Ana içeriğe atla

Emlakcilikta Etik Değerler Ne Alemde? Emlakçılar Birbirlerine Ve Müşterilerine Karşı Ne Kadar Etik?

Emlakçılık, insanların hayatlarında önemli bir rol oynayan bir meslektir. Emlakçılar, insanların ev, iş yeri, arsa gibi gayrimenkullerini alıp satmalarına veya kiralamalarına aracılık ederler. Bu süreçte, emlakçıların etik değerlere uygun davranmaları beklenir. Ancak, ne yazık ki, bazı emlakçılar bu değerleri göz ardı ederek, müşterilerini veya meslektaşlarını aldatmaya, zarara uğratmaya veya haksız rekabete girmeye çalışabilirler. Bu durum, hem emlak sektörünün hem de toplumun güvenini zedeler.

Emlakçılıkta etik değerlerin önemini vurgulamak için, Türkiye'de 2018 yılında yürürlüğe giren Emlak Komisyoncuları Meslek Yeterlilik Belgesi Yönetmeliği'ne göre, emlak komisyoncularının sahip olması gereken mesleki yeterlilikler arasında "Mesleki Etik Kurallarına Uyma" da yer almaktadır. Bu yeterlilik, emlak komisyoncularının müşterilerine, meslektaşlarına ve topluma karşı sorumluluklarını belirlemektedir. Bu sorumluluklar şöyle sıralanabilir:


- Müşterilerine dürüst, adil, saygılı ve güvenilir davranmak.

- Müşterilerinin hak ve çıkarlarını korumak ve gizliliklerine riayet etmek.

- Müşterilerine verdiği hizmetin kalitesini arttırmak için sürekli kendini geliştirmek.

- Müşterilerine sunduğu gayrimenkullerin gerçek durumunu ve değerini açıkça belirtmek.

- Müşterilerine yasal ve vergisel konularda doğru bilgi vermek ve gerekli belgeleri temin etmek.

- Meslektaşlarına karşı saygılı, yardımsever ve işbirlikçi olmak.

- Meslektaşlarıyla rekabet ederken haksız avantaj sağlamamak veya zarar vermemek.

- Meslektaşlarının hak ve çıkarlarını ihlal etmemek veya iftira atmamak.

- Topluma karşı yasalara, ahlaka ve kamu düzenine uygun davranmak.

- Toplumun çevre bilincini arttırmak için çevreye duyarlı olmak ve çevreye zarar vermemek.

Bu sorumlulukları yerine getiren emlak komisyoncuları, hem mesleklerinin itibarını hem de müşterilerinin memnuniyetini arttırabilirler. Ayrıca, etik değerlere uygun davranan emlak komisyoncuları, kendilerine daha fazla güven duyacak ve daha mutlu olacaklardır. Emlakçılıkta etik değerlerin faydalarını görmek için, aksine davranan emlak komisyoncularının karşılaştığı sorunlara bakmak yeterlidir. Etik değerleri ihlal eden emlak komisyoncuları, hem müşterilerinden hem de meslektaşlarından şikayet alabilir, hukuki yaptırımlarla karşılaşabilir, meslekten men edilebilir veya meslek odalarından çıkarılabilirler. Bu durumlar, hem emlak komisyoncularının hem de sektörün prestijini düşürür.

Sonuç olarak, emlakçılıkta etik değerler üzerine eleştirel bir blog yazısı yazdık. Emlakçılık, insanların hayatlarında önemli bir rol oynayan bir meslektir. Bu nedenle, emlakçıların etik değerlere uygun davranmaları hem kendileri hem de toplum için çok önemlidir. Emlakçılıkta etik değerlerin önemini vurgulamak için, Türkiye'de yürürlüğe giren Emlak Komisyoncuları Meslek Yeterlilik Belgesi Yönetmeliği'ne göre, emlak komisyoncularının sahip olması gereken mesleki yeterlilikler arasında "Mesleki Etik Kurallarına Uyma" da yer almaktadır. Bu yeterlilik, emlak komisyoncularının müşterilerine, meslektaşlarına ve topluma karşı sorumluluklarını belirlemektedir. Bu sorumlulukları yerine getiren emlak komisyoncuları, hem mesleklerinin itibarını hem de müşterilerinin memnuniyetini arttırabilirler. Etik değerleri ihlal eden emlak komisyoncuları ise, hem kendilerine hem de sektöre zarar verebilirler. Bu nedenle, emlakçılıkta etik değerlere uymanın önemini anlamak ve uygulamak gerekmektedir.

Yorumlar

Latest Posts

Merkezi İş Alanı Ne Demek? Mia'nın Açılımı Nedir? Mia Özellikleri Neler?

Mia'nın Açılımı Büyük kentlerde, kent merkezlerinde ticaret yoğunluğunun olduğu bölgelere,  Merkezi İş Alanı kısaca Mia denilmektedir. Bu bölgelerde genellikle plazalar, ofisler, rezidanslar gibi yapılar yer alır. Kent merkezinde yer alan Merkezi İş Alanları, ulaşım açısından da kolay ve merkezi bir konumdadır. Merkezi İş Alanı (MİA) , sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu alanın tanımı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre düzenlenmiştir. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde Merkezi İş Alanı şöyle tanımlanmıştır : "İmar planlarında yönetim, sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu bölgede büro, iş hanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler, yönetimle ilgili tesisler, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri ve benzeri yapılar yapılabilir." Merkezi İş Alanlarında genel olarak yapılaşma fazladır. Bu alan aynı zamanda kentteki en yükse...

Binaları Hasar Gören Depremzedelerin Merak Ettikleri Sık Sorulan Sorular

 7269 Sayılı Kanun Kapsamında Muhtemel Soru Ve Cevaplar 7269 sayılı olarak geçen kanunun tam adı " Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun" olarak geçer. Bir başka değişle Afet (Deprem) kanunuda denilebilir. Bu kanuna göre yapılan hasar tespit çalışlarında en sık karşılaşılan soru ve cevaplar şöyledir: 1) Hasar tespit çalışmaları hangi kurum koordinesinde yapılmaktadır? Hasar tespit çalışmaları AFAD adına Çevre ve Şehircilik Bakanlığı/İl Müdürlüğü koordinasyonunda yapılmaktadır. Çevre Şehircilik Bakanlığı/İl Müdürlüğü bu çalışmalarda Belediyeler, Karayolları, DSİ gibi kurumlardan da teknik personel desteği almaktadır.   2) Hasar tespit çalışmaları ne amaçla yapılmaktadır? Nakdi yardım, geçici barınma yardımı, kalıcı konut yardımı vb. yardımların hangi afetzedelere, ne ölçüde yapılacağına karar vermek için hasar tespit çalışmaları yapılmaktadır.   3) Binaların hasar durumları nasıl belirlenmektedir? Bu konuda eğitim alm...

Konut Nedir? Konutun Özellikleri Nelerdir? Bir Evin Fiyatı Nasıl Belirlenir?

     Konut çok özel bir mal türüdür. Konutun önemli özelliklerinden biri uzun ömürlü olmasıdır. Asgari bir kaliteye sahip bir konutun ömrü en az 70 yıldır. Gerekli bakım ve yenileştirmeler yapıldığında konutların ömrü daha da fazla olmaktadır. Konutun uzun ömürlü olması servet biriktirme aracı olarak da kullanılmalarına neden olur. Bu nedenle konut tüketim malı olduğu kadar yatırım malıdır. Konutun Özellikleri Konutun diğer bir özelliği de taşınmaz bir mal olmasıdır. Konut satın aldığımızda veya kiraladığımızda; konutun konumunu, komşularımızı, alışveriş mekanlarını, okullar gibi birçok şeyi içermektedir.      Konutların taşınmaz olmaları onları eşsiz kıldığı gibi diğer mal ve hizmetlerden farklı olarak tek fiyat yasasının işlemesi mümkün olmaz. Taşıdıkları özellik olarak her konut diğerlerinden farklıdır. Aynı binada bulunan iki daire kullanılan malzemelerin ve dairelerin planlarının aynı olmasına ve her iki daire de aynı binada olmalarına rağmen bu...