Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

 Yılın İlk 5 ayda İzmir’de 27 bin 641 konut satılırken, 11 bin 772 adedi ipotekli satış olarak gerçekleşti. İzmir’in 2020 yılı ilk 5 ayı konut satış istatistiklerine göre En fazla konut satışı Buca’da gerçekleşt. Buca’yı sırasıyla Karşıyaka, Çiğli, Torbalı, Karabağlar, Bornova, Menemen, Konak ve Bayraklı takip etti. Ocak, Şubat, Mart, Nisan, Mayıs aylarında yapılan toplam konut satışlarının dağılımı şöyle oldu; Buca’da  3.624   adet   konut satıldı,   Karşıyaka’da 2.889   adet  konut  satıldı , Çiğli’de  2.346  adet  konut  satıldı . Torbalı’da 2.148  adet  konut  satıldı Karabağlar’da  1.914  adet  konut  satıldı . Bornova’da 1.848  adet  konut  satıldı . Menemen’de  1.737  adet  konut  satıldı . Konak’ta 1.450  adet  konut  satıldı . Bayraklı’da  ise yılın ilk 5 ayında 1.220  adet  konutun satış...

Türkiye genelinde konut satışları 2020 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %55,5 oranında azalarak 42 783 oldu. İ zmir'de ise  %5,9 ile  2 533 adet konut satışı oldu. Tüm Türkiye'deki konut satış istatistikleri için buradan ulaşabilirsiniz.   İzmir Ocak   Şubat   Mart    Nisan   Toplam konut satış adetleri 7212  7669  7131  2533  İpotekli / İlk Satış      921  968  913  400    İpotekli / İkinci el Satış  2131  2160 2264  761    Diğer / İlk Satış  1298 1402   1195 454    Diğer / İkinci el Satış 2859  3139  2759   918                                         İzmir ilçelerinde ise durum şöyle oldu:                    ...

2019 yılı 4. çeyrekte İzmir’de kira endeksi 3. çeyreğe göre 2,19, sene başından beri ise 6,56 puan arttı.  Önümüzdeki 6 ayda ise 1,23 puan artış bekleniyor.   İzmir’de ortalama birim kira 13 TL/m2 , ortalama kira 1.462 TL , geri dönüş süresi 20 yıl. İzmir'de en yüksek kira 2.912 TL ortalama ile Güzelbahçe 'de, en düşük kira ise 650 TL ile Kiraz'da .  Geri dönüş sürelerinde ise en uzun geri dönüş süresinin 37 yıl ile Çeşme, en kısa geri dönüş süresinin ise 17 yıl ile Konak ’ta olduğu görüldü.  En çok kiralama işlemi ise Bornova 'da gerçekleşti.   İzmir ilçelerinde ortalama birim kira ve geri dönüş süreleri İlçe Adı Birim Kira (TL/m2) Ortalama Kira (TL) Geri Dönüş Süresi (Yıl) Aliağa             10 1309 20 Balçova 16 1760 19 Bayındır 9 786 20 Bayraklı 13 1536 ...

BALÇOVA İzmir’e yaklaşık 8 km uzaklıkta olan ve İzmir’in en büyük ilçelerinden biri olan Balçova’da ise ev kiraları yaklaşık olarak 3+1 0 dairede 2000 TL’den başlıyor. 2+1 daireler ise 1500-2000 TL arasında değişiyor. İnciraltı’na doğru ev kiraları ise bir hayli artıyor.İzmir’in en pahalı bölgelerinden biri sayılan İnciraltı Sahili’nde genellikle müstakil evler bulunuyor. Buradaki evlerin kiraları ise 4000 TL’den başlıyor. BAYRAKLI İzmir’in ulaşım açısından her yere yakınlığıyla öne çıkan Bayraklı’da ise ortalama 3+1 dairelerin kira fiyatı 950 TL’den başlıyor. Kiraların 3000-4000 TL civarına kadar yükselebildiği Bayraklı’da bir çok yeni site oluşturuluyor. BORNOVA Ege Üniversitesi’nin de bulunduğu Bornova’da kiracıların çoğunu öğrenciler oluşturuyor. Bu nedenle okula yakın yerleşim yerlerinde bir çok yurt da mevcut. 2+1 dairelerin ortalama kiraları:1,250 TL 3+1 dairelerin ise kiraları yaklaşık: 2260 TL BUCA İzmir’in nüfus yoğunluğu bakımında...

İzmir’de İpotekli Konut Satışları 2019 Kasım Ayında 3 Bin 145 Olarak Gerçekleşti İzmir'de ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 732 oranında artarak 3 bin 145 oldu. İzmir’de Kasım ayında satışı yapılan konutların yüzde 37,3’ü ipotekli satış olarak gerçekleşti. İpotekli satışların yüzde 26,9’unu ilk satış, yüzde 73,1'ini ise ikinci el satışlar oluşturdu. Diğer konut satışlarının ise yüzde 32'sini ilk satış, yüzde 68'ini ise ikinci el satışlar oluşturdu İpotekli satışlarda İstanbul 8 bin 183 konut satışı ve yüzde 18,6 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 47,6 ile Ardahan oldu Nüfusu 150 bin üzeri ve konut satış sayısı yüksek olan ilçelerde, İzmir'de 2019 Kasım ayında en fazla konut satışı Buca’da gerçekleşti. 2019 Kasım ayında Buca ’da 1046 konut satılırken, Buca’yı 1009 konut satışı ile Karşıyaka , 621 konut satışı ile Torbalı , 597 konut satışı il...

İzmir’de 2019 yılı Ağustos ayında 6 bin 25 konut satışı yapıldı. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19’luk artışın gerçekleştiği İzmir, Türkiye genelindeki satışlarda ise yüzde 5,5 pay ile üçüncü sırada yer aldı. İzmir’de en çok konut satışı ise 838 konut ile Buca’da oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) İzmir Bölge Müdürlüğü'nden alınan bilgilere göre, İzmir'de 2018 yılı Ağustos ayında satılan konut sayısı 5 bin 64 iken, 2019 yılı Ağustos ayında ise bu oran yüzde 19 artış göstererek 6 bin 25 oldu. Türkiye genelinde ise 15 bin 881 konut satışının yapıldığı İstanbul yüzde 14,4 ile en büyük paya sahip olurken, Ankara 10 bin 707 konut satışı ile yüzde 9,7, İzmir ise 6 bin 25 satış ile yüzde 5,5 paya sahip oldu. TÜİK verilerine göre İzmir'de ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın ağustos ayına göre bu yıl yüzde 6,4 azalarak bin 994 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6 bin 1 konut satışı ve yüzde 14,8 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul'u 3 bin 107 k...

Nüfusu 150 bin üzeri ve konut satış sayısı yüksek olan ilçelerden İzmir Buca'da, 2019 haziran ayında en fazla konut satışı yapıldı. 2019 Haziran ayında Buca’da 419 konut satılırken Buca’yı 358 konut satışı ile Karşıyaka , 296 konut satışı ile Torbalı , 248 konut satışı ile Karabağlar , 204 konut satışı ile Çiğli , 185 konut satışı ile Menemen , 183 konut satışı ile Konak , 171 konut satışı ile Bornova ve 107 konut satışı ile Bayraklı takip etti. Kaynak: tuik.gov.tr

izmir konak cumhuriyet meydanı Ortalama geri dönüş süresi İzmir’de yaklaşık 18 yıldır. Özellikle Buca, Konak ve Aliağa bölgeleri diğer ilçelere göre daha hızlı amortisman süresi sağlıyor. Amortisman süresi (Yıl) Satış Fiyatı (TL/M2) Kira Değeri (TL/M2) İzmir Genel 18.8 3.031 13.42 Buca 15.42 2.642 13.96 Konak 16.2 2.795 14.40 Aliağa 17.2 2.280 11.05 Foça 18 3.220 14.86 Karşıyaka 19 3.515 15.53 https://www.facebook.com/Hikmetkanatemlakuzmani