Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

2012’de yürürlüğe giren yeni Borçlar Kanunu’nda yer alan bu önemli maddeler, 8 yıl ertelenmişti. Süre 1 Temmuz’da sona erecek. 1 Temmuz itibarıyla iş yeri kiralamalarında, kira artış oranı 12 aylık ortalama TÜFE’yi aşamayacak. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ile yasal hale gelecek. İşyeri kiralarında 1 temmuz'dan itibaren dikkat edilmesi gereken hususlar şunlardır:   1 Temmuz itibariyle kira devir hakkı, ödeme güçlüğü, iflas gibi hallerde sözleşmenin feshi, depozitonun vadeli hesaba yatırılması gibi ticareti etkileyecek önemli düzenlemeler geliyor. Konutlarda olduğu gibi iş yeri kiralarının da TÜFE üzerinden ödenmesi, İşyeri depozito bedeli en fazla 3 aylık kira bedeli olarak verilecek. Depozito bedeli para ise kiracı ve mal sahibinin ortak açacağı ve birbirlerinden izin almadan çekemeyeceği ‘vadeli’ bir hesaba yatırılacak . Böylece paranın değer kaybetmesinin önüne geçilecek. Depozito kıymetli evrak ise banka kasasında saklanacak. Mal sahibi sözle...

Kira, mülk sahibi tarafından belirli bir bedel karşılığında belirli bir süre ve şartlar altında başka bir kişiye gayrimenkulün verilmesine denir.Kira sözleşmesi ise bu şartların, sürenin ve bedelin belirlendiği anlaşmadır. Kira sözleşmelerinin herhangi bir şekil şartı yoktur.İspat açısından yazılı yapılmasında fayda vardır. Kiraya veren ev yada iş yeri sahibi ve mülkü kiralayan arasında yapılan kira sözleşmesi 3 aşamadan oluşur. Kiralama ile ilgili bilgiler Kiralanacak olan mülkün cinsi, adresi, mülk sahibi ile kiralanacak yerin adresi ve iletişim bilgileri, kiralama sürecinin başlangıcı ve bitişi ile birlikte kira bedeli yazılır. Bu bilgiler, eksiksiz bir şekilde doldurulmalıdır. Teslim edilen demirbaşlar Kiralama yapılan mülkle ilgili belli başlı demirbaşları da sahiplenmiş olursunuz. Kombi, elektrik ve su sayaçlarının yer aldığı bu bölüme, aidat bilgileri, depo ve posta kutusunun anahtarları gibi bilgiler de burada yer alır. Sözleşmeyle ilgili genel koşullar ş...

BALÇOVA İzmir’e yaklaşık 8 km uzaklıkta olan ve İzmir’in en büyük ilçelerinden biri olan Balçova’da ise ev kiraları yaklaşık olarak 3+1 0 dairede 2000 TL’den başlıyor. 2+1 daireler ise 1500-2000 TL arasında değişiyor. İnciraltı’na doğru ev kiraları ise bir hayli artıyor.İzmir’in en pahalı bölgelerinden biri sayılan İnciraltı Sahili’nde genellikle müstakil evler bulunuyor. Buradaki evlerin kiraları ise 4000 TL’den başlıyor. BAYRAKLI İzmir’in ulaşım açısından her yere yakınlığıyla öne çıkan Bayraklı’da ise ortalama 3+1 dairelerin kira fiyatı 950 TL’den başlıyor. Kiraların 3000-4000 TL civarına kadar yükselebildiği Bayraklı’da bir çok yeni site oluşturuluyor. BORNOVA Ege Üniversitesi’nin de bulunduğu Bornova’da kiracıların çoğunu öğrenciler oluşturuyor. Bu nedenle okula yakın yerleşim yerlerinde bir çok yurt da mevcut. 2+1 dairelerin ortalama kiraları:1,250 TL 3+1 dairelerin ise kiraları yaklaşık: 2260 TL BUCA İzmir’in nüfus yoğunluğu bakımında...