Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

 29 Nisan 2021'den başlayıp 17 Mayıs 2021'e kadar devam edecek olan tam kapanma ve kısıtlamalarda bazı kamu kurum ve kuruluşları da bu yasaklar sebebi ile hizmetlerini geçici olarak durdurdu ve erteledi. Bu kurumlardan bir tanesi de İzmir Tapu Müdürlüğü oldu.  İzmir Valiliği 2021/25 Sayılı İl Hıfzıssıhha Kurulu Kararı ile yapılan toplantıda 1593 sayılı kanunun 27. ve 72 maddeleri uyarınca kararlar alınmıştır. Bu kararlara göre  Tapu ve Kadastro Müdürlüklerinde vatandaşlara sunulan kamu hizmetlerine dair iş ve işlemlerin 30.04.2021 tarihinden başlamak üzere 17.05.2021 tarihine kadar ertelenmesine karar verilmiştir. Bornova Bayraklı'da En İyi Emlak Danışmanı Nasıl Bulunur? İzmir Bornova'da ki En Yeni Gayrimenkul Projeleri Neler? İzmir'in Yeni Yerleşim Bölgesi Gökdelenler Bölgesinde ki Projeler?   

Tapuda beyan edilen değer alıcı ile satıcının anlaştıkları bedelin de ispatı olmaktadır. Bu sebeple değerin düşük beyan edilmesi halinde üç yönden sıkıntı doğabilecektir: 1- Ödemenin Eksik Yapılması Halinde: Ödemenin tamamının / bir kısmının satıştan sonra yapılacağı durumlarda satış bedeli tapuda eksik beyan edilmişse alıcı yalnızca düşük bedel üzerinden ödeme yaparak borcunu ödemiş sayılacaktır. Bu doğrultuda tar aflar aralarında 600.000 TL üzerinden anlaşmalarına rağmen değerin 400.000 TL olarak beyan edildiği durumlarda alıcı yalnızca 400.000 TL ödeyerek (veya yapacağı toplam ödemeleri 400.000 TL’ye tamamlayarak) borcundan kurtulmuş sayılacaktır. Satıcının aslında daha yüksek bir meblağ üzerinden anlaştıklarını ispat etmesi oldukça güç olacaktır. 2- Sözleşmeden Dönülmesi Halinde: Özellikle gayrimenkulün ayıplı / kusurlu olduğu durumlarda alıcının sözleşmeden dönme hakkı bulunuyor olup satın aldığı gayrimenkulü iade ederek ödediği parayı isteyebilecektir. Ancak tapu müdürlüğünde...