Ana içeriğe atla

2025 Mayis Ayi Kira Artis Oranlari Açıklandı: İzmir'deki Ev Sahipleri Ne Yapmalı?

Merhaba değerli okurlar,

İzmir’de emlak danışmanlığı yapan biri olarak, en çok sorulan sorulardan biri de "Bu yıl kira ne kadar artacak?" oluyor. Özellikle enflasyonun etkisiyle kira artış oranları her yıl büyük önem taşıyor. Nihayet, 2025 Mayıs ayı kira artış oranı resmi olarak açıklandı. Bu yazımda, siz ev sahipleri için bu oranın ne anlama geldiğini, nasıl hesaplanacağını ve dikkat etmeniz gereken noktaları örneklerle açıklayacağım.


2025 Mayıs Kira Artış Oranı Ne Kadar?

Kira artış oranı, TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) tarafından açıklanan 12 aylık enflasyon rakamına göre belirleniyor. 2025 Mayıs ayı için yıllık enflasyon oranı %48,73 olarak açıklandı (buraya resmi oranı yazın). Dolayısıyla, 2024’te imzalanan kira sözleşmeleri için 2025’teki artış bu orana göre yapılacak.

Eğer sözleşmenizde "TÜFE’ye göre artış yapılır" gibi bir madde varsa, bu oranı uygulayabilirsiniz. Ancak, sözleşmede farklı bir artış oranı belirtilmişse (örneğin, sabit %10 artış), o zaman TÜİK’in açıkladığı oran değil, sözleşmedeki oran geçerli olur.




Kira Artışı Nasıl Hesaplanır? (Örnekli Anlatım)

Diyelim ki kiracınıza 10.000 TL kira alıyorsunuz ve 2025 Mayıs enflasyon oranı %48,73 olarak açıklandı. Yeni kira bedelini şu şekilde hesaplayabilirsiniz:

Mevcut Kira: 10.000 TL
Artış Oranı: %48
Yeni Kira = 10.000 TL + (10.000 TL x 0,48) = 14.800 TL

Yani, 2025 Mayıs’tan itibaren kira bedeli 14.800 TL olacak.


Kira Artışı Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler

  1. Yazılı Bildirim Şart!

    • Kiracınıza en az 30 gün önceden yazılı olarak artışı bildirmelisiniz. Whatsapp veya sözlü olarak yapılan bildirimler yasal olarak geçersiz sayılabilir.

  2. Sözleşmeyi Kontrol Edin

    • Eğer sözleşmede "Kira her yıl enflasyon kadar artar" gibi bir madde varsa, TÜİK oranını uygulayabilirsiniz. Ancak "Kira iki taraflı anlaşmayla artar" deniyorsa, kiracıyla mutabık kalmanız gerekir.

  3. Kiracı İtiraz Edebilir Mi?

    • Eğer kanuna uygun şekilde bildirim yaparsanız, kiracının itiraz hakkı yoktur. Ancak kiracı, "Bu artış haksız" diyerek mahkemeye başvurursa, süreç uzayabilir. Bu nedenle, dostane bir iletişim her zaman daha iyi sonuç verir.

  4. İzmir’deki Özel Durumlar

    • İzmir’in Bornova, Çiğli, Karşıyaka gibi popüler ilçelerinde kiralar zaten yüksekse, kiracılar artışa sıcak bakmayabilir. Bu durumda, makul bir oranda anlaşma yapmak uzun vadede kiracıyla ilişkinizi korumanızı sağlar.


Sonuç: Kira Artışını Doğru Yönetmek Önemli

Kira artışı, hem ev sahipleri hem de kiracılar için hassas bir konu. Doğru hesaplama ve yasal süreçlere uygun hareket ederek, sorunsuz bir şekilde bu süreci yönetebilirsiniz.

Eğer İzmir’de emlak yatırımlarınızla ilgili daha fazla bilgi almak isterseniz, blogumdaki diğer yazılarıma göz atabilir veya bana ulaşabilirsiniz.

Sağlıklı ve kazançlı günler dilerim!

Yorumlar

Latest Posts

Merkezi İş Alanı Ne Demek? Mia'nın Açılımı Nedir? Mia Özellikleri Neler?

Mia'nın Açılımı Büyük kentlerde, kent merkezlerinde ticaret yoğunluğunun olduğu bölgelere,  Merkezi İş Alanı kısaca Mia denilmektedir. Bu bölgelerde genellikle plazalar, ofisler, rezidanslar gibi yapılar yer alır. Kent merkezinde yer alan Merkezi İş Alanları, ulaşım açısından da kolay ve merkezi bir konumdadır. Merkezi İş Alanı (MİA) , sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu alanın tanımı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre düzenlenmiştir. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde Merkezi İş Alanı şöyle tanımlanmıştır : "İmar planlarında yönetim, sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu bölgede büro, iş hanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler, yönetimle ilgili tesisler, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri ve benzeri yapılar yapılabilir." Merkezi İş Alanlarında genel olarak yapılaşma fazladır. Bu alan aynı zamanda kentteki en yükse...

Konut Çeşitleri Nelerdir? Konut Türlerinin Özellikleri Nelerdir?

Konut, barınma eylemini rahatlıkla sürdürebileceği yaşam ortamını sağlayan mekanlardır. Konut insanların barınma ihtiyaçını karşıladığı gibi güvenlik, rahatlık gibi duyguları korur. Kişileri için inandığı koruması gerekli değerleri ifade eder. Konut aileyi simgeler. Konut aileler için temel gereksinim olan barınak iken toplum için sosyal ekonomik ve mekansal içeriği olan bir olgudur. Konutun İşlevi Nasıl Olmalı? Konut Türleri ve Özellikleri Nelerdir? Konutun barındırdığı işlevler konut özelinde incelenmelidir. Konut bireylerin gereksinimlarini cevap verecek ölçekte ise barınmanın gerektirdiği ana mekanları (yaşama, yatak odası, banyo, wc, balkon-teras) içerir. bu mekanlar arasındaki ilişkiler konut kullanıcılarının istekleri doğrultusunda belirlenir. Konut Türleri Nelerdir? Apartman Az katlı Evler Bahçeli Evler: Bir bahçe içinde inşa edilmiş tek aile evleridir İkiz Evler: Yan duvarlardan birini komşu bina ile paylaşırlar.  Avlulu Evler: Yapını ortasında, üstü açık olan yada duvarla...

Binaları Hasar Gören Depremzedelerin Merak Ettikleri Sık Sorulan Sorular

 7269 Sayılı Kanun Kapsamında Muhtemel Soru Ve Cevaplar 7269 sayılı olarak geçen kanunun tam adı " Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun" olarak geçer. Bir başka değişle Afet (Deprem) kanunuda denilebilir. Bu kanuna göre yapılan hasar tespit çalışlarında en sık karşılaşılan soru ve cevaplar şöyledir: 1) Hasar tespit çalışmaları hangi kurum koordinesinde yapılmaktadır? Hasar tespit çalışmaları AFAD adına Çevre ve Şehircilik Bakanlığı/İl Müdürlüğü koordinasyonunda yapılmaktadır. Çevre Şehircilik Bakanlığı/İl Müdürlüğü bu çalışmalarda Belediyeler, Karayolları, DSİ gibi kurumlardan da teknik personel desteği almaktadır.   2) Hasar tespit çalışmaları ne amaçla yapılmaktadır? Nakdi yardım, geçici barınma yardımı, kalıcı konut yardımı vb. yardımların hangi afetzedelere, ne ölçüde yapılacağına karar vermek için hasar tespit çalışmaları yapılmaktadır.   3) Binaların hasar durumları nasıl belirlenmektedir? Bu konuda eğitim alm...