Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

İzmir, Türkiye'nin en büyük üçüncü şehri ve Ege Bölgesi'nin en önemli merkezi olarak gayrimenkul piyasasında da önemli bir yere sahiptir. İzmir'de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için şehrin farklı bölgelerindeki konut ve işyeri fiyatlarını, kiralama potansiyelini ve gelecek beklentilerini sizler için araştırdık. İzmir'de gayrimenkul fiyatları son bir yılda yüzde 25 arttı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, İzmir'de 2020 yılında ortalama konut satış fiyatı 3.000 TL/m2 iken, 2021 yılında 3.750 TL/m2'ye yükseldi. Bu da yüzde 25'lik bir artış anlamına geliyor. İzmir'de konut fiyatlarının artmasının nedenleri arasında şehrin yaşam kalitesi, iklimi, kültürel ve sosyal zenginliği, ulaşım kolaylığı, eğitim ve sağlık olanakları gibi faktörler sayılabilir. İzmir'in en pahalı ilçeleri Karşıyaka, Bornova ve Konak İzmir'in en pahalı ilçeleri Karşıyaka, Bornova ve Konak olarak sıralanıyor. Bu ilçelerde konut satış fiyatları ortalama 24.50...

Emlakçılık bir hizmet sektörüdür. Emlak sektörü oluşturanlar hizmet bileşenleridir. Bu bileşenler dört ilkeden oluşmaktadır : Emlak ve emlak ürünleri temel ihtiyaç olan barınma ihtiyacını gidererek fayda yaratmaktadır . Ayrıca gayrimenkul ihtiyaç ve yatırım faydasından öte rahatlık, kira getirisi gibi başka faydalarda sağlar. Fayda yaratan unsurlar emlak ve emlak ürünlerinin değerini artırmakta ve tüm değer unsurlarını etkilemektedir. Kıtlık teorisi  :ise emlak sektörünün bir diğer ilkesidir. Kıtlık tanım olarak sabit veya artan talep eğrisinde arzın veya üretimin yetersiz olma durumudur. Sabit talep teorilerinde malın bulunurluğu az ise fiyatın yüksek olacağı ve ürünün daha değerli olacağı geçerlidir. Bu bakış açısıyla birçok yerde bina arsa vb. emlak ürünleri bulunmakla birlikte talep edilen özellikte arsa ve bina bazen kıt olabilmekte ve bu nedenle değeri de artmaktadır. İstek yaratmak:  emlak sektöründe pazarlama stratejilerinin temelini oluşturur. ...