Arazi Alacaklara Oneriler ve Tavsiyeler

 Arazi alacaklar için kısa önemli bilgiler ve tavsiyeler

1. Genelde tüm satıcılar sattıkları arazinin %5 imarlı olduğunu söyler, öyle bir şey artık yok.

2. Elektrik çok yakın, elektrik hemen bağlanır, diye bir şey yok, isterse elektrik direği arazi içinde olsun imar yoksa bağlanmaz.

3. Tapuda zeytinlik geçiyorsa bırakın %5 imarı konteyner dahi koyamazsınız, zeytinlikler imar dışıdır.

4. Bir çok yerde sondaj yasaklandı.

5. Arazi içinde yapı olması aldatmasın tapuda geçmiyor veya yapı kayıt belgesi(imar barışında verildi) olmazsa kaçak yapıya giriyor.

6. İmar durumunu önce bağlı olduğu belediyenin fen işlerine sormalısınız. Belediye size gerekli bilgiyi verecek. Bölgelere göre değişkenlik gösteriyor ve taban alanı 50 ile 70 m² arası 2 katlı bağ evi statüsünde imar veriliyor. Ancak bu imar iznini aldıktan sonra alt yapı (elektrik su alabilirsiniz) Onda da şöyle bir durum var direkleri ve kabloları siz çekiyorsunuz elk kurumu enerji veriyor. 

7. Yerleşim alanı sınırlarında ise m² ye bakılmaksızın imar çıkıyorken, yerleşim yeri dışındaki tarım arazileri için en az 5.000m² olması şartı isteniyor. 

8. Araziye imar çıkmıyorsa alınmayacak diye bir şey yok ama süreç çok uzun ve sıkıntılı. İl tarım müdürlüğüne müracaat ediyorsunuz, bilirkişi tayin ediliyor yaklaşık 6 ay-1yıl arasında süren bir prosüdür var ve %100 imar çıkacak diye bir şey yok.

9. 2-3 dönüm yer alırım içine prefabrik koyarım demeyin izin verilmiyor. Kaçak koyduğunuzu varsayın, Elektrik ve su alamazsınız. 

Kısacası araziyi alırken ne için aldığınız önemli içinde bir yaşam istiyorsanız mutlaka imar durumunu sorgulayın. Yok ben sadece tarım yapacağım diyorsanız bu maddelere fazla incelemenize gerek yok.

 

Bornova'da Satılık Kiraz Bahçesi