Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklanan program bölümünde yer alan eylem maddesi ile taşınmaz değerleme sistemi kurulacağı ve her taşınmazın bu sistem üzerinden fiyatlandırılarak satış değeri belirleneceği belirtilmişti.  Tapuda Düşük Beyan Cezası Sona Erecek, Taşınmaz Satışları Gerçek Değeri Üzerinden Yapılacak  Söz konusu sistem ile tapuda satış beyanı sona erecek ve satış işlemlerinde taşınmazların değeri kurulan sistem üzerinden belirlenecek.  SPK, BDDK, TCMB ve Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği yetkilileri ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yetkililerinin toplantıları da tüm hızı ile sürüyor.  Taşınmaz Değerleme Sistemi Ne Zaman? Birinci 100 günlük eylem planı içerisinde yer alan sistem hakkında çalışmalar devam ederken kesin tamamlanma tarihi belirtilmedi.  Ancak sistemin en geç 2021 yılında hayata geçmesi bekleniyor. Gayrimenkul Değerleme Sistemi olarak ta anılan sistemde tapuda beyan il...

1-İnşaat ruhsatı alınıp inşaat ruhsata uygun olarak yapılmasına rağmen iskanın herhangi bir sebeple alınamamış olduğu durumda yapı kayıt ve cins değişikliği için yine aynı bedel mi ödenecek? 06.06.2018 tarihinde yayımlanan Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliğinin 6 maddesinin 4. fıkrasında yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın kullanım maksadı değişiklikleri de dahil olmak üzere tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesisi yapılabilmesi için; “...daha evvel Yapı Kayıt Belgesi için ödenen meblağ kadar bir bedelin genel bütçenin (B) işaretli cetveline gelir kaydedilmek üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığının merkez muhasebe birimi hesabına yatırılmasından sonra tapu müdürlüğünce belirtilen işlemler yapılır.” denilmektedir. 2- Yapı bedeli hesabı sahip olunan tüm bağımsız bölümler m2 si üzerinden mi yoksa aykırılığın olduğu alanların bağlı olduğu bağımsız bölümler üzerinden mi yapılacak? 06.06.2018 tarihinde yayımlanan Yapı Kayıt Belgesi V...

1-)6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun’un Temel Amacı Nedir?   Kanun, afet riski altındaki alanlar ile riskli yapıların dönüşümünü sağlayarak, Ülke genelinde, sağlıklı, güvenli ve yaşanılabilir çevreler oluşturmak maksadıyla çıkarılmıştır. Afetler neticesinde bir daha can kaybı yaşanmaması ve şehirlerin sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerine dönüştürülmesi hedeflenmiştir.   2-)Birinci Derece Deprem Bölgesinde Olmayan Binalar Veya Eski Binalar, Kanundan Faydalanabilecek Mi?   Ülke genelinde bütün binalar 6306 sayılı Kanun kapsamındadır. Binanın bulunduğu yere, yaşına, deprem bölgesine bakılmaksızın, “riskli” olarak tespit edilen bütün binalar Kanun hükümlerinden faydalanacaktır.   3-)Dönüşüm Uygulamaları İle İlgili Olarak Dava Açma Hakkı Var Mı?   Kanun uyarınca yapılan idarî işlemlere karşı tebliğ tarihinden itibaren otuz gün içinde, idari yargıda dava açılabilir.   4-)Riskli Binalar Nasıl T...