Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

  Emlak sektöründe uzun yıllardır edindiğim tecrübelerle, Haziran 2025 için beklenen kira artış oranlarını ve örnek zam hesaplamalarını sizlerle paylaşıyorum. Kiracılar ve mülk sahipleri için adil ve yasal bir artış yapabilmeniz için bu rehberi dikkatle incelemenizi öneririm. 2025 Yılı Kira Artış Oranı Ne Kadar Olacak? Kira artış oranları her yıl TÜİK tarafından açıklanan  Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)  verilerine göre belirlenir. 2024 yılının enflasyon verileri dikkate alındığında,  2025 yılı haziran ayı 12 aylık Tüfe ortalaması kira artış oranı %45,80  olarak açıklandı.  Örnek Kira Zam Hesaplaması Mevcut Kira:  10.000 TL Beklenen Artış Oranı (%45,80): 10.000 TL × %45.80 =  4.580 TL Yeni Kira Bedeli:  10.000 TL + 4.580 TL =  14.580 TL Kiracı ve Mülk Sahipleri Ne Yapmalı? Kiracılar , kira artışının yasal sınırları aşmadığından emin olmalı. Mülk sahipleri , kiracılarıyla iyi bir iletişim kurarak süreci yönetmeli. Yeni sözleşme yapılacaksa...

  Ev Kredisi Çekerken Bilmeniz Gereken 7 Madde  Giriş Ev kredisi çekerken doğru bilgiye sahip olmak, onbinlerce lira tasarruf etmenizi sağlayabilir. 2025 yılında değişen faiz politikaları, bankaların gizli masrafları ve kredi notu sistemini bilmek büyük avantaj sağlar. Bu rehberde  ev kredisi çekerken kesinlikle bilmeniz gereken 7 kritik maddeyi  açıklıyoruz. 1. Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları (2025) 2025'ün ilk yarısında  konut kredisi faiz oranları  bankalara göre değişmekle birlikte: 📊   2025 İlk Çeyrek Ortalamaları: Sabit Faiz:  %2.89 - %3.99 (36 ay vadeli) Değişken Faiz:  %3.49 - %4.25 (TCMB politika faizine bağlı) En Uygun Faiz Veren Bankalar: Ziraat Bankası (%2.89 - 36 ay sabit) VakıfBank (%3.09 - 24 ay sabit) İş Bankası (%3.29 - 12 ay sabit) ⚠ ️  Dikkat:   "Sabit faizli kredilerde erken kapatma cezası daha yüksek olabilir!" 2. Bankaların Giz...

 İzmir’in ticari açıdan gelişen ve her geçen gün daha fazla talep gören semtlerinden biri olan Bornova Erzene Mahallesi'nde, iş yeri arayanlar için dikkat çeken bir fırsat var. Kazım Karabekir Caddesi ve Hükümet Konağı’na çok yakın, toplu ulaşıma yürüme mesafesinde yer alan bu 55 metrekarelik kiralık dükkan, konumuyla ve kullanışlı özellikleriyle öne çıkıyor. Merkezi Lokasyonun Avantajı Dükkan, Bornova Metro İstasyonu’na, otobüs duraklarına ve çevredeki yoğun yaya trafiğine sadece birkaç dakikalık mesafede bulunuyor. Bu da hem esnaf hem de müşteri açısından büyük avantaj sağlıyor. Kazım Karabekir Caddesi, Bornova’nın en işlek güzergâhlarından biri olması nedeniyle özellikle mağaza, kafe, butik ya da hizmet sektörü için büyük potansiyel taşıyor. Kullanışlı ve Hazır Altyapı Toplam 55 m² net kullanım alanı bulunan dükkan, içerisinde tuvalet bulunması sayesinde ekstra tadilat gerektirmeden hemen kullanıma uygun. İster yeni bir işe başlamak isteyen girişimci olun, ister şubesini genişle...

Merhaba değerli okurlar, İzmir’de emlak danışmanlığı yapan biri olarak, en çok sorulan sorulardan biri de  "Bu yıl kira ne kadar artacak?"  oluyor. Özellikle enflasyonun etkisiyle kira artış oranları her yıl büyük önem taşıyor. Nihayet,  2025 Mayıs ayı kira artış oranı  resmi olarak açıklandı. Bu yazımda, siz ev sahipleri için bu oranın ne anlama geldiğini, nasıl hesaplanacağını ve dikkat etmeniz gereken noktaları örneklerle açıklayacağım. 2025 Mayıs Kira Artış Oranı Ne Kadar? Kira artış oranı,  TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu)  tarafından açıklanan  12 aylık enflasyon rakamına  göre belirleniyor.  2025 Mayıs ayı için yıllık enflasyon oranı %48,73 olarak açıklandı  (buraya resmi oranı yazın). Dolayısıyla,  2024’te imzalanan kira sözleşmeleri için 2025’teki artış bu orana göre yapılacak. Eğer sözleşmenizde  "TÜFE’ye göre artış yapılır"  gibi bir madde varsa, bu oranı uygulayabilirsiniz. Ancak, sözleşmede  farklı bir ar...

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan   2025 yılı Nisan ayı kira artış oranı , ev ve işyerleri için   %51,26   olarak belirlendi. Bu oran, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanan yasal üst limittir. Peki bu artış oranı ne anlama geliyor? Kiracılarınıza nasıl bir bildirim yapmalısınız? İşte detaylar ve örnek hesaplamalar… 1. 2025 Nisan Kira Artış Oranı Ne Demek? Yasal Limit:  Kiraya verdiğiniz konut veya işyerinin kira sözleşmesinde  "TÜFE’ye göre artış"  maddesi varsa, bu yılki artış  en fazla %51,26  olabilir. Ancak sözleşmede farklı bir oran belirtilmişse (örneğin sabit %25), o madde geçerlidir. Serbest Piyasa:  Anlaşma serbestçe yapılabileceğinden, kiracıyla mutabık kalırsanız bu oranın üzerine çıkabilirsiniz. 2. Örnek Kira Artış Hesaplaması Senaryo:  Kiracınızla 2 yıllık sözleşme yaptınız ve son zamlı kira  10.000 TL/ay . Yeni artış oranına göre: Yeni Kira = Eski Kira + (Eski Kira × TÜFE Oranı) 10.000 TL + (10...

Türkiye'de konut ve işyeri kiralarında artış oranları, her ay açıklanan enflasyon verilerine göre belirlenmektedir. Bu yazımızda, 2025 yılı Mart ayında uygulanacak kira artış oranı hakkında detaylı bilgi sunmayı amaçlıyoruz. Kira Artış Oranı Nasıl Belirlenir? Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereğince, konut kiralarına yapılabilecek artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerinin 12 aylık ortalamasına dayanır. Bu yöntem, kiracıların ve ev sahiplerinin adil ve şeffaf bir artış oranı belirlemelerini sağlar. 2025 Mart Ayı Kira Artış Oranı Ne Kadar? TÜİK'in Şubat 2025 enflasyon verilerine göre, yıllık TÜFE artışı %39,05 olarak kaydedilmiştir. Bu durumda, Mart 2025 için kira artış oranı %53,83 olarak belirlenmiştir. Bu oran, 12 aylık TÜFE ortalamasına dayanarak hesaplanmıştır. Kira Artışı Örnek Hesaplama Mevcut kira bedeli üzerinden yapılacak artışı hesaplamak için aşağıdaki örneği inceleyebilirsiniz: Mevcut Kira B...

Gayrimenkul sahiplerinin ve kiracıların en çok merak ettiği konulardan biri de kira artış oranlarıdır. Özellikle yeni yılla birlikte gelen ekonomik değişimler, enflasyon oranları ve yasal düzenlemeler, kira artışlarını doğrudan etkileyen faktörler arasında yer alıyor. 2025 yılının Şubat ayı kira artış oranları da nihayet açıklandı. Bu yazımda, sizlere bu oranlar hakkında detaylı bilgi verecek ve örneklerle konuyu daha anlaşılır kılmaya çalışacağım. 2025 Şubat Ayı Kira Artış Oranı Nedir? 2025 yılı Şubat ayı kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık enflasyon verilerine göre belirleniyor. Bu yılki enflasyon oranına bağlı olarak, kira artış oranı da yüzde  56,35  olarak belirlendi.  Bu oran, 2024 yılında imzalanan kira sözleşmeleri için geçerli olacak. Yani, eğer kiracınızla 2024 yılında bir sözleşme imzaladıysanız, 2025 Şubat ayı itibarıyla kiranızı bu oranda artırma hakkına sahipsiniz. Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? Kira artış ora...

  İzmir Ekonomi Üniversitesi'ne ve Çağdaş Metro Durağı'na Yürüme Mesafesinde, Tüm İhtiyaçlarınıza Yakın Konforlu Bir Yaşam Balçova, İzmir'in en gözde semtlerinden biri olarak bilinirken, Korutürk Mahallesi ise bu semtin en hareketli ve gelişmiş bölgelerinden biridir. Sunduğu konforlu yaşam, ulaşım kolaylığı ve sosyal imkanlar ile dikkat çeken Korutürk'te, sizlere sunduğumuz bu 2+1 daire, yeni bir hayata başlamak isteyenler için mükemmel bir seçenektir. Dairenizin Özellikleri Konum: İzmir Ekonomi Üniversitesi'ne ve Çağdaş Metro Durağı'na yürüme mesafesinde bulunması, hem öğrenci hem de çalışanlar için büyük bir avantaj sağlar. Agora, Palmiye AVM gibi popüler alışveriş merkezlerine yakınlığı ise günlük yaşamınızı kolaylaştıracaktır. Isıtma Sistemi: Dairemizde kullanılan jeotermal ısıtma sistemi sayesinde hem çevre dostu hem de ekonomik bir yaşam sürme imkanı bulacaksınız. Büyüklük:  80m2 2+1 olan dairemiz, geniş ve ferah yaşam alanları sunar. Çevre: Dairemi...

2025 yılının başında kira artışları, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir konu haline geldi. 1 Temmuz 2024'te yapılan düzenlemeyle birlikte kira artışlarında önemli değişiklikler yaşandı. Bu yazımızda, 2025 Ocak ayı kira artışları hakkında merak ettiğiniz tüm soruların cevaplarını bulabilirsiniz. 2025 Ocak Ayı Kira Artışları Nasıl Belirlendi? 2025 Ocak ayı kira artışları, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre belirlenmiştir. TÜFE, bir sepetteki mal ve hizmetlerin fiyatlarındaki değişimleri ölçen bir endekstir. Kira artışları, bu endeksteki yıllık ortalama artış oranını aşamamaktadır. 2025 Ocak Ayı Kira Artış Oranı Ne Kadar? 2025 Ocak ayı için TÜFE oranı açıklandığında, kira artış oranı da netleşmiştir. [Buraya TÜFE oranı ve buna göre hesaplanan kira artış oranı eklenmelidir.] Bu oran, kira sözleşmesi Ocak ayında yenilenen tüm konutlar için geçerlidir. Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? Kira artış oranını hesaplamak oldukça basittir: Mevcut Kira Bedeli: Kir...