Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

BDDK, ikinci konutunu alacak olanlara yönelik kredi kısıtlaması getirdi. Tüketiciler, ikinci ev alımında eskiye göre yüzde 75 daha az kredi kullanabilecek. Söz konusu kısıtlama ilk ev alımında uygulanmayacak. Tüketiciler; kendisi, eşi veya 18 yaş altındaki çocuğu üzerine halihazırda bir ev varsa ikinci ev için daha az kredi kullanabilecek.   Karar kapsamında; 5 milyon liraya kadar olan sıfır konutların yüzde 22,5’ine kredi verilecek. Bu oran 5 ila 10 milyon lira arasındaki sıfır konutlar için yüzde 20 olacak. İkinci ev alımında tercihini ikinci el konutlardan yana kullanan kişiler için de oranlar düşürüldü. Buna göre, 1 milyon liranın altındaki ikinci el konutların yüzde 22,5’ine kadar kredi alabilecek. 1 ila 2 milyon lira arasındaki ikinci el konutlarda ise yüzde 17,5’ine kredi alınabilecek.

1 Haziran itibariyle 500.000TL'ye kadar kamu bankalarında  %10   peşinat  ile, 1. Elde  %0.64,   2. Elde  %0.74  oranlı  12 ay  ödemesiz konut kredisi açıklanmıştı.  Düşük konut kredisi açıklandıktan sonra bazı mülk sahipleri evlerinin fiyatlarını artırdılar. Alıcılar bu durumdan haliyle şikayetçi oldular. Öncelikle bu tip durumlarla her piyasa koşulunda karşılaşılmaktadır. Piyasa şartlarına göre fiyatlandırma yapan mülk sahipleri de her zaman mevcut. Zaten bu duruma en iyi cevabı piyasa vermektedir. Bilinçli alıcılar piyasa araştırmasını iyi yapıp, bölgesinde uzman gayrimenkul danışmanlarından destek aldıklarında yüksek fiyatlı gayrimenkuller saf dışı kalıyor. Yüksek fiyat isteyen ev sahipleri neden benim evim satılmadı diye düşünüyorlar. Yani uzmandan profesyonel destek aldığınızda yüksek fiyatlı evler sizi etkilemiyor. Profesyonel destek alan mülk sahipleri de bu alıcıları kaçırmamış oluyor. Şimdi  sık sorulan sorulara ge...

Konut kredi oranları 1 Haziran itibariyle 500.000TL'ye kadar kamu bankalarında,ziraat halkbank vakıfbank %10 peşinat ile, 1. Elde %0.64,   2. Elde %0.74 oranlı 12 ay ödemesiz konut kredisi uygulamaları öngörülmektedir. Yeni ve İkinci el Konutlardaki Faiz Oranı Ne? Yeni (sıfır) veya ikinci el konut alımlarında tarihi düşük faiz oranı ve 12 aya kadar ödemesiz dönemi olan 15 yıla varan vade ile finansman imkanı sunulacaktır. Bu avantajlı imkandan daha geniş kesimlerin  faydalanabilmeis için krede miktari azami 500.000 TL ile sınırlı olacaktır. Kredi kullanımında %10'dan başlayan, düşük özkaynak/peşinat oranı uygulanabilecektir. Bu kapsamda sıfır (1.el ) konutlar için azami 12 ay ödemesiz dönemli, azami  15 yıl vade ve aylık %0,64 faiz oranı ile  finansman imkanı sunulacaktır konut kredis Örnek Ödeme Tablosu: Kredi Tutarı Kredi Vadesi Taksit Tutarı Toplam Geri Ödeme 100000 TL 180 1.019 TL ...

250 bin liralık birikimi olan ve 500 bin lira değerinde daire satın almak isteyen kişi,  250 bin lira konut kredisi kullanıldığı taktirde bankaya yapacağı toplam ödeme aylık faiz oranına göre 552 bin lira ile 777 bin lira arasında değişiyor. Yani bir ev parası kadar da faiz ödüyor. İki kamu bankası aylık 1.55 faiz ile en uygun oranı sunuyor. Özel bankalarda aylık faiz oranı 2.45 seviyesine kadar çıkıyor