Ocak 2024 Kira Artış Oranları Belli Oldu İşyeri Kira Artısı Ne Kadar Oldu

Merhaba, bu yazımda ocak ayında kira sözleşmesi yenileyecek olan kiracılar ve ev sahipleri için kira artış oranlarını ve hesaplama yöntemlerini anlatacağım. Ocak ayı kira artış oranı, aralık ayı enflasyon rakamlarına göre belirleniyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 3 Ocak 2024'te aralık ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Buna göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık %61,98, aylık %3,28 arttı. Bu oran, iş yeri kira artış oranı olarak uygulanacak.

Ancak konut kiralarında durum farklı. Konut kira sözleşmelerinde artırım oranı **yüzde 25 ile sınırlandırılmıştır**. Bu uygulama 1 Temmuz 2024 tarihine kadar devam edecek. Yani konut kiralarında yasal oranın %25'in altında olması durumunda ise azami oran olarak yasal oran kabul edilecek.

Peki kira artış oranını nasıl hesaplayabilirsiniz? İşte basit bir yöntem:

- Mevcut kiranızı kira artış oranı ile çarpın.

- Çıkan sonucu 100'e bölün.

- Bulduğunuz değeri mevcut kiranız ile toplayın.

- Elde ettiğiniz sonuç yeni kira tutarınız olacak.

Örnek vermek gerekirse, mevcut kiranız 5.000 TL olsun. Konut kiracısıysanız, kira artış oranını %25 olarak alın. İş yeri kiracısıysanız, kira artış oranını %53,86 olarak alın.

Konut kiracısı için hesaplama şöyle olacak:

- 5.000 x 25 = 125.000

- 125.000 / 100 = 1.250

- 5.000 + 1.250 = 6.250

Yeni kira tutarı: **6.250 TL**

İş yeri kiracısı için hesaplama şöyle olacak:

- 5.000 x 53,86 = 269.300

- 269.300 / 100 = 2.693

- 5.000 + 2.693 = 7.693

Yeni kira tutarı: **7693 TL**

Umarım bu yazım ocak ayında kira sözleşmesi yenileyecek olanlara yardımcı olmuştur. Bir sonraki yazımda görüşmek üzere kendinize iyi bakın, emlakçısız kalmayın. Bir telefon kadar yakınım.

Yorumlar

Latest Posts

Merkezi İş Alanı Ne Demek? Mia'nın Açılımı Nedir? Mia Özellikleri Neler?

Mia'nın Açılımı Büyük kentlerde, kent merkezlerinde ticaret yoğunluğunun olduğu bölgelere, Merkezi İş Alanı kısaca Mia denilmektedir. Bu bölgelerde genellikle plazalar, ofisler, rezidanslar gibi yapılar yer alır. Kent merkezinde yer alan Merkezi İş Alanları, ulaşım açısından da kolay ve merkezi bir konumdadır. Merkezi İş Alanı (MİA) , sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu alanın tanımı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre düzenlenmiştir. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde Merkezi İş Alanı şöyle tanımlanmıştır : "İmar planlarında yönetim, sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu bölgede büro, iş hanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler, yönetimle ilgili tesisler, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri ve benzeri yapılar yapılabilir." Merkezi İş Alanlarında genel olarak yapılaşma fazladır. Bu alan aynı zamanda kentteki en yükse...

Cumba Ne Demektir? Türk Mimarisinde Cumbali Evlerinin Yeri Ve Özellikleri Nedir?

Cumbalı evler, Türk mimarisinin en seçkin örneklerinden biridir. Cumba, eski Türk evlerinde zemin katın üzerindeki birinci ya da müteakip katlarda dışa taşan kafesli oda bölmesi olarak tanımlanabilir. Cumbalar, evin cephesini ve sokağını güzelleştiren, aynı zamanda evin içine ışık ve hava giren birer balkon işlevi görürdü. Cumbaların kökeni Orta Asya Türk devletlerine kadar uzanır. Özellikle Uygurlar, bir avlu etrafında sıralanan odalardan oluşan cumbalı konutlar inşa etmişlerdir. Osmanlı döneminde ise cumbalı evler Anadolu'nun yanı sıra Balkanlar, Kafkaslar, Hazar Bölgesi ve Kırım'da da yaygınlaşmıştır. Cumbalı evlerin mimari özellikleri, bulundukları bölgenin iklimine, malzemesine ve kültürüne göre değişiklik gösterir. Genellikle ahşap malzeme kullanılan cumbalı evlerde pastel renkler, çiçek motifleri ve kafesli pencereler sıkça görülür. Cumbalı evler günümüzde turistik ilgi çeken ve restore edilen tarihi yapılar olarak değer kazanmıştır. Türk mimarisinin en önemli özellikler...

Osmanli'dan Turkiye Cumhuriyeti'ne Emlakçılığın Tarihi Serüveni

Bu yazım da emlakçılığın Türkiye'de ki serüvenine değineceğim. Osmanlı İmparatorluğundan cumhuriyet Türkiye'sinde ki emlak ve emlakçılığın gelişimini değişimini nasıl yapıldığı hakkında bir yazı olacak. Keyifli okumalar. 🏛️ Osmanlı’da Emlak Tellallığı ve Modern Emlakçılığa Geçiş Emlakçılık mesleği bugün modern ofislerde, bilgisayar ekranlarında yürütülüyor olsa da kökeni yüzyıllar öncesine, Osmanlı dönemine kadar uzanır. Osmanlı’da gayrimenkul alım satımı, yalnızca bireyler arasındaki bir ticari ilişki değil, aynı zamanda şehir yaşamının ve devlet düzeninin önemli bir parçasıydı. Bu dönemde “emlak tellalı” olarak bilinen kişiler, bugünkü emlak danışmanlarının doğrudan ataları sayılır. 🕋 Osmanlı’da Mülkiyet Anlayışı ve Gayrimenkul Piyasası Osmanlı’da toprak sistemi “miri toprak” esasına dayanıyordu. Yani tarım arazilerinin büyük kısmı devlete (mire) aitti; köylüler bu toprakları kiralar gibi “tasarruf” eder, ancak satamazdı. Buna karşılık şehir içi taşınmazlar —evler, ...