Stopaj, İngilizce ve Fransızca kelimelerden türetilmiştir. Kelime olarak, “tekvif, kaynakta kesme” anlamına gelir. Sözlük anlamı kaynakta kesme anlamına gelse de, stopaj kısaca vergi ödeme sistemidir. Gelir ve kurumlar vergisine tabi kazançlara ilişkin tutarın ilgililere ödenmesi noktasında kaynakta kesilen ve o ilgili adına vergi dairesine yatırılan bir vergidir. Ticari kazançlarda kanunda belirtilen tutarda stopaj ödenir.
Kira Stopajı Nedir? Kimler Kira Stopajı Öder? Konut Kirasında Stopaj Ödenir mi? Kira Stopajı Ne Zaman
Nereye Ödenir?
Kira stopajı, ticari gayrimenkulün (dükkan, ofis, işyeri vs)
brüt kira bedeli üzerinden alınan
vergi türüdür. İşyerini kiralayan kişi brüt kira bedelinin yüzde 20’sini her ay
vergi dairesini ödemesi gerekir. Yani kira stopaj vergisini ödemesi gereken
taraf kiracıdır. Konut kirası üzerinden stopaj ödenmez.
Kira Stopaj Vergisi Nasıl Hesaplanır?
Yapılan kira sözleşmelerinde kira bedeli net veya brüt
olarak belirtilmelidir. Kontratta belirtilen net miktar kiracının mülk sahibine
ödemesi gereken tutardır. Kiracının, mülk sahibine ödeyeceği tutara kira stopaj
kesintisi ilave edilerek brüt kira bedeli bulunur. Kira stopajını hesaplamak birkaç
yol vardır.
2. 2 ) Net
kira tutarını biliyorsanız bu tutarı 0,80’e bölerek veya 1,25 ile çarparak brüt
kira bedeline elde edebilirsiniz. Brüt kira bedelinin yüzde 20’si de stopaj
oranını verir.
3. 3) Stopaj
tutarını 4 ile çarparak net kira bedelini, 5 ile çarparsak brüt kira bedelini buluruz.
Örnek: Samet bey dükkanını emlak danışmanı Hikmet bey vasıtasıyla
kiraya verir. Samet bey eline 1000 TL geçmesini ister. Bu durumda Samet bey net
kira bedeli olarak 1000 TL istemektedir. 1000 TL’yi 1.25 ile çarparsak veya
0.80’e bölersek brüt kirayı bulmuş oluruz. 1000*1.25= 1250 TL veya
1000/0.80=1250 TL Brüt kira
Samet beyin dükkanın kiralayan Nazlı
hanım 1250 TL (brüt kira) üzerinden kira stopajı ödeyecektir. Kira stopajı da
şu şekilde hesaplanır. Brüt kira 1250 TL’nin %20’si hesaplanarak bulunur.
1250*20%=250 TL Nazlı hanımın vergi dairesine yatıracağı kira stopajı 250
TL’dir.
Yorumlar
Yorum Gönder