Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

Tüm Türkiye'de hatta dünyada 2020 yılında gayrimenkul sektör inişli çıkışlı bir yıl olarak geçiyor. Mart ayında Covid 19 (koronavirüs) etkisine giren Türkiye'de pek çok sektör gibi gayrimenkul sektörü de yavaşladı. İzmir'de de gayrimenkul satışları yavaşladığını Nisan ayında ki verilerde görebiliyoruz. Hükümetin, konut kredi faizlerini Covid 19 ile ilgili eylem planında düşürmesiyle gayrimenkul ve inşaat sektörü tekrar canlandı. Bunu da haziran ve temmuz  aylarında ki satışlardan anlıyoruz. Temmuz ayında cumhuriyet tarihinin emlak satış rekoru kırıldı. İzmir özelinde ise en çok konut satılan ilçe 6886 adet ile Buca olurken, Buca'yı Karşıyaka ve Çiğli takip etti. En az konut satışı ise  2540 adet ile Bayraklı oldu. Pandemiden önce (Covid 19'dan önce) en çok satış yapılan ay ise şubat oldu. İzmir genelinde en çok konut satışı yapılan ay 15614 adet ile Temmuz olurken, en az konut satışının olduğu ay Nisan oldu.   Ocak Şubat Mart Nisan M...

 Yılın İlk 5 ayda İzmir’de 27 bin 641 konut satılırken, 11 bin 772 adedi ipotekli satış olarak gerçekleşti. İzmir’in 2020 yılı ilk 5 ayı konut satış istatistiklerine göre En fazla konut satışı Buca’da gerçekleşt. Buca’yı sırasıyla Karşıyaka, Çiğli, Torbalı, Karabağlar, Bornova, Menemen, Konak ve Bayraklı takip etti. Ocak, Şubat, Mart, Nisan, Mayıs aylarında yapılan toplam konut satışlarının dağılımı şöyle oldu; Buca’da  3.624   adet   konut satıldı,   Karşıyaka’da 2.889   adet  konut  satıldı , Çiğli’de  2.346  adet  konut  satıldı . Torbalı’da 2.148  adet  konut  satıldı Karabağlar’da  1.914  adet  konut  satıldı . Bornova’da 1.848  adet  konut  satıldı . Menemen’de  1.737  adet  konut  satıldı . Konak’ta 1.450  adet  konut  satıldı . Bayraklı’da  ise yılın ilk 5 ayında 1.220  adet  konutun satış...

Türkiye genelinde konut satışları 2020 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %55,5 oranında azalarak 42 783 oldu. İ zmir'de ise  %5,9 ile  2 533 adet konut satışı oldu. Tüm Türkiye'deki konut satış istatistikleri için buradan ulaşabilirsiniz.   İzmir Ocak   Şubat   Mart    Nisan   Toplam konut satış adetleri 7212  7669  7131  2533  İpotekli / İlk Satış      921  968  913  400    İpotekli / İkinci el Satış  2131  2160 2264  761    Diğer / İlk Satış  1298 1402   1195 454    Diğer / İkinci el Satış 2859  3139  2759   918                                         İzmir ilçelerinde ise durum şöyle oldu:                    ...

İzmir’de İpotekli Konut Satışları 2019 Kasım Ayında 3 Bin 145 Olarak Gerçekleşti İzmir'de ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 732 oranında artarak 3 bin 145 oldu. İzmir’de Kasım ayında satışı yapılan konutların yüzde 37,3’ü ipotekli satış olarak gerçekleşti. İpotekli satışların yüzde 26,9’unu ilk satış, yüzde 73,1'ini ise ikinci el satışlar oluşturdu. Diğer konut satışlarının ise yüzde 32'sini ilk satış, yüzde 68'ini ise ikinci el satışlar oluşturdu İpotekli satışlarda İstanbul 8 bin 183 konut satışı ve yüzde 18,6 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 47,6 ile Ardahan oldu Nüfusu 150 bin üzeri ve konut satış sayısı yüksek olan ilçelerde, İzmir'de 2019 Kasım ayında en fazla konut satışı Buca’da gerçekleşti. 2019 Kasım ayında Buca ’da 1046 konut satılırken, Buca’yı 1009 konut satışı ile Karşıyaka , 621 konut satışı ile Torbalı , 597 konut satışı il...

İzmir’de 2019 yılı Ağustos ayında 6 bin 25 konut satışı yapıldı. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19’luk artışın gerçekleştiği İzmir, Türkiye genelindeki satışlarda ise yüzde 5,5 pay ile üçüncü sırada yer aldı. İzmir’de en çok konut satışı ise 838 konut ile Buca’da oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) İzmir Bölge Müdürlüğü'nden alınan bilgilere göre, İzmir'de 2018 yılı Ağustos ayında satılan konut sayısı 5 bin 64 iken, 2019 yılı Ağustos ayında ise bu oran yüzde 19 artış göstererek 6 bin 25 oldu. Türkiye genelinde ise 15 bin 881 konut satışının yapıldığı İstanbul yüzde 14,4 ile en büyük paya sahip olurken, Ankara 10 bin 707 konut satışı ile yüzde 9,7, İzmir ise 6 bin 25 satış ile yüzde 5,5 paya sahip oldu. TÜİK verilerine göre İzmir'de ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın ağustos ayına göre bu yıl yüzde 6,4 azalarak bin 994 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6 bin 1 konut satışı ve yüzde 14,8 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul'u 3 bin 107 k...

Nüfusu 150 bin üzeri ve konut satış sayısı yüksek olan ilçelerden İzmir Buca'da, 2019 haziran ayında en fazla konut satışı yapıldı. 2019 Haziran ayında Buca’da 419 konut satılırken Buca’yı 358 konut satışı ile Karşıyaka , 296 konut satışı ile Torbalı , 248 konut satışı ile Karabağlar , 204 konut satışı ile Çiğli , 185 konut satışı ile Menemen , 183 konut satışı ile Konak , 171 konut satışı ile Bornova ve 107 konut satışı ile Bayraklı takip etti. Kaynak: tuik.gov.tr

izmir konak cumhuriyet meydanı Ortalama geri dönüş süresi İzmir’de yaklaşık 18 yıldır. Özellikle Buca, Konak ve Aliağa bölgeleri diğer ilçelere göre daha hızlı amortisman süresi sağlıyor. Amortisman süresi (Yıl) Satış Fiyatı (TL/M2) Kira Değeri (TL/M2) İzmir Genel 18.8 3.031 13.42 Buca 15.42 2.642 13.96 Konak 16.2 2.795 14.40 Aliağa 17.2 2.280 11.05 Foça 18 3.220 14.86 Karşıyaka 19 3.515 15.53 https://www.facebook.com/Hikmetkanatemlakuzmani