Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

 İzmir Konak’ın en prestijli semtlerinden biri olan Güzelyalı’da , yatırım değeri yüksek bir ticari mülk fırsatı sizleri bekliyor. Mithatpaşa Caddesi’ne sadece birkaç adım mesafede bulunan bu satılık dükkan, lokasyonuyla ve potansiyeliyle dikkat çekiyor. Göztepe tramvay durağına yürüme mesafesinde olan satılık bu dükkan ayıca Göztepe Sağlık ocağında olması ile yatırımcıların dikkatini çekiyor. Dükkan Özellikleri 55 m² kullanım alanı ile butik işletmeler ve ofisler için ideal Geniş cephe ve vitrin avantajı sayesinde cadde trafiğinden maksimum görünürlük İskanlı ve tapulu : Yasal sorunsuz ve kullanıma hazır Kat mülkiyetli : Banka kredisine uygun Lokasyonun Gücü Mithatpaşa Caddesi, İzmir’in ticaret ve ulaşım açısından en hareketli arterlerinden biri. Özellikle Güzelyalı bölgesi, yoğun yaya trafiği ve oturmuş müşteri kitlesi ile küçük işletmeler için mükemmel bir tercih. Bu konumda bir mülk sahibi olmak, sadece bugünün değil yarının da kazanç kapısını aralar. Kimle...

İzmir'in En Tarihi Ve Popüler Yerinde İzmir, tarihi ve modern yaşamın iç içe geçtiği, Ege'nin incisi bir şehir. Konak ise İzmir'in en meşhur ve turistik yeri. Burada, Konak Meydanı'nda yer alan tarihi Saat Kulesi'nin yanı başında, deniz manzaralı, 174 metrekarelik tadilatlı ve içi yenilenmiş bir ofis, iş hayatınız için kiralık. Toplu Ulaşım Kolaylığı Bu ofis, İzmir'in göbeğinde, toplu taşıma, feribot, metro ve otobüs duraklarına yürüme mesafesinde bulunuyor. Yedi katlı iş hanının en üst katında yer alan bu ofis, şehrin panoramik manzarasına hakim. İş hanında iki asansör mevcut ve hafta içi 08.00 ile 22.00 saatleri arasında açık, böylece iş gününüzü esnek bir şekilde planlayabilirsiniz. konakta deniz manzaralı kiralık ofis İzmir'in her yerine kolayca ulaşabileceğiniz bu masrafsız ofis, işinizi bir sonraki seviyeye taşımak için mükemmel bir fırsat sunuyor. Modern tasarımı, geniş alanı ve konumuyla bu ofis, iş dünyasında prestijli bir adres arayan profesyonelle...

İzmir'in ve Konak'ın yeni merkezinde satılık yatırım değeri yüksek A plus ofis. 330 metre uzunluğa sahip Hacı Mustafa bey caddesinde restorantlar, kafeler, mağazalar, sinema, kültür ve sanat etkinlikleri yer alacak. Gıda Çarşısının yeni katlı mağazaları ile birlikte yepyeni bir alışveriş konsepti kazanacak. Kültür sanat merkezinde yapılacak tüm etkinlikler Poll producktion tarafından yapılacak. 1+1'den 4+1'e kadar her zevke ve beklentiye uygun rezidanslar da bulunmakta. Geleneksel kent kültürünün yaşatıldığı klasik balkonlu ve teraslı apartmanlarda bulunmakta. Halkapınar'da yaşama kazandırılacak karma konseptli proje Megapol İzmir. 540 ofis 360 konut sergilenecek. 3 kule, cadde evleri ve mağazalarından oluşacak olan projede kulelerden biri premium 37 kat, biri home office bloğu olarak 26 kat, diğeri ise konut bloğu olarak 26 kattan oluşacak. Projenin içerisinde yer alacağı AVM inşa edilecek. AVM dahilinde inşa edilecek cadde ile birlikte cadde dükkanlarının da faal...

 Yılın İlk 5 ayda İzmir’de 27 bin 641 konut satılırken, 11 bin 772 adedi ipotekli satış olarak gerçekleşti. İzmir’in 2020 yılı ilk 5 ayı konut satış istatistiklerine göre En fazla konut satışı Buca’da gerçekleşt. Buca’yı sırasıyla Karşıyaka, Çiğli, Torbalı, Karabağlar, Bornova, Menemen, Konak ve Bayraklı takip etti. Ocak, Şubat, Mart, Nisan, Mayıs aylarında yapılan toplam konut satışlarının dağılımı şöyle oldu; Buca’da  3.624   adet   konut satıldı,   Karşıyaka’da 2.889   adet  konut  satıldı , Çiğli’de  2.346  adet  konut  satıldı . Torbalı’da 2.148  adet  konut  satıldı Karabağlar’da  1.914  adet  konut  satıldı . Bornova’da 1.848  adet  konut  satıldı . Menemen’de  1.737  adet  konut  satıldı . Konak’ta 1.450  adet  konut  satıldı . Bayraklı’da  ise yılın ilk 5 ayında 1.220  adet  konutun satış...

Türkiye genelinde konut satışları 2020 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %55,5 oranında azalarak 42 783 oldu. İ zmir'de ise  %5,9 ile  2 533 adet konut satışı oldu. Tüm Türkiye'deki konut satış istatistikleri için buradan ulaşabilirsiniz.   İzmir Ocak   Şubat   Mart    Nisan   Toplam konut satış adetleri 7212  7669  7131  2533  İpotekli / İlk Satış      921  968  913  400    İpotekli / İkinci el Satış  2131  2160 2264  761    Diğer / İlk Satış  1298 1402   1195 454    Diğer / İkinci el Satış 2859  3139  2759   918                                         İzmir ilçelerinde ise durum şöyle oldu:                    ...

BALÇOVA İzmir’e yaklaşık 8 km uzaklıkta olan ve İzmir’in en büyük ilçelerinden biri olan Balçova’da ise ev kiraları yaklaşık olarak 3+1 0 dairede 2000 TL’den başlıyor. 2+1 daireler ise 1500-2000 TL arasında değişiyor. İnciraltı’na doğru ev kiraları ise bir hayli artıyor.İzmir’in en pahalı bölgelerinden biri sayılan İnciraltı Sahili’nde genellikle müstakil evler bulunuyor. Buradaki evlerin kiraları ise 4000 TL’den başlıyor. BAYRAKLI İzmir’in ulaşım açısından her yere yakınlığıyla öne çıkan Bayraklı’da ise ortalama 3+1 dairelerin kira fiyatı 950 TL’den başlıyor. Kiraların 3000-4000 TL civarına kadar yükselebildiği Bayraklı’da bir çok yeni site oluşturuluyor. BORNOVA Ege Üniversitesi’nin de bulunduğu Bornova’da kiracıların çoğunu öğrenciler oluşturuyor. Bu nedenle okula yakın yerleşim yerlerinde bir çok yurt da mevcut. 2+1 dairelerin ortalama kiraları:1,250 TL 3+1 dairelerin ise kiraları yaklaşık: 2260 TL BUCA İzmir’in nüfus yoğunluğu bakımında...

İzmir’de İpotekli Konut Satışları 2019 Kasım Ayında 3 Bin 145 Olarak Gerçekleşti İzmir'de ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 732 oranında artarak 3 bin 145 oldu. İzmir’de Kasım ayında satışı yapılan konutların yüzde 37,3’ü ipotekli satış olarak gerçekleşti. İpotekli satışların yüzde 26,9’unu ilk satış, yüzde 73,1'ini ise ikinci el satışlar oluşturdu. Diğer konut satışlarının ise yüzde 32'sini ilk satış, yüzde 68'ini ise ikinci el satışlar oluşturdu İpotekli satışlarda İstanbul 8 bin 183 konut satışı ve yüzde 18,6 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 47,6 ile Ardahan oldu Nüfusu 150 bin üzeri ve konut satış sayısı yüksek olan ilçelerde, İzmir'de 2019 Kasım ayında en fazla konut satışı Buca’da gerçekleşti. 2019 Kasım ayında Buca ’da 1046 konut satılırken, Buca’yı 1009 konut satışı ile Karşıyaka , 621 konut satışı ile Torbalı , 597 konut satışı il...

İzmir’de 2019 yılı Ağustos ayında 6 bin 25 konut satışı yapıldı. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19’luk artışın gerçekleştiği İzmir, Türkiye genelindeki satışlarda ise yüzde 5,5 pay ile üçüncü sırada yer aldı. İzmir’de en çok konut satışı ise 838 konut ile Buca’da oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) İzmir Bölge Müdürlüğü'nden alınan bilgilere göre, İzmir'de 2018 yılı Ağustos ayında satılan konut sayısı 5 bin 64 iken, 2019 yılı Ağustos ayında ise bu oran yüzde 19 artış göstererek 6 bin 25 oldu. Türkiye genelinde ise 15 bin 881 konut satışının yapıldığı İstanbul yüzde 14,4 ile en büyük paya sahip olurken, Ankara 10 bin 707 konut satışı ile yüzde 9,7, İzmir ise 6 bin 25 satış ile yüzde 5,5 paya sahip oldu. TÜİK verilerine göre İzmir'de ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın ağustos ayına göre bu yıl yüzde 6,4 azalarak bin 994 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6 bin 1 konut satışı ve yüzde 14,8 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul'u 3 bin 107 k...

Nüfusu 150 bin üzeri ve konut satış sayısı yüksek olan ilçelerden İzmir Buca'da, 2019 haziran ayında en fazla konut satışı yapıldı. 2019 Haziran ayında Buca’da 419 konut satılırken Buca’yı 358 konut satışı ile Karşıyaka , 296 konut satışı ile Torbalı , 248 konut satışı ile Karabağlar , 204 konut satışı ile Çiğli , 185 konut satışı ile Menemen , 183 konut satışı ile Konak , 171 konut satışı ile Bornova ve 107 konut satışı ile Bayraklı takip etti. Kaynak: tuik.gov.tr

izmir konak cumhuriyet meydanı Ortalama geri dönüş süresi İzmir’de yaklaşık 18 yıldır. Özellikle Buca, Konak ve Aliağa bölgeleri diğer ilçelere göre daha hızlı amortisman süresi sağlıyor. Amortisman süresi (Yıl) Satış Fiyatı (TL/M2) Kira Değeri (TL/M2) İzmir Genel 18.8 3.031 13.42 Buca 15.42 2.642 13.96 Konak 16.2 2.795 14.40 Aliağa 17.2 2.280 11.05 Foça 18 3.220 14.86 Karşıyaka 19 3.515 15.53 https://www.facebook.com/Hikmetkanatemlakuzmani