Bir ev veya iş yeri satın alırken karşınıza çıkan "Hangi metrekare?" sorusu, taşınmazın gerçek kullanım alanını anlamak için kritik bir öneme sahiptir. İmar mevzuatında yer alan net ve brüt alan tanımları, ödeyeceğiniz bedelin karşılığını tam olarak alıp almadığınızı belirler.
Bağımsız Bölüm Net Alanı Nedir? Halk arasında "faydalı alan" olarak da bilinen net alan, duvarlar arasında kalan gerçek kullanım alanıdır. Bu hesaplama yapılırken kaba yapı boyutlarından sıva payı (yaklaşık 5'er cm) düşülür. Ancak dikkat edilmesi gereken nokta; ışıklıklar, bacalar, taşıyıcı kolonların duvar dışına taşan kısımları ve balkonların 2 metrekareyi aşan kısımlarının net alanın dışında tutulmasıdır.
Ayrıca, merdiven altındaki 1.50 metreden düşük alanlar da bu hesaba dahil edilmez.
Brüt İnşaat Alanı ve Bağımsız Bölüm Brütü 
Brüt alan ise bağımsız bölümün dış duvarlar ve ortak duvarların yarısı ile çevrelenmiş toplam kapalı alanıdır.
Toplam (Brüt) İnşaat Alanı, bodrum ve çatı arası dahil olmak üzere yapının inşa edilen tüm katlarının toplamını ifade eder.
Bu alana ışıklıklar ve hava bacaları hariç tüm ortak alanlar, açık ve kapalı çıkmalar dahil edilir
Evinizin gerçek genişliğini anlamak için sadece brüt metrekareye değil, eklentiler dahil edilmiş net kullanım alanına odaklanmanız, doğru bir yatırım yapmanızı sağlar.
Yorumlar
Yorum Gönder