Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

Tahliye taahhütnamesi, kiralayan kişinin belirtilen tarihte ihtiyaç sahibi olması durumunda, bunun ile beraber 6570 Sayılı yasanın tahliye imkanlarının kısıtlı olması sebebi ile kiralayan kişinin süreyi göz önünde bulundurarak kiralamış olduğu gayrimenkulü, talep edilen süre zarfı içerisinde karşı çıkmadan, kendi iradesi ile tahliye edeceğine yönelik vermiş olduğu yazılı irade beyanı olarak tanımlanmaktadır Kira Tahliye Taahütnamesi Geçerlilik Şartları Neler Ve Nasıl Doldurulur?  . Tahliye taahhütnamesi, kiralayan kişiyi, kiralamış olduğu taşınmazdan çıkartabilmenin en masrafsız, en basit, aceleci ve etkili yöntemi olarak kabul edilmektedir. Bunun nedeni ise, kiralayan kişinin kendi isteği ve iradesi ile bildirmiş olduğu tarihte taşınmazı boşaltacağına dair söz vermiş olması olarak gösterilmektedir. Bu taahhütnamenin amacı ise, ilerleyen süreçlerde ortaya çıkabilecek olan uyuşmazlık, anlaşmazlık gibi durumları daha başında iken engellemektir. Tahliye Taahütnamesi Şu Şekilde Dold

Gayrimenkul  yatırımı yapma kararı veren tüketici konut aramaya öncelikle yaşadığı semtten başlıyor.İlk defa ev alanların %75'i 35 yaş altı kişilerden oluşuyor.Satın alma süresi 12 haftaya yayılıyor ve en çok araştırma internetten yapılıyor. Satın alma eğiliminde olan potansiyel müşterinin %50'sinden fazlasının hali hazırda taşınmazı arıyorlar. Alıcılarının %33'ünün ilk defa ev aldığını % 66'sının ise ikinci veya daha fazla sayıda mülk satı alma tecrübesi bulunmakta.Ayrıca ilk ev alanların %75'inin 35 yaş altı alıcılardan oluşuyor. Alıcılar ortalama 12 hafta ev arıyorlar.satın alma işlemini gerçekleştirenlerin, %40'i internet, %33 danışman/emlak ofisi, %5'i inşaat şirketi, %1 ise yazılı medya aracılığı ile evlerine sahip oluyorlar. Gayrimenkul yatırımı yapacak kişilerin %66'sı evlilerden oluşmakta. Alıcıların %50'si ihtiyaçlarını cevap verecek gayrimenkulü bulup bulamayacakları konusunda, %25'inin ise kredi, tapu gibi yasal işlemlerden te

Türkiye'de 2019 Eylül ayında 146 903 konut satıldı Türkiye genelinde konut satışları 2019 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %15,4 oranında  artarak 146 903 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 23 265 konut satışı ve %15,8 ile en yüksek paya  sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 14 906 konut satışı ve %10,1 pay ile Ankara, 8 830 konut satışı ve %6 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 19 konut ile Hakkari ve Ardahan, 75 konut ile Şırnak oldu.             Konut satış sayıları, 2018-2019 İpotekli konut satışları 2019 Eylül ayında 57 811 olarak gerçekleşti Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %410,2 oranında artış göstererek 57 811 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %39,4 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 8 719 konut satışı ve %15,1 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il %60,1 ile

Şuyulandırmayı kabaca ortaklaştırma da denilebilir. Yani tek başına bir gayrimenkule sahipseniz birini getirip size ortak edebilirler. Bu durum ne zaman olabilir? Örneğin, Sizin 150 metrekare arsanız var ve imar planlarında minumum parsel alanı 300 metrekare olacak diye kayıt varsa, 150 metrekarelik iki komşu parsel birleştirilir 300 metrekarelik tek parsel yapılır. Böylece hiç tanımadığınız biri ile ortak olursunuz. Şuyulandırma ile ilgili kanun maddeleri nelerdir?   B elediye ve mücavir alan sınırları içinde düzenleme yapma yetkisi imar kanunun 18 ve 19. maddeleri ile, bu konudaki yönetmeliğin 5 ve 39. maddelerine göre kesin ve nihai olarak belediyelere aittir. İlgililerin parselasyon işlemlerine karşı idare mahkemelerinde dava açmadan önce yapılan idari işlemin kaldırılmasını, değiştirilmesini veya bu konuda yeni bir işlem yapılmasını işlemi tesis eden belediyeden isteyebilir. (İYUK m.11/1) Bu itirazın 60 günlük dava açma süresi içinde yapılması gerekir. Belediyeler

Faizlerin düşmesi ile insanlarda 'Kirada oturmak mı, yoksa ev sahibi olmak için bir adım atmak mı?' sorusu sürekli gündeme geliyor. Son günlerde konut kredisi faizleri düşünce, konuta olan talep arttı. Ev almak isteyenler de birikimlerini yavaş yavaş mevduattan çekmeye başladı. Peki kredi çekip kiradan kurtulmak mı, mevduatta kalıp kiracı olmak mı daha avantajlı? Kiracılar, peşinatları varsa ödedikleri aylık kira bedelinin üzerine bir miktar daha ekleyerek kredi taksitlerini ödeyebilir. Parası mevduat hesabında olanlar ise faizden elde ettikleri gelirle kiralarını ödeyebilir. Böylece anaparaları sabit kalırken, her ayın kirası bedavaya gelir. Ancak mevduat faizleri düştüğü için aylık getirilerde gerilemeye başladı. Örnekle Anlatırsak Rakamlarla açıklayacak olursak, ortalama 2 bin lira kira ödediğinizi ve 100 bin lira birikmiş paranızın olduğunu varsayalım. Bu parayı peşinat yapıp 300 bin liralık bir ev almak istediğinizde, 200 bin lira kredi çekeceksiniz. Kamu b

Kira artış oranı Ekim 2019 belli oldu. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık %0,99 arttı. TÜFE'de 2019 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre %0,99,  bir önceki yılın aynı ayına göre %9,26 ve on iki aylık ortalamalara göre %18,27 artış gerçekleşti. Açıklanan oranlara göre kiracılara Ekim ayında yüzde 18,27 lira zam yapılacak.

Aşağıda ana gayrimenkule ait yönetim planı örneği verilmiştir: Kat mülkiyetine çevrilmiş bulunan, ........... ili, ............ ilçesi, ..............mahallesi, ...............sokakta (caddesinde), ...........ada, ...............parsel sayılı ve ............... kapı no’lu................ apartmanı; Kanunun emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, Kat Malikleri Kurulu’nca oybirliği ile kabul edilen bu Yönetim Planına göre yönetilir. Ana Gayrimenkulün Bölümleri Ana gayrimenkul..............bodrum,.............zemin,...........normal ve ...........teras kattan ibarettir. Bodrum Kat: Bu katın caddeye bakan cephesinde .......... adet Zemin Kat : Bu katın caddeye bakan cephesinde .........adet dükkan ve arka cephesinde de ........adet konut vardır. Dükkanların arkasında bulunan depolardan , projesinde (A) harfi ile gösterilen depo .......nolu dükkanın, (B) harfi ile gösterilen depo ise ......... nolu dükkanının eklentisidir. Birinci Kat : Bu katta ,.......adet konut