Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

  Stopaj , İngilizce ve Fransızca kelimelerden türetilmiştir. Kelime olarak, “tekvif, kaynakta kesme” anlamına gelir. Sözlük anlamı kaynakta kesme anlamına gelse de, stopaj kısaca vergi ödeme sistemidir. Gelir ve kurumlar vergisine tabi kazançlara ilişkin tutarın ilgililere ödenmesi noktasında kaynakta kesilen ve o ilgili adına vergi dairesine yatırılan bir vergidir. Ticari kazançlarda kanunda belirtilen tutarda stopaj ödenir. Kira Stopajı Nedir? Kimler Kira Stopajı Öder? Konut Kirasında Stopaj Ödenir mi? Kira Stopajı Ne Zaman Nereye Ödenir? Kira stopajı , ticari gayrimenkulün (dükkan, ofis, işyeri vs) brüt kira bedeli üzerinden alınan vergi türüdür. İşyerini kiralayan kişi brüt kira bedelinin yüzde 20’sini her ay vergi dairesini ödemesi gerekir. Yani kira stopaj vergisini ödemesi gereken taraf kiracıdır.   Konut kirası üzerinden stopaj ödenmez . Kira Stopaj Vergisi Nasıl Hesaplanır? Yapılan kira sözleşmelerinde kira bedeli net veya brüt olarak belirtilmelidir. Kontr...

2019 yılı 4. çeyrekte İzmir’de kira endeksi 3. çeyreğe göre 2,19, sene başından beri ise 6,56 puan arttı.  Önümüzdeki 6 ayda ise 1,23 puan artış bekleniyor.   İzmir’de ortalama birim kira 13 TL/m2 , ortalama kira 1.462 TL , geri dönüş süresi 20 yıl. İzmir'de en yüksek kira 2.912 TL ortalama ile Güzelbahçe 'de, en düşük kira ise 650 TL ile Kiraz'da .  Geri dönüş sürelerinde ise en uzun geri dönüş süresinin 37 yıl ile Çeşme, en kısa geri dönüş süresinin ise 17 yıl ile Konak ’ta olduğu görüldü.  En çok kiralama işlemi ise Bornova 'da gerçekleşti.   İzmir ilçelerinde ortalama birim kira ve geri dönüş süreleri İlçe Adı Birim Kira (TL/m2) Ortalama Kira (TL) Geri Dönüş Süresi (Yıl) Aliağa             10 1309 20 Balçova 16 1760 19 Bayındır 9 786 20 Bayraklı 13 1536 ...

BALÇOVA İzmir’e yaklaşık 8 km uzaklıkta olan ve İzmir’in en büyük ilçelerinden biri olan Balçova’da ise ev kiraları yaklaşık olarak 3+1 0 dairede 2000 TL’den başlıyor. 2+1 daireler ise 1500-2000 TL arasında değişiyor. İnciraltı’na doğru ev kiraları ise bir hayli artıyor.İzmir’in en pahalı bölgelerinden biri sayılan İnciraltı Sahili’nde genellikle müstakil evler bulunuyor. Buradaki evlerin kiraları ise 4000 TL’den başlıyor. BAYRAKLI İzmir’in ulaşım açısından her yere yakınlığıyla öne çıkan Bayraklı’da ise ortalama 3+1 dairelerin kira fiyatı 950 TL’den başlıyor. Kiraların 3000-4000 TL civarına kadar yükselebildiği Bayraklı’da bir çok yeni site oluşturuluyor. BORNOVA Ege Üniversitesi’nin de bulunduğu Bornova’da kiracıların çoğunu öğrenciler oluşturuyor. Bu nedenle okula yakın yerleşim yerlerinde bir çok yurt da mevcut. 2+1 dairelerin ortalama kiraları:1,250 TL 3+1 dairelerin ise kiraları yaklaşık: 2260 TL BUCA İzmir’in nüfus yoğunluğu bakımında...