Hikmet Kanat İzmir'de Emlak Almak veya Satmak İsteyenler İçin Rehber

Türkiye'de 2019 Şubat ayında 78 450 konut satıldı Türkiye genelinde konut satışları 2019 Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %18,2 oranında  azalarak 78 450 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 14 462 konut satışı ve %18,4 ile en yüksek paya  sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 7 690 konut satışı ve %9,8 pay ile Ankara, 4 403 konut satışı ve %5,6 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 5 konut ile Hakkari, 12 konut ile Ardahan ve 22 konut ile Bayburt oldu. Konut satış sayıları, 2018-2019 İpotekli konut satışları 2019 Şubat ayında 8 890 olarak gerçekleşti Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %68,2 oranında azalış göstererek 8 890 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %11,3 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 1 724 konut satışı ve %19,4 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il %25 ile Ardahan

     Konut, barınma ihtiyacını doğrudan karşılayan dayanıklı tüketim malıdır. Eski zamanlardan günümüze kadar insanoğlunun yaşamında konutun önemli bir yeri olmuştur. Ülkemizde de konut hem barınma amacı hem de yatırım amacı olarak görülmektedir. Gayrimenkul Yatırım ortaklığı Derneğinin gayrimenkul araştırma raporuna göre 2023 yılına kadar konut ihtiyacı 7.5 milyon olarak öngörülmektedir.      Konut üretiminde esas olgu arz ve talep arasındaki ilişkidir.Arz yönünden konut büyük bir sermaye yatırımı gerektiren üretim malıdır.  Gerek tüketim gerek üretim bakımından konutun diğer mallardan farklı özellikleri vardır. Üretilmesi için gereken zaman; uzun inşa süresi, ekonomik faktörler(arsa maliyetleri,konut kredileri,enflasyon, faiz,  yapı teknolojileri)olarak sıralanabilir. Konut talebi ise  ekonomik, kültürel, politik gibi faktörlerden  etkilenmekte ve konut üretiminin şekillenmesinde rol oynamaktadır.Evlilik,boşanma,eğitim,tayin, göç gibi olaylar ve hane halkının maddi gücü ve büyüklüğ