Ana içeriğe atla

2025 Ağustos Kira Artış Oranı Açıklandı – Ev Sahipleri Nasıl Hazırlanmalı?

 Merhaba sevgili okurlar,

Yine o ay geldi çattı: Ağustos ayı kira artış oranı resmî olarak açıklandı. Hem ev sahipleri hem de kiracılar için oldukça önemli olan bu veriyi sizinle birlikte değerlendiriyoruz. İzmir'deki gayrimenkul danışmanınız olarak, bu ayki gelişmeleri yine sade bir dille aktarmak istedim.

Ağustos 2025 Kira Artış Oranı Ne Kadar?

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Temmuz 2025 verilerine göre, Ağustos ayında uygulanabilecek yasal kira artış oranı %41,13 olarak belirlendi. Bu oran, konut ve iş yeri kiralarında yasal sınırı ifade ediyor .

Yani, kira sözleşmesi Ağustos ayında yenilenecek olan ev sahipleri; kiralarını bu oranın üzerinde artıramazlar. Elbette daha düşük bir artışta anlaşmak her zaman mümkün.

Örnek Hesaplamayla Somutlaştırmak Gerekirse...

Biraz matematiği somut adımlarla düşünelim:

  • Mevcut kira: 10.000 TL

  • Uygulanabilecek maksimum artış: %41,13

Hesap: 10.000 TL × 1,4113 = 14.113 TL

Yani Ağustos ayı itibarıyla yeni kira bedeli maksâden 14.113 TL olabilir Tapusor Haber Bloğuvoyapi.com.


Ev Sahiplerinin Neden Haberdar Olması Önemli?

  • Yasal Sınır: Borçlar Kanunu uyarınca yapılacak zam, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması (%41,13) geçilemez.

  • Şeffaflık: Kiracılarla süreci şeffaf yürütmek, taraflar arasında güven oluşturur.

  • Piyasa Dengesi: Bu oran, hem ev sahiplerinin maliyetlerini dengelemesine hem de kiracıların bütçelerinde sürpriz yaşanmamasına yardımcı olur.

Samimi Tavsiye: Sözleşmede “TÜFE’ye Endeksli Artış” Yazıyor mu?

Eğer kira sözleşmenizde açıkça “TÜFE 12 aylık ortalamasına göre zam yapılacaktır” gibi bir ifade varsa, bu oran devreye girer. Ancak sözleşmede oran belirtilmemişse, yine TÜFE ortalaması geçerli olur. Dilersen, sözleşme hazırlarken birlikte düzenleme yapabiliriz.

Son Söz: İnsancıl Bir Denge Kuralım

Kiracılarla iletişimi özenli yürütmek, her iki taraf için de kazançlıdır. Bu konudaki doğru uygulamayla hem yasal zeminde kalınır, hem de ilişkiler sağlam temelde sürer.

Ağustos ayına dair soruların ya da farklı senaryolarda detaylı hesaplamalar istersen, her zaman buradayım. Başka bir blog yazısında buluşmak üzere…

Sevgiyle ve dostlukla,

Tags:

Yorumlar

Yorum Gönder

Latest Posts

Merkezi İş Alanı Ne Demek? Mia'nın Açılımı Nedir? Mia Özellikleri Neler?

Mia'nın Açılımı Büyük kentlerde, kent merkezlerinde ticaret yoğunluğunun olduğu bölgelere,  Merkezi İş Alanı kısaca Mia denilmektedir. Bu bölgelerde genellikle plazalar, ofisler, rezidanslar gibi yapılar yer alır. Kent merkezinde yer alan Merkezi İş Alanları, ulaşım açısından da kolay ve merkezi bir konumdadır. Merkezi İş Alanı (MİA) , sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu alanın tanımı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre düzenlenmiştir. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde Merkezi İş Alanı şöyle tanımlanmıştır : "İmar planlarında yönetim, sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu bölgede büro, iş hanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler, yönetimle ilgili tesisler, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri ve benzeri yapılar yapılabilir." Merkezi İş Alanlarında genel olarak yapılaşma fazladır. Bu alan aynı zamanda kentteki en yükse...
Yorum Gönder
Read more »

Cumba Ne Demektir? Türk Mimarisinde Cumbali Evlerinin Yeri Ve Özellikleri Nedir?

Cumbalı evler, Türk mimarisinin en seçkin örneklerinden biridir. Cumba, eski Türk evlerinde zemin katın üzerindeki birinci ya da müteakip katlarda dışa taşan kafesli oda bölmesi olarak tanımlanabilir. Cumbalar, evin cephesini ve sokağını güzelleştiren, aynı zamanda evin içine ışık ve hava giren birer balkon işlevi görürdü. Cumbaların kökeni Orta Asya Türk devletlerine kadar uzanır. Özellikle Uygurlar, bir avlu etrafında sıralanan odalardan oluşan cumbalı konutlar inşa etmişlerdir. Osmanlı döneminde ise cumbalı evler Anadolu'nun yanı sıra Balkanlar, Kafkaslar, Hazar Bölgesi ve Kırım'da da yaygınlaşmıştır. Cumbalı evlerin mimari özellikleri, bulundukları bölgenin iklimine, malzemesine ve kültürüne göre değişiklik gösterir. Genellikle ahşap malzeme kullanılan cumbalı evlerde pastel renkler, çiçek motifleri ve kafesli pencereler sıkça görülür. Cumbalı evler günümüzde turistik ilgi çeken ve restore edilen tarihi yapılar olarak değer kazanmıştır. Türk mimarisinin en önemli özellikler...
Yorum Gönder
Read more »

Osmanli'dan Turkiye Cumhuriyeti'ne Emlakçılığın Tarihi Serüveni

 Bu yazım da emlakçılığın Türkiye'de ki serüvenine değineceğim. Osmanlı İmparatorluğundan cumhuriyet Türkiye'sinde ki emlak ve emlakçılığın gelişimini değişimini nasıl yapıldığı hakkında bir yazı olacak. Keyifli okumalar. 🏛️ Osmanlı’da Emlak Tellallığı ve Modern Emlakçılığa Geçiş Emlakçılık mesleği bugün modern ofislerde, bilgisayar ekranlarında yürütülüyor olsa da kökeni yüzyıllar öncesine, Osmanlı dönemine kadar uzanır. Osmanlı’da gayrimenkul alım satımı, yalnızca bireyler arasındaki bir ticari ilişki değil, aynı zamanda şehir yaşamının ve devlet düzeninin önemli bir parçasıydı. Bu dönemde “emlak tellalı” olarak bilinen kişiler, bugünkü emlak danışmanlarının doğrudan ataları sayılır. 🕋 Osmanlı’da Mülkiyet Anlayışı ve Gayrimenkul Piyasası Osmanlı’da toprak sistemi “miri toprak” esasına dayanıyordu. Yani tarım arazilerinin büyük kısmı devlete (mire) aitti; köylüler bu toprakları kiralar gibi “tasarruf” eder, ancak satamazdı. Buna karşılık şehir içi taşınmazlar —evler, ...
Yorum Gönder
Read more »