, mutfağın havasını ve enerjisini belirler. Açık renkler daha ferah ve aydınlık bir görünüm sağlarken, koyu renkler daha sıcak ve samimi bir atmosfer yaratır. Renkleri birbiriyle uyumlu seçmeye dikkat edin. Örneğin beyaz ve mavi, sarı ve gri gibi renk kombinasyonları çok hoş durur. - Mutfak aksesuarlarını ihmal etmeyin. Mutfak aksesuarları, mutfa

Özel amaçlı emlaklar, belirli bir sektör, faaliyet veya hizmet için tasarlanmış veya uygun hale getirilmiş gayrimenkullerdir. Örneğin, sanayi tesisleri, lojistik merkezleri, sağlık kuruluşları, eğitim kurumları, turizm tesisleri, enerji üretim santralleri özel amaçlı emlaklara örnek olarak verilebilir. Özel amaçlı emlaklara yatırım yapmak isteyen yatırımcılar, Türkiye Cumhuriyeti'nin sunduğu çeşitli vergi avantajları ve teşviklerden yararlanabilirler. Bu avantaj ve teşvikler, yatırım maliyetlerini azaltmak, yatırım getirilerini artırmak, teknoloji transferini sağlamak ve ekonomik kalkınmaya katkıda bulunmak amacıyla tasarlanmıştır. Özel amaçlı emlaklara yönelik vergi avantajları ve teşvikler şunlardır: - KDV İstisnası: Özel amaçlı emlakların tesliminde veya kiralanmasında KDV uygulanmaz. - Gümrük Vergisi Muafiyeti: Özel amaçlı emlakların inşası için ithal edilen makine, ekipman ve malzemeler gümrük vergisinden muaftır. - Kurumlar Vergisi İndirimi: Özel amaçlı emlakların işletilmesi

 2023 ekim ayı kira artış oranı belli oldu iş yerlerinde yüzde 55,30 oranında atış olacak

İzmir'in yeni kent merkezi olarak belirlenen bölgede, Folkart firması tarafından hayata geçirilen birçok proje bulunuyor. Bu projelerden bazıları Folkart Time, Folkart İncity, Folkart Life, Folkart Vega, Folkart Nova, Folkart Country Urla ve Folkart Nefes İstanbul'dur. Bu projeler, modern mimarisi, konforlu yaşam alanları, zengin sosyal olanakları ve eşsiz manzarası ile dikkat çekiyor. Folkart Vega, 843 konut ve 53 ticari üniteden oluşan 38 katlı iki kuleden meydana geliyor. Eylül 2021'de teslim edilmesi planlanan proje, İzmir'in kalbinde yer alıyor ve şehrin siluetine yeni bir soluk getiriyor. Folkart Nova ise Folkart Vega'nın hemen yanında yükselen yeni bir proje olarak karşımıza çıkıyor. 1+1, 2+1, 3+1, 3+1 dubleks ve 4+1 daire seçenekleri sunan proje, toplam 176 konuttan oluşuyor. Farklı yüksekliklerde biten üç kulenin ahenkle birleştiği proje, panoramik deniz manzarasına sahip olacak. Folkart Country Urla ise doğadan gelen ilhamla tasarlanmış bir proje olarak ön

 İzmir, Türkiye'nin en büyük üçüncü şehri ve Ege Bölgesi'nin en önemli merkezi olarak hem yaşam hem de yatırım açısından cazip bir lokasyon. Bu lokasyonda faaliyet gösteren İzka İnşaat, 2005 yılından beri kaliteli ve modern konut projeleriyle İzmir'in çehresini değiştiriyor. İzka İnşaat'ın bugüne kadar tamamladığı projeler arasında Beyaz Nokta Mavişehir, Yıldırım Beyazıt Üniversitesi, İzkaport, Park Yaşam Santorini, Bahçekent Flora Konut Projesi, İzmir Mavişehir Suites ve Parkyaşam Mavişehir gibi prestijli ve konforlu yaşam alanları bulunuyor. Bu projelerde toplam 661 konut ve ticari ünite hayata geçirildi. İzka İnşaat'ın devam eden projeleri ise North Mavişehir, Merkez Yaşam Konak ve Park Yaşam Bornova. North Mavişehir projesi, 8 bin metrekarelik arsa üzerinde 3 blokta 156 daire ve 10 ticari üniteden oluşuyor. Projede 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri sunuluyor. Merkez Yaşam Konak projesi ise Konak ilçesinde yer alıyor ve 2 blokta 120 daire ve 8 ticari üniteden mey

 İzmir'in Bayraklı ilçesinde yükselen Biva Tower, Avrupa'nın en yüksek yapısal çelik binası olma özelliği taşıyor. 151 metre yüksekliğindeki 32 katlı dev proje, modern mimarisi, konforlu yaşam alanları ve sunduğu pek çok ayrıcalıkla dikkat çekiyor. Biva Tower'da 1+1'den 5+1'e kadar farklı büyüklük ve tipte 96 daire ve 8 ticari alan yer alıyor. Biva Tower, Biva Mimarlık tarafından hayata geçirilen prestijli bir proje. 1998 yılında mimar Vahap Yılmaz tarafından kurulan firma, marketler zinciri yapımı, kooperatif, özel villa, ofis gibi her türlü yapı konusunda geniş bir deneyime sahip. Biva Mimarlık, her yapının hayati önem taşıdığı bilinciyle insan hayatına değer katan projeler üretiyor. Biva Tower projesi de bu anlayışın bir yansıması olarak tasarlandı. Projede yer alan dairelerin büyüklükleri şöyle: - 1+1 daireler: 59 m2 - 2+1 daireler: 103 - 127 m2 - 3+1 daireler: 168 - 180 m2 - 4+1 daireler: 253 m2 - 5+1 daireler: 253 m2 Biva Tower'da yaşayanlar, şehrin merkez

Bornova'nın Merkezinde, Konfor ve Ulaşılabilirlik ile Dolu Bir Yaşamın Kapıları Sizi Bekliyor! Bornova Kazımdirik Mahallesi'nde bulunan bu harika 3+1 daire, konumu ve özellikleriyle dikkatinizi çekecek. Evin en büyük avantajlarından biri, Bornova Metro İstasyonu'na ve Ege Üniversitesi Hastanesi'ne son derece yakın bir konumda olmasıdır. İşte bu mükemmel dairenin sizin için sunabileceği tüm detaylar: Geniş ve Ferah 3+1 Tasarım : Bu daire, aileniz için rahat ve ferah bir yaşam alanı sunar. 3 yatak odası, geniş bir oturma odası ve ayrı bir yemek alanı ile sizi bekliyor. Düşünülerek tasarlanmış 3 tuvalet ve lavabonun yanı sıra ebeveyn banyosu da içermektedir. Aile ve misafirleriniz için ideal bir düzenleme sunar. Doğalgazlı Isınma Sistemi : Doğalgazlı ısınma sistemi, kış aylarında sizi sıcacık tutar ve enerji maliyetlerinizi düşürmenize yardımcı olur. Alaturka Tuvalet Seçeneği : Alaturka tuvaleti de mevcut olup, geleneksel Türk tuvaletini tercih edenler için ideal b

Birçok ülkede kira sözleşmelerinin yenilendiği ve kira artışlarının gerçekleştiği dönemler kritik dönemlerdir. Dikkat edilmesi gereken hususlar vardır. Bunları siz sevgili okurlarım ile kısaca paylaşacağım. Umarım faydalanırsınız. Gayrimenkul kiralamalarında ve emlak satışlarında yine bir uzman desteği ihtiyacınız olursa arayabilirsiniz. Bu dönemde kira artışlarının nasıl hesaplandığı ve hangi faktörlere bağlı olduğu konusunda bilgi sahibi olmak, hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemlidir. Öncelikle kira artış yöntemlerinden bahsedeceğim.   Kira Artışı Hesaplama Yöntemleri Kira artışı hesaplarken, genellikle iki farklı yöntem kullanılır:   Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Artışı: Birçok ülkede kira artışları, TÜFE'ye bağlı olarak belirlenir. TÜFE, genel olarak yaşam maliyetlerindeki değişiklikleri yansıtan bir endekstir. Kira artışı hesaplanırken, genellikle bir önceki yılın ayına göre TÜFE artışı dikkate alınır.   Anlaşma Şartları: Kiracı ve ev sahibi arasında yapıla

Ev almak, hayatımızın en önemli kararlarından biridir. Ev alırken sadece bir mülk değil, aynı zamanda bir yaşam tarzı, bir hayal, bir gelecek satın alırız. Ev alırken nelere dikkat etmeliyiz? Bu sorunun cevabı, ev alırken hissettiğimiz duygularla yakından ilgilidir. Ev alırken hissettiğimiz duygular şunlardır: - Heyecan: Ev almak, yeni bir başlangıç demektir. Yeni bir evde yaşamak, yeni komşular edinmek, yeni bir çevreye uyum sağlamak heyecan vericidir. Ayrıca, ev almak büyük bir başarıdır. Kendi evimizin sahibi olmak, bize gurur ve mutluluk verir. - Endişe: Ev almak, büyük bir sorumluluktur. Ev alırken karşılaşabileceğimiz pek çok risk ve belirsizlik vardır. Ev alırken dikkat etmemiz gereken ruhsat, ipotek, haciz, kira sözleşmesi gibi konular endişe kaynağı olabilir. Ayrıca, ev almak büyük bir yatırımdır. Evimizin değerini korumak ve arttırmak için gerekli bakım ve onarım işlerini yapmak zorundayız. - Kararsızlık: Ev almak, pek çok seçenek arasından karar vermek demektir. Evimizin k

İzmir, Türkiye'nin en önemli turistik şehirlerinden biri ve son yıllarda hızlı bir şekilde gelişiyor. Ancak, bu gelişimle birlikte şehirdeki yapı stoku da yenilenmeye ihtiyaç duydu. İzmir Büyükşehir Belediyesi, bu ihtiyaca cevap vermek için kentsel dönüşüm projeleri başlattı. Kentsel dönüşüm, mevcut yapıların yenilenerek modern ve güvenli binaların inşa edilmesi işlemidir. Bu işlem, hem şehirde yaşayanların yaşam kalitesini artırırken hem de doğal kaynakları koruyor. İzmir Büyükşehir Belediyesi, kentsel dönüşüm projeleri ile birlikte, eski ve riskli yapıları yenileyerek daha modern ve güvenli yapılar inşa ediyor. Bu yapılar, deprem riskine karşı daha dayanıklı ve enerji verimli hale getiriliyor. Ancak, kentsel dönüşüm süreci bazı sıkıntıları da beraberinde getiriyor. Bazı vatandaşlar, evlerinin yıkılması ve taşınmak zorunda kalmaları nedeniyle rahatsızlık duyuyorlar. Bu nedenle, İzmir Büyükşehir Belediyesi, vatandaşlarla işbirliği yaparak kentsel dönüşüm projelerini hayata geçiriyo

 Merhaba, bugün size bayraklı mansuroğlu mahallesinde site içerisnde özkanlar polis karakolu yakını doğalgazlı boyalı badanalı otoparklı 3+1 kiralık daire hakkında bilgi vereceğim. Bu daire hem merkezi hem de güvenli bir konumda bulunuyor. Site içerisnde olması sayesinde çocuklarınız için oyun alanı, yetişkinler için spor salonu ve sosyal tesisler mevcut. Ayrıca polis karakoluna çok yakın olması güvenliğinizi artırıyor. Dairenin içi de oldukça ferah ve konforlu. Doğalgazlı olması kışın ısınma sorunu yaşamayacağınız anlamına geliyor. Boyalı ve badanalı olması da evin temiz ve bakımlı olduğunu gösteriyor. Otoparklı olması da aracınız için büyük bir avantaj. Daire 3+1 şeklinde, yani üç yatak odası ve bir salonu var. Odaların hepsi geniş ve aydınlık. Salon ise misafirlerinizi ağırlayabileceğiniz veya ailenizle keyifli vakit geçirebileceğiniz bir alan. Bayraklı 100. Yıl Azerbaycan ve Bayraklı Özgür Azer Kurak ortaokuluna yürüme mesafesindedir. Çevresinde marketler bulunmakta. Sakarya caddes

Ege Perla projesi, İzmir'in en güzel noktasında, körfez manzaralı bir yaşam alanı sunan karma bir projedir. Eylül 2017'de kapılarını açan proje, Tepe Emlak Yatırım A.Ş. tarafından hayata geçirilmiştir. Proje, ünlü mimar Emre Arolat'ın imzasını taşımakta ve rezidans, konut bloğu ve alışveriş merkezi olmak üzere üç bölümden oluşmaktadır. Ege Perla projesinde 1+1'den 5+1 executive'e kadar farklı büyüklükte ve tipte konutlar bulunmaktadır. Konutların tamamı körfez manzarasına sahiptir ve modern tasarımlarıyla dikkat çekmektedir. Konut sahipleri, projenin sunduğu pek çok ayrıcalıktan yararlanabilmektedir. Bunlar arasında yarı açık mimari, peyzaj düzenlemeleri, açık havada konumlandırılmış çocuk oyun parkı, MacFit spor salonu, Mozart PSM sanat ve eğitim kurumu gibi seçenekler bulunmaktadır. Ege Perla projesinin bir diğer önemli bölümü ise alışveriş merkezidir. 23 bin metrekarelik kiralanabilir alanda seçkin markaların yer aldığı alışveriş merkezi, İzmir'in yeni cazibe