Tapu Şerhi Nasıl Kaldırılır ?

Taşınmaz gayrimenkul sahibinin hak sahipliğini kısıtlayan ve bir uyarı niteliği taşıyan uygulamalara tapu şerhi denilmektedir. Tapu şerhinin kaldırılabilmesi için şerh işleminde bulunan kişilerin hepsinin, şerhin kaldırıması için onay vermesi gerekmektedir.

Türk Medeni Kanun’da bulunan 683. maddeye göre, hak sahibinin yetkilerini kısıtlayacak şekilde tapu kütüklerine şerh konulamamaktadır. Tapulara konulan şerhler için taraflardan herhangi biri şerh iptali için dava açabilmektedir.

Tapu sicilinde bulunan dosyalara, kişisel haklar ve temlik hakları ile ilgili şerh koyma işlemi yapılabilmektedir. Tapu şerhi ile ilgili mevzuatlar Tapu Sicili Tüzüğü kapsamı içerisindeki 54, 55,56 ve 57. maddelerde yer almaktadır. Kişisel hakların şerhi için 55. madde dikkate alınırken, şerhler sütunun belirlenmesi 54. maddeye göre yapılmaktadır. Temlik hakları ile ilgili olan belgeler madde 56’da temlik hakkını yasaklayan şerhler ise madde 57’de yer almaktadır.

54. maddede yer alan kurala göre, tescille ilgili olan şerhler kanunların belirttiği şekilde kütüğün şerhler sütununa eklenmelidir.

Kişisel hakların şerhi için 55. madde uygulanmaktadır. Bu maddeye göre uygulanacak adımlar şu şekildedir;

Satış sonucunda elde edilen vefa ve rücu hakkı şerh için senet şeklinde tasdiklenmelidir.

Satış hakkından dolayı ortaya çıkan vefa ve rücu hakkından istifade hakkı için sözleşmeler noter tarafından düzenlenmelidir.

Şerh için, alım ve satış hakkını gösteren noter onaylı sözleşme

Hasılat kirası ve kira için şerh işlemlerinde kira sözleşmesi aranmaktadır.

Temlik hakkını kısıtlayıcı özellikteki şerhler için geçerli olan 56. madde şu özellikleri içermektedir.

Haciz ve şerh için yetkili kurumdan resmi bir yazı gerekmektedir.

Aile yurdu kapsamında değerlendirilen tapular için mahkeme tarafından onaylanmış bir senet

Miras işlemlerindeki şerh için vasiyetname ve mahkeme yazısı örneği

Kanunlardan dolayı çıkan şerh engeli için kanun belgelerinin onaylı örneği

Temlik hakkı yasaklayan şerhlere uygulanacak olan 57.madde ise şu şekildedir.

Şerh tedbiri için mahkemeden gelen yazı ve karar örneği

İflas durumlarında konan şerh için yetkili kurumdan yazı

Kanunlar tarafından engellenen şerh durumları için kanunda gerekli olan belgeler.

Yorumlar

Latest Posts

Merkezi İş Alanı Ne Demek? Mia'nın Açılımı Nedir? Mia Özellikleri Neler?

Mia'nın Açılımı Büyük kentlerde, kent merkezlerinde ticaret yoğunluğunun olduğu bölgelere, Merkezi İş Alanı kısaca Mia denilmektedir. Bu bölgelerde genellikle plazalar, ofisler, rezidanslar gibi yapılar yer alır. Kent merkezinde yer alan Merkezi İş Alanları, ulaşım açısından da kolay ve merkezi bir konumdadır. Merkezi İş Alanı (MİA) , sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu alanın tanımı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre düzenlenmiştir. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde Merkezi İş Alanı şöyle tanımlanmıştır : "İmar planlarında yönetim, sosyokültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgedir. Bu bölgede büro, iş hanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisler, yönetimle ilgili tesisler, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri ve benzeri yapılar yapılabilir." Merkezi İş Alanlarında genel olarak yapılaşma fazladır. Bu alan aynı zamanda kentteki en yükse...

Konut Nedir? Konutun Özellikleri Nelerdir? Bir Evin Fiyatı Nasıl Belirlenir?

Konut çok özel bir mal türüdür. Konutun önemli özelliklerinden biri uzun ömürlü olmasıdır. Asgari bir kaliteye sahip bir konutun ömrü en az 70 yıldır. Gerekli bakım ve yenileştirmeler yapıldığında konutların ömrü daha da fazla olmaktadır. Konutun uzun ömürlü olması servet biriktirme aracı olarak da kullanılmalarına neden olur. Bu nedenle konut tüketim malı olduğu kadar yatırım malıdır. Konutun Özellikleri Konutun diğer bir özelliği de taşınmaz bir mal olmasıdır. Konut satın aldığımızda veya kiraladığımızda; konutun konumunu, komşularımızı, alışveriş mekanlarını, okullar gibi birçok şeyi içermektedir. Konutların taşınmaz olmaları onları eşsiz kıldığı gibi diğer mal ve hizmetlerden farklı olarak tek fiyat yasasının işlemesi mümkün olmaz. Taşıdıkları özellik olarak her konut diğerlerinden farklıdır. Aynı binada bulunan iki daire kullanılan malzemelerin ve dairelerin planlarının aynı olmasına ve her iki daire de aynı binada olmalarına rağmen bu...

Bornova Küçükpark Metro ve Ege Üniversitesi Hastanesi Yakını Kiralık Daire

Bornova'nın Merkezinde, Konfor ve Ulaşılabilirlik ile Dolu Bir Yaşamın Kapıları Sizi Bekliyor! Bornova Kazımdirik Mahallesi'nde bulunan bu harika 3+1 daire, konumu ve özellikleriyle dikkatinizi çekecek. Evin en büyük avantajlarından biri, Bornova Metro İstasyonu'na ve Ege Üniversitesi Hastanesi'ne son derece yakın bir konumda olmasıdır. İşte bu mükemmel dairenin sizin için sunabileceği tüm detaylar: Geniş ve Ferah 3+1 Tasarım : Bu daire, aileniz için rahat ve ferah bir yaşam alanı sunar. 3 yatak odası, geniş bir oturma odası ve ayrı bir yemek alanı ile sizi bekliyor. Düşünülerek tasarlanmış 3 tuvalet ve lavabonun yanı sıra ebeveyn banyosu da içermektedir. Aile ve misafirleriniz için ideal bir düzenleme sunar. Doğalgazlı Isınma Sistemi : Doğalgazlı ısınma sistemi, kış aylarında sizi sıcacık tutar ve enerji maliyetlerinizi düşürmenize yardımcı olur. Alaturka Tuvalet Seçeneği : Alaturka tuvaleti de mevcut olup, geleneksel Türk tuvaletini tercih edenler için ideal b...