2025 Aralık ayında, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) değişimine göre, konut ve işyeri kiralarında uygulanabilecek azami kira artış oranı %35,91 olarak belirlendi.
📌 Neden %35,91?
Kira artışı, yeniden sözleşme döneminde, 12-aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor.
Dolayısıyla Aralık 2025’te kira sözleşmesini yenileyecek ev ve işyeri sahipleri için yasal tavan bu oran.
 |
| aralık kira oranı |
📈 Örnek Hesaplama
Diyelim ki mevcut kira bedeli 12.000 TL:
-
Zam oranı: %35,91 → 12.000 × 0,3591 = 4.309 TL artış
-
Yeni kira: 16.309 TL
Ev sahibi, bu orandan daha yüksek bir artış talep edemez. Ancak kiracı ile anlaşılırsa, daha düşük bir zam oranı üzerinde uzlaşmak tamamen mümkün.
📌 Ev Sahiplerine ve Kiracılara Önemli Hatırlatmalar
-
Zam yalnızca sözleşme yenileme döneminde yapılabilir, keyfi artış dönem ortasında geçerli değildir.
-
Hem konut hem de işyeri kiralarında yasal üst sınır, 12 aylık TÜFE ortalaması; bu sınırı aşan artışlar hukuken geçersiz sayılır.
-
Kiracı olarak zam oranı sözleşmede net değilse ya da siz aleyhinize yüksek zam yapılırsa, yasal haklarınızı hatırlayın: Zammın TÜFE oranını aşmaması gerekir.
✅ Sonuç
2025 Aralık’ta kira artırımı yapılacaksa, %35,91’lik TÜFE zammı yasal tavan. Ev sahipleri, bu oranı aşmadan kira bedelini güncelleyebilir; kiracılar da haklarını bilerek, makul bir artış için bekleyişte olabilir. Gayrimenkul yatırımcıları ya da kiracılar için, her iki tarafın da haklarının korunması adına, kira kontratlarını bu çerçevede hazırlamak — ya da yenilemek — büyük önem taşıyor.
Anahtar Kelimeler: 2025 Aralık kira artış oranı, TÜFE 2025, kiracı ev sahibi hakları, kira zammı hesaplama, konut kira artışı
Yorumlar
Yorum Gönder