Ana içeriğe atla

Arazi Alacaklara Oneriler ve Tavsiyeler

 Arazi alacaklar için kısa önemli bilgiler ve tavsiyeler

1. Genelde tüm satıcılar sattıkları arazinin %5 imarlı olduğunu söyler, öyle bir şey artık yok.

2. Elektrik çok yakın, elektrik hemen bağlanır, diye bir şey yok, isterse elektrik direği arazi içinde olsun imar yoksa bağlanmaz.

3. Tapuda zeytinlik geçiyorsa bırakın %5 imarı konteyner dahi koyamazsınız, zeytinlikler imar dışıdır.

4. Bir çok yerde sondaj yasaklandı.

5. Arazi içinde yapı olması aldatmasın tapuda geçmiyor veya yapı kayıt belgesi(imar barışında verildi) olmazsa kaçak yapıya giriyor.

6. İmar durumunu önce bağlı olduğu belediyenin fen işlerine sormalısınız. Belediye size gerekli bilgiyi verecek. Bölgelere göre değişkenlik gösteriyor ve taban alanı 50 ile 70 m² arası 2 katlı bağ evi statüsünde imar veriliyor. Ancak bu imar iznini aldıktan sonra alt yapı (elektrik su alabilirsiniz) Onda da şöyle bir durum var direkleri ve kabloları siz çekiyorsunuz elk kurumu enerji veriyor. 

7. Yerleşim alanı sınırlarında ise m² ye bakılmaksızın imar çıkıyorken, yerleşim yeri dışındaki tarım arazileri için en az 5.000m² olması şartı isteniyor. 

8. Araziye imar çıkmıyorsa alınmayacak diye bir şey yok ama süreç çok uzun ve sıkıntılı. İl tarım müdürlüğüne müracaat ediyorsunuz, bilirkişi tayin ediliyor yaklaşık 6 ay-1yıl arasında süren bir prosüdür var ve %100 imar çıkacak diye bir şey yok.

9. 2-3 dönüm yer alırım içine prefabrik koyarım demeyin izin verilmiyor. Kaçak koyduğunuzu varsayın, Elektrik ve su alamazsınız. 

Kısacası araziyi alırken ne için aldığınız önemli içinde bir yaşam istiyorsanız mutlaka imar durumunu sorgulayın. Yok ben sadece tarım yapacağım diyorsanız bu maddelere fazla incelemenize gerek yok.


 

izmir bornovada satılık kiraz bahçesi
Bornova'da Satılık Kiraz Bahçesi

Yorumlar

Latest Posts

Merkezi İş Alanı Ne Demek? Mia'nın Açılımı Nedir? Mia Özellikleri Neler?

Mia'nın Açılımı Büyük kentlerde, kent merkezlerinde ticaret yoğunluğunun olduğu bölgelere,  Merkezi İş Alanı kısaca Mia denilmektedir. Bu bölgelerde genellikle plazalar, ofisler, rezidanslar gibi yapılar yer alır. Kent merkezinde yer alan Merkezi İş Alanları, ulaşım açısından da kolay ve merkezi bir konumdadır. Merkezi İş Alanı (MİA) , sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu alanın tanımı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre düzenlenmiştir. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde Merkezi İş Alanı şöyle tanımlanmıştır : "İmar planlarında yönetim, sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu bölgede büro, iş hanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler, yönetimle ilgili tesisler, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri ve benzeri yapılar yapılabilir." Merkezi İş Alanlarında genel olarak yapılaşma fazladır. Bu alan aynı zamanda kentteki en yükse...

Binaları Hasar Gören Depremzedelerin Merak Ettikleri Sık Sorulan Sorular

 7269 Sayılı Kanun Kapsamında Muhtemel Soru Ve Cevaplar 7269 sayılı olarak geçen kanunun tam adı " Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun" olarak geçer. Bir başka değişle Afet (Deprem) kanunuda denilebilir. Bu kanuna göre yapılan hasar tespit çalışlarında en sık karşılaşılan soru ve cevaplar şöyledir: 1) Hasar tespit çalışmaları hangi kurum koordinesinde yapılmaktadır? Hasar tespit çalışmaları AFAD adına Çevre ve Şehircilik Bakanlığı/İl Müdürlüğü koordinasyonunda yapılmaktadır. Çevre Şehircilik Bakanlığı/İl Müdürlüğü bu çalışmalarda Belediyeler, Karayolları, DSİ gibi kurumlardan da teknik personel desteği almaktadır.   2) Hasar tespit çalışmaları ne amaçla yapılmaktadır? Nakdi yardım, geçici barınma yardımı, kalıcı konut yardımı vb. yardımların hangi afetzedelere, ne ölçüde yapılacağına karar vermek için hasar tespit çalışmaları yapılmaktadır.   3) Binaların hasar durumları nasıl belirlenmektedir? Bu konuda eğitim alm...

Konut Nedir? Konutun Özellikleri Nelerdir? Bir Evin Fiyatı Nasıl Belirlenir?

     Konut çok özel bir mal türüdür. Konutun önemli özelliklerinden biri uzun ömürlü olmasıdır. Asgari bir kaliteye sahip bir konutun ömrü en az 70 yıldır. Gerekli bakım ve yenileştirmeler yapıldığında konutların ömrü daha da fazla olmaktadır. Konutun uzun ömürlü olması servet biriktirme aracı olarak da kullanılmalarına neden olur. Bu nedenle konut tüketim malı olduğu kadar yatırım malıdır. Konutun Özellikleri Konutun diğer bir özelliği de taşınmaz bir mal olmasıdır. Konut satın aldığımızda veya kiraladığımızda; konutun konumunu, komşularımızı, alışveriş mekanlarını, okullar gibi birçok şeyi içermektedir.      Konutların taşınmaz olmaları onları eşsiz kıldığı gibi diğer mal ve hizmetlerden farklı olarak tek fiyat yasasının işlemesi mümkün olmaz. Taşıdıkları özellik olarak her konut diğerlerinden farklıdır. Aynı binada bulunan iki daire kullanılan malzemelerin ve dairelerin planlarının aynı olmasına ve her iki daire de aynı binada olmalarına rağmen bu...