Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

250 bin liralık birikimi olan ve 500 bin lira değerinde daire satın almak isteyen kişi,  250 bin lira konut kredisi kullanıldığı taktirde bankaya yapacağı toplam ödeme aylık faiz oranına göre 552 bin lira ile 777 bin lira arasında değişiyor. Yani bir ev parası kadar da faiz ödüyor. İki kamu bankası aylık 1.55 faiz ile en uygun oranı sunuyor. Özel bankalarda aylık faiz oranı 2.45 seviyesine kadar çıkıyor

Emlak sektörü, sanayi devrimiyle işçi sınıflarının oluşması ve kentlere göç etmeleriyle birlikte sektörün temelleri atılmaya başlandı. Avrupa'da 19. yüzyılda işçi sınıfı daha iyi yaşam sürdürebilmeyi amaçlamış. Bu sebeple daha iyi konutlar talep edilmiş.İlk üretilen konutlar küçük yapılıp düşük fiyatlandırılmış. 1933 yılında modern mimarlığın kurucu isimlerinden mimar Le Corbusier tarafından yazılan Atina Antlaşması ile kentsel planlama önem kazandı. Burada önemli olan , konutun sadece yapı olarak değil bir yaşam alanı sosyal statü, iletişim, güvenlik, ulaşım kolaylığı sağlamış olmalıdır.  Emlak sıkıntısının yaşandığı 21. yüzyıl başlarında emlağın yapısını sadece fiziksel öğe olarak değil kişsel kurumsal alanlar, güvenlik, yapısal sağlamlık, ısıtma havalandırma, temel altyapı, çevresel kalite gibi faktörlerin oluşturduğu bir bütün olarak değerlendirmek gerekir. Dünyada Emlak Sektörünün Gelişim Süreçi Amerika'da yaşanan konut kredilerinin Gayri Milli Hasıla içindeki ...