Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

Taşınmazın güncel tapu senedi ya da tapı kayıt örneği (TAKBİS’e bağlı olan ve ilgili tapu müdürlüğündeki tapu kayıt bilgilerine ulaşılabilen kadastro müdürlüklerinde tapu senedi veya tapu kaydı istenmez. Tapu senedi veya tapu kayıt örneği kadastro müdürlüğünce TAKBİS’de sorgulanarak kontrol edilir.), Taşınmaz malikinin kimliği ya da vekilinin vekâletname örneği ve kimliği (Kimlik belgelerinde T.C. kimlik numarasının bulunması zorunludur.), Taşınmaz malikinin temsilcisi vasi veya kayyum ise mahkeme kararı ve kimliği, veli ise aile nüfus kayıt örneği ve kimliği, Talep sahibi şirket, vakıf, dernek veya kooperatif temsilcisi ise, işi yapılması için yetki verildiğini açıkça belirten yetki belgesi ve imza sirküleri ile temsilcinin kimliği, Taşınmazın sahibi ölmüş ise talepte bulunanların mirasçı olduklarını gösterir veraset belgesi veya vukuatlı nüfus kayıt örneği ve kimliği (Mirasçıların ilgili tapu müdürlüğünden kendi adlarına intikal işlemini yaptırmış olmaları gerekir.), Yapı kullanma iz...

  Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 201/4 nolu genelgesi cins değişikliğini aşağıdaki biçimde tanımlamaktadır: Cins değişikliği, bir taşınmaz malın cinsinin yapısızken yapılı veya yapılıyken yapısız hâle; bağ, bahçe, tarla vb. iken arsaya veya arazi iken bağ, bahçe, tarla vb. duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlemidir. Cins değişikliği için taşınmaz; • Yapısızken yapılı olmalı, • Yapılı iken yapısız hâle gelmeli,   • Bağ, bahçe, tarla iken arsaya ya da   • Arazi iken bağ, bahçe, tarlaya dönüştürülmelidir.   Cins değişikliği tescile tabi olan, talebe bağlı olarak gerçekleştirilen bir işlemdir. Cins değişikliği işlemleri; lisanslı harita kadastro mühendislik bürolarının (LİHKAB) kurulmuş olduğu yerlerde bu bürolar tarafından; lisanslı büroların kurulmadığı yerlerde ise kadastro müdürlükleri tarafından yapılmaktadır. Lisanslı bürolar tarafından yapılan işlemlerin kontrolü kadastro müdürlüğüne aittir. Cins değişikliği işlemi; tek...