2026 yılı kira artış oranı açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı 12 aylık ortalama TÜFE verilerine göre, 2026 yılında konut ve işyeri kiralarında uygulanabilecek azami artış oranı %34,88 olarak belirlendi. Bu oran, kira sözleşmesi 2026 yılında yenilenecek olan tüm kiracılar ve ev sahipleri için yasal üst sınırı ifade ediyor.
2026 Kira Artış Oranı Ne Anlama Geliyor?
2024 Temmuz ayında sona eren %25’lik kira artış sınırlamasından sonra, kira zamları yeniden TÜFE 12 aylık ortalamasına göre belirlenmeye başlandı. Dolayısıyla 2026 yılı boyunca yapılacak kira artışlarında, ev sahipleri %34,88’in üzerinde zam yapamaz. Daha düşük bir oran ise tarafların karşılıklı anlaşmasına bağlıdır.
Örnek Kira Artış Hesaplaması (2026)
Mevcut kira bedeli: 15.000 TL
Kira artış oranı: %34,88
15.000 x 0,3488 = 5.232 TL
Yeni kira bedeli: 20.232 TL
Bu tutar, 2026 yılı için yasal olarak uygulanabilecek en yüksek kira bedelidir.
Ev Sahipleri İçin Önemli Hatırlatmalar
-
Kira artışı yalnızca sözleşme yenileme tarihinde yapılabilir.
-
Yasal sınırın üzerindeki artışlar geçersizdir.
-
Emsal kira bedelleri, taşınmazın durumu ve bölgesel piyasa koşulları dikkate alınmalıdır.
Kiracılar Nelere Dikkat Etmeli?
-
Sözleşmede “TÜFE oranında artış” ibaresi varsa, 2026 için geçerli oran %34,88’dir.
-
Daha yüksek zam talebiyle karşılaşılması durumunda, kiracının yasal itiraz hakkı bulunur.
-
Zam mutlaka yazılı olarak ve sözleşmeye uygun yapılmalıdır.
Sonuç
2026 kira artış oranı %34,88 olarak uygulanacaktır. Hem kiracıların hem de ev sahiplerinin, yasal sınırlar içinde hareket etmesi; ileride yaşanabilecek hukuki uyuşmazlıkların önüne geçecektir. Profesyonel bir gayrimenkul danışmanından destek almak, sürecin sağlıklı yürütülmesi açısından her zaman avantaj sağlar.
Yorumlar
Yorum Gönder