2025 Ağustos Kira Artış Oranı Açıklandı – Ev Sahipleri Nasıl Hazırlanmalı?

Merhaba sevgili okurlar,

Yine o ay geldi çattı: Ağustos ayı kira artış oranı resmî olarak açıklandı. Hem ev sahipleri hem de kiracılar için oldukça önemli olan bu veriyi sizinle birlikte değerlendiriyoruz. İzmir'deki gayrimenkul danışmanınız olarak, bu ayki gelişmeleri yine sade bir dille aktarmak istedim.

Ağustos 2025 Kira Artış Oranı Ne Kadar?

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Temmuz 2025 verilerine göre, Ağustos ayında uygulanabilecek yasal kira artış oranı %41,13 olarak belirlendi. Bu oran, konut ve iş yeri kiralarında yasal sınırı ifade ediyor .

Yani, kira sözleşmesi Ağustos ayında yenilenecek olan ev sahipleri; kiralarını bu oranın üzerinde artıramazlar. Elbette daha düşük bir artışta anlaşmak her zaman mümkün.

Örnek Hesaplamayla Somutlaştırmak Gerekirse...

Biraz matematiği somut adımlarla düşünelim:

Mevcut kira: 10.000 TL
Uygulanabilecek maksimum artış: %41,13

Hesap: 10.000 TL × 1,4113 = 14.113 TL

Yani Ağustos ayı itibarıyla yeni kira bedeli maksâden 14.113 TL olabilir Tapusor Haber Bloğuvoyapi.com.

Ev Sahiplerinin Neden Haberdar Olması Önemli?

Yasal Sınır: Borçlar Kanunu uyarınca yapılacak zam, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması (%41,13) geçilemez.
Şeffaflık: Kiracılarla süreci şeffaf yürütmek, taraflar arasında güven oluşturur.
Piyasa Dengesi: Bu oran, hem ev sahiplerinin maliyetlerini dengelemesine hem de kiracıların bütçelerinde sürpriz yaşanmamasına yardımcı olur.

Samimi Tavsiye: Sözleşmede “TÜFE’ye Endeksli Artış” Yazıyor mu?

Eğer kira sözleşmenizde açıkça “TÜFE 12 aylık ortalamasına göre zam yapılacaktır” gibi bir ifade varsa, bu oran devreye girer. Ancak sözleşmede oran belirtilmemişse, yine TÜFE ortalaması geçerli olur. Dilersen, sözleşme hazırlarken birlikte düzenleme yapabiliriz.

Son Söz: İnsancıl Bir Denge Kuralım

Kiracılarla iletişimi özenli yürütmek, her iki taraf için de kazançlıdır. Bu konudaki doğru uygulamayla hem yasal zeminde kalınır, hem de ilişkiler sağlam temelde sürer.

Ağustos ayına dair soruların ya da farklı senaryolarda detaylı hesaplamalar istersen, her zaman buradayım. Başka bir blog yazısında buluşmak üzere…

Sevgiyle ve dostlukla,

Yorumlar

Latest Posts

Merkezi İş Alanı Ne Demek? Mia'nın Açılımı Nedir? Mia Özellikleri Neler?

Mia'nın Açılımı Büyük kentlerde, kent merkezlerinde ticaret yoğunluğunun olduğu bölgelere, Merkezi İş Alanı kısaca Mia denilmektedir. Bu bölgelerde genellikle plazalar, ofisler, rezidanslar gibi yapılar yer alır. Kent merkezinde yer alan Merkezi İş Alanları, ulaşım açısından da kolay ve merkezi bir konumdadır. Merkezi İş Alanı (MİA) , sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu alanın tanımı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre düzenlenmiştir. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde Merkezi İş Alanı şöyle tanımlanmıştır : "İmar planlarında yönetim, sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu bölgede büro, iş hanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler, yönetimle ilgili tesisler, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri ve benzeri yapılar yapılabilir." Merkezi İş Alanlarında genel olarak yapılaşma fazladır. Bu alan aynı zamanda kentteki en yükse...

Binaları Hasar Gören Depremzedelerin Merak Ettikleri Sık Sorulan Sorular

7269 Sayılı Kanun Kapsamında Muhtemel Soru Ve Cevaplar 7269 sayılı olarak geçen kanunun tam adı " Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun" olarak geçer. Bir başka değişle Afet (Deprem) kanunuda denilebilir. Bu kanuna göre yapılan hasar tespit çalışlarında en sık karşılaşılan soru ve cevaplar şöyledir: 1) Hasar tespit çalışmaları hangi kurum koordinesinde yapılmaktadır? Hasar tespit çalışmaları AFAD adına Çevre ve Şehircilik Bakanlığı/İl Müdürlüğü koordinasyonunda yapılmaktadır. Çevre Şehircilik Bakanlığı/İl Müdürlüğü bu çalışmalarda Belediyeler, Karayolları, DSİ gibi kurumlardan da teknik personel desteği almaktadır. 2) Hasar tespit çalışmaları ne amaçla yapılmaktadır? Nakdi yardım, geçici barınma yardımı, kalıcı konut yardımı vb. yardımların hangi afetzedelere, ne ölçüde yapılacağına karar vermek için hasar tespit çalışmaları yapılmaktadır. 3) Binaların hasar durumları nasıl belirlenmektedir? Bu konuda eğitim alm...

Konut Nedir? Konutun Özellikleri Nelerdir? Bir Evin Fiyatı Nasıl Belirlenir?

Konut çok özel bir mal türüdür. Konutun önemli özelliklerinden biri uzun ömürlü olmasıdır. Asgari bir kaliteye sahip bir konutun ömrü en az 70 yıldır. Gerekli bakım ve yenileştirmeler yapıldığında konutların ömrü daha da fazla olmaktadır. Konutun uzun ömürlü olması servet biriktirme aracı olarak da kullanılmalarına neden olur. Bu nedenle konut tüketim malı olduğu kadar yatırım malıdır. Konutun Özellikleri Konutun diğer bir özelliği de taşınmaz bir mal olmasıdır. Konut satın aldığımızda veya kiraladığımızda; konutun konumunu, komşularımızı, alışveriş mekanlarını, okullar gibi birçok şeyi içermektedir. Konutların taşınmaz olmaları onları eşsiz kıldığı gibi diğer mal ve hizmetlerden farklı olarak tek fiyat yasasının işlemesi mümkün olmaz. Taşıdıkları özellik olarak her konut diğerlerinden farklıdır. Aynı binada bulunan iki daire kullanılan malzemelerin ve dairelerin planlarının aynı olmasına ve her iki daire de aynı binada olmalarına rağmen bu...