bornova egridere evka4 son durak yakini satilik arsa

Bornova eğridere mahallesinde satılık hisseli arazi. Satılık zeytinlik, evka 4 otobüs duraklarına yakın konumdadır. Şehir ile içi içedir. Sakin ve huzurlu bir yaşam için idealdir. kendi yerinizde ekip biçebilir, organik bir yaşam sürebilirsiniz. Satılık zeytinlik tamamı 7808m2'dir. Satılık payı ise 1,115m2'dir. Satılık hisse belli olup rıza-i taksimi mevcuttur. Çevresinde yapılaşma vardır. Elektrik ve su altyapı gelmek üzeredir. Şehre yakın olup sessizliğin içinde bir yer arıyorsanız sizin için idealdir. Havadar, şehrin gürültüsünden ve hava kirliliğinden uzak bir yaşam istiyorsanız tam size göre. ulaşım imkanı Evka 4'e giden tüm belediye otobüsleri ile Bornova Kayadibi minibüsleri ile de ulaşabilirsiniz. Çevresinde bol miktarda zeytin ağacı bulunmaktadır. Satılık zeytinliğin zemini düzdür. Yamaç değildir. Konteynır veya prefabrik yapı için zemin uygundur. Eğridere mahallesinde ki satılık arsa arazi zeytinlik bağ bahçeleriniz için benimle iletişime geçiniz. Hikmet Kanat Bornova Emlak Uzmanı

 Satılık Tarlanın Değerin Nasıl Belirlenir?

Arazinin rantı (net geliri) ile o arazinin satış değeri (çıplak değer) arasındaki oran olarak tanımlanan kapitalizasyon faizi, belli bir bölgede, aynı yıl içerisinde aynı tür tarımsal üretimin yapıldığı, aynı nitelik ve karakterdeki arazinin gerçek satış bedeli ile net geliri belirlendikten sonra oranlanarak bulunur. Bu oranlar %3-15 arasında değişmektedir.

 Değer tespitinde bulunulurken ilk olarak, tarımsal alanlardan elde edilen yıllık ortalama net gelirler görüşülür ve piyasa araştırması ile tespit edilir. Sonra bu arazilerin piyasa fiyatları, piyasa araştırmaları ile tapuların incelenmesiyle belirlenir. Yıllık ortalama net gelirin ortalama piyasa fiyatı, kapitalizasyon oranını verir.