Ana içeriğe atla

2025 Şubat Ayı Kira Artış Oranları Açıklandı: Emlak Sahipleri İçin Bilmeniz Gerekenler

Gayrimenkul sahiplerinin ve kiracıların en çok merak ettiği konulardan biri de kira artış oranlarıdır. Özellikle yeni yılla birlikte gelen ekonomik değişimler, enflasyon oranları ve yasal düzenlemeler, kira artışlarını doğrudan etkileyen faktörler arasında yer alıyor. 2025 yılının Şubat ayı kira artış oranları da nihayet açıklandı. Bu yazımda, sizlere bu oranlar hakkında detaylı bilgi verecek ve örneklerle konuyu daha anlaşılır kılmaya çalışacağım.



2025 Şubat Ayı Kira Artış Oranı Nedir?

2025 yılı Şubat ayı kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık enflasyon verilerine göre belirleniyor. Bu yılki enflasyon oranına bağlı olarak, kira artış oranı da yüzde 56,35 olarak belirlendi. 

Bu oran, 2024 yılında imzalanan kira sözleşmeleri için geçerli olacak. Yani, eğer kiracınızla 2024 yılında bir sözleşme imzaladıysanız, 2025 Şubat ayı itibarıyla kiranızı bu oranda artırma hakkına sahipsiniz.


Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?

Kira artış oranını hesaplamak oldukça basittir. Mevcut kira bedelini, TÜİK tarafından açıklanan kira artış oranıyla çarparak yeni kira bedelini bulabilirsiniz. İşte bir örnek:


  • Mevcut Kira Bedeli: 5.000 TL

  • Kira Artış Oranı: %56,35 

  • Yeni Kira Bedeli: 25.000 TL x 156,35 = 39.087 TL

Bu durumda, 2025 Şubat ayı itibarıyla kira bedeli 39.087 TL olacaktır.


Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

  1. Sözleşme Şartları: Kira artış oranı, sözleşmede belirtilen şartlara göre değişiklik gösterebilir. Eğer sözleşmenizde farklı bir artış oranı belirlenmişse, TÜİK’in açıkladığı oran geçerli olmayabilir. Bu nedenle, sözleşmenizi dikkatlice incelemenizde fayda var.

  2. Kiracı ile İletişim: Kira artışı yapmadan önce kiracınızla açık bir iletişim kurmanız önemlidir. Bu, hem güven ilişkisini güçlendirir hem de olası anlaşmazlıkların önüne geçer.

  3. Yasal Süreç: Kira artış oranını uygulamadan önce, kiracınıza yazılı bir bildirimde bulunmanız gerekiyor. Bu bildirimi, kira artışının geçerli olacağı tarihten en az 30 gün önce yapmanız zorunludur.


İzmir’de Kira Artışları ve Emlak Piyasası

İzmir, son yıllarda hem yerli hem de yabancı yatırımcıların gözdesi haline geldi. Özellikle sahil bölgeleri ve merkezi konumdaki mülkler, kira artışlarından daha fazla etkileniyor. 2025 yılında da İzmir’in emlak piyasasının canlı kalacağını öngörüyoruz. Bu nedenle, kira artış oranlarını doğru bir şekilde uygulayarak, hem kiracılarınızla sağlıklı bir ilişki kurabilir hem de mülkünüzün değerini koruyabilirsiniz.

Sonuç

2025 Şubat ayı kira artış oranları, gayrimenkul sahipleri için önemli bir konu. Doğru bilgi ve stratejiyle, bu süreci hem kiracılarınızla uyum içinde yönetebilir hem de mülkünüzün getirisini artırabilirsiniz. Unutmayın, iletişim ve şeffaflık, her zaman en iyi yoldur.

Umarım bu yazı, kira artış oranları hakkında merak ettiğiniz sorulara cevap vermiştir. İzmir’de emlakçılık yapan biri olarak, her zaman yanınızdayım. Sorularınız veya danışmak istediğiniz konular için bana ulaşmaktan çekinmeyin.

Sağlıcakla kalın,
[Hikmet Kanat]
İzmir Emlak Danışmanı

Yorumlar

Latest Posts

Merkezi İş Alanı Ne Demek? Mia'nın Açılımı Nedir? Mia Özellikleri Neler?

Mia'nın Açılımı Büyük kentlerde, kent merkezlerinde ticaret yoğunluğunun olduğu bölgelere,  Merkezi İş Alanı kısaca Mia denilmektedir. Bu bölgelerde genellikle plazalar, ofisler, rezidanslar gibi yapılar yer alır. Kent merkezinde yer alan Merkezi İş Alanları, ulaşım açısından da kolay ve merkezi bir konumdadır. Merkezi İş Alanı (MİA) , sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu alanın tanımı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre düzenlenmiştir. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde Merkezi İş Alanı şöyle tanımlanmıştır : "İmar planlarında yönetim, sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu bölgede büro, iş hanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler, yönetimle ilgili tesisler, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri ve benzeri yapılar yapılabilir." Merkezi İş Alanlarında genel olarak yapılaşma fazladır. Bu alan aynı zamanda kentteki en yükse...

Binaları Hasar Gören Depremzedelerin Merak Ettikleri Sık Sorulan Sorular

 7269 Sayılı Kanun Kapsamında Muhtemel Soru Ve Cevaplar 7269 sayılı olarak geçen kanunun tam adı " Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun" olarak geçer. Bir başka değişle Afet (Deprem) kanunuda denilebilir. Bu kanuna göre yapılan hasar tespit çalışlarında en sık karşılaşılan soru ve cevaplar şöyledir: 1) Hasar tespit çalışmaları hangi kurum koordinesinde yapılmaktadır? Hasar tespit çalışmaları AFAD adına Çevre ve Şehircilik Bakanlığı/İl Müdürlüğü koordinasyonunda yapılmaktadır. Çevre Şehircilik Bakanlığı/İl Müdürlüğü bu çalışmalarda Belediyeler, Karayolları, DSİ gibi kurumlardan da teknik personel desteği almaktadır.   2) Hasar tespit çalışmaları ne amaçla yapılmaktadır? Nakdi yardım, geçici barınma yardımı, kalıcı konut yardımı vb. yardımların hangi afetzedelere, ne ölçüde yapılacağına karar vermek için hasar tespit çalışmaları yapılmaktadır.   3) Binaların hasar durumları nasıl belirlenmektedir? Bu konuda eğitim alm...

Konut Nedir? Konutun Özellikleri Nelerdir? Bir Evin Fiyatı Nasıl Belirlenir?

     Konut çok özel bir mal türüdür. Konutun önemli özelliklerinden biri uzun ömürlü olmasıdır. Asgari bir kaliteye sahip bir konutun ömrü en az 70 yıldır. Gerekli bakım ve yenileştirmeler yapıldığında konutların ömrü daha da fazla olmaktadır. Konutun uzun ömürlü olması servet biriktirme aracı olarak da kullanılmalarına neden olur. Bu nedenle konut tüketim malı olduğu kadar yatırım malıdır. Konutun Özellikleri Konutun diğer bir özelliği de taşınmaz bir mal olmasıdır. Konut satın aldığımızda veya kiraladığımızda; konutun konumunu, komşularımızı, alışveriş mekanlarını, okullar gibi birçok şeyi içermektedir.      Konutların taşınmaz olmaları onları eşsiz kıldığı gibi diğer mal ve hizmetlerden farklı olarak tek fiyat yasasının işlemesi mümkün olmaz. Taşıdıkları özellik olarak her konut diğerlerinden farklıdır. Aynı binada bulunan iki daire kullanılan malzemelerin ve dairelerin planlarının aynı olmasına ve her iki daire de aynı binada olmalarına rağmen bu...